Дело №2–5582/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Волжский
Волгоградская область «26» декабря 2023 года
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Максимова Д.Н.,
при секретаре Мелешиной К.А.,
с участием истца– ФИО1,
прокурора– Полубоярова А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, с учётом уточнений, обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что 28 июля 2023 года по договору купли-продажи приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес>В, <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. "."..г. истцу стало известно, что ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом попомещении. Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. выселить их, снять с регистрационного учета, взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО4 в его пользу расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, почтовые расходы в размере 130 рублей, расходы на оказание юридической помощи в размере 6 000 рублей.
Определением суда от 06 декабря 2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить с учетом уточнений.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
В силу ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, при этом переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно разъяснениям, данным в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.123 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно ч.ч. 1, 2, 4, ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, копией договора купли-продажи недвижимости от "."..г..
Из сообщения Отдела адресно-справочной работы Управления МВД ГУ МВД России по Волгоградской области от "."..г., адресной справки от "."..г. усматривается, что ФИО2 с "."..г., ФИО4 с "."..г., ФИО3 с "."..г. по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Таким образом, исходя из норм действующего законодательства, а также обстоятельств дела, следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а значит, вправе требовать устранения нарушения его прав собственности.
Ответчики не являются собственниками квартиры, не являются членами семьи истца, в спорном жилом помещении не проживают, вещей в нём не имеют, расходы по содержанию имущества не несут.
Доказательств обратного в материалы дела не представлено.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку достоверно установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, в указанном жилом помещении не проживают, право пользование спорным жилым помещением за ними не закреплялось. А потому суд приходит к выводу о необходимости признания ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, поскольку одно наличие регистрации в жилом помещении не может служить условием реализации права ответчиков на пользование жилым помещением, вместе с тем их регистрация в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации ее права по распоряжению, владению имуществом, принадлежащим на праве собственности.
В удовлетворении исковых требований истца о возложении на государственный орган, осуществляющий регистрацию и снятие граждан РФ с регистрационного учета обязанности снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес> суд считает необходимым отказать, поскольку в силу п.п."е" п.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от "."..г. N713 (ред. от "."..г.), вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Отказывая в удовлетворении требований о выселении ответчиков из спорной квартиры, суд исходит из доказанности факта их не проживания в жилом помещении и отсутствии правовых оснований для их выселения, поскольку выселены могут быть только лица, проживающие в жилом помещении.
Согласно ст.88 ГКПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст.ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, в том числе, по её письменному ходатайству, расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом понесены судебные расходы на оказание юридических услуг в размере 6 000 рублей, что подтверждается договором от "."..г..
Учитывая объем выполненной представителем истца работы в связи с рассмотрением настоящего дела в суде, исходя из требований разумности, суд считает, что в пользу истца с ответчиков ФИО2, ФИО4 солидарно подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере 1 500 рублей. Данную сумму расходов суд признает разумной и соответствующей характеру и объему рассматриваемого дела, а также не нарушающей конституционных прав истца и ответчиков, предусмотренных ст.17 Конституции РФ.
При подаче искового заявления в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером от "."..г., а также понесены почтовые расходы в размере 130 рублей, которые подтверждены квитанциями. В связи с чем, с ответчиков ФИО2, ФИО4 солидарно в пользу истца подлежат взысканию данные расходы.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 98, 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,– удовлетворить частично.
Признать ФИО2, "."..г. года рождения, ФИО3, "."..г. года рождения, ФИО4, "."..г. года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать солидарно с ФИО2 (<...>.), ФИО4 (ИНН №...) в пользу ФИО1 (<...>.) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, почтовые расходы в размере 130 рублей, расходы по оказанию юридической помощи в размере 1 500 рублей, отказав в остальной части расходов по оказанию юридической помощи.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, – отказать.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Волжский городской суд Волгоградской области.
Судья–подпись
Справка: в окончательной форме решение принято 09 января 2024 года.
Судья–подпись
подлинник данного документа
хранится в Волжском городском суде
в материалах гражданского дела №2-5582/2023
УИД 34RS0011-01-2023-007567-36