№ 2-1318/2025
70RS0001-01-2025-001603-33
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июля 2025 года Кировский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Краснокутского Ю.В.,
при секретаре Очирове Т.Д.,
помощник судьи Костина Д.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности серии 70АА № 2094166 от 03.03.2025, сроком полномочий на три года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО25 к ФИО4 ФИО26 опризнании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: /________/, в порядке наследования.
В обоснование иска указано, что ФИО1 с 1993 года владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: /________/ разрешенное использование: коллективное садоводство. Земельный участок включен в земли садоводческого некоммерческого товарищества «Тимирязевец» (далее – СНТ«Тимирязевец»). Решением Администрации Дзержинского поселкового Совета от08.02.1993 № 17 указанный земельный участок был предоставлен в собственность свёкру ФИО1 – ФИО5. Ему был выдан государственный акт /________/, зарегистрированный в книге записей государственных актов на право собственности, владения, пользования землей № 343. ФИО5, получив земельный участков в свою собственность, передал его в пользование своему сыну (мужу истца) ФИО6. ФИО5 умер 23.04.1995, его супруга ФИО7 приняла наследство после его смерти, в связи с чем, ей выдано свидетельство о праве на наследство, в котором указано, что ФИО7 унаследовала долю в квартире, расположенной по адресу: /________/ О спорном земельном участке в свидетельстве не указано. Вместе с тем, после смерти ФИО5 наследственное имущество принял также супруг истца – ФИО6, который умер 23.10.2023. ФИО6 для принятия наследства не обращался к нотариусу, однако фактически вступил во владение имуществом. До и после смерти своего отца, ФИО6 со своей семьей беспрепятственно пользовались спорным земельным участком. Родители ФИО6 говорили о том, что после их смерти спорный земельный участок будет принадлежать ФИО6, а квартира, расположенная по адресу: /________/ будет принадлежать их дочери – ответчику ФИО4 Ответчик не возражает против признания права собственности на земельный участок за истцом.
В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 исковые требования поддержали по изложенным в иске и письменным пояснениям основания. Истец пояснила, что приняла спорный земельный участок предоставлен по государственному акту в собственность ФИО5 При этом, на момент выдачи государственного акта ФИО5 находился в браке со ФИО7, то есть земельный участок их совместная собственность. ФИО5 умер 23.04.1995, ФИО7 стала собственником 1/2 доли земельного участка как переживший супруг, и собственником 1/2 доли данного земельного участка в порядке наследования, ей выдано свидетельство о собственности на унаследованную квартиру. Свидетельство о собственности на земельный участок не выдавалось. После смерти ФИО7 единственным наследником, принявшим наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: /________/, являлся муж истца – ФИО8, который не обращался к нотариусу за принятием наследства, однако фактически его принял в течение 6 месяцев с даты открытия наследства (смерти С.А.ИБ.), поскольку сразу стал ухаживать за участком, оплачивать взносы на его содержание, коммунальные платежи. Родная сестра ФИО8 - ответчик Ф.Н.ПБ., также являющаяся наследником ФИО7, наследство после смерти ФИО7 непринимала, к нотариусу за принятием наследства не обращалась, за земельным участком не ухаживала, бремя его содержания не несла. Иного наследственного имущества после смерти ФИО7 не осталось.
Представителем истца представлены в суд письменные пояснения и уточнения к иску, согласно которым ответчик ФИО4 является родной сестрой умершего С.Г.ПБ., дочерью собственника земельного участка ФИО5 После смерти ФИО5 наследственное имущество в виде 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: /________/ приняла его супруга ФИО7, что свидетельствует о принятии ею всего причитающегося наследства, в том числе спорного земельного участка. ФИО7 умерла 19.08.2021. До смерти ФИО7 квартира, распложенная по адресу: /________/ была подарена ею своей дочери ФИО4, в связи с собственником квартиры ФИО4 стала до смерти матери (ФИО7). ФИО4 не принимала наследства в виде спорного земельного участка. Данным земельным участком продолжал пользоваться ФИО6 вплоть до своей смерти. После смерти ФИО7 никто из наследников не обращался к нотариусу для принятия наследственного имущества. Истец фактически принял наследство в виде земельного участка по адресу: /________/, после смерти своей матери ФИО7
Ответчик ФИО4 надлежащим образом уведомленная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причине неявки суд не известила.
В предварительном судебном заседании 02.06.2025 ответчик ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: /________/. Пояснила, что спорный земельный участок был предоставлен её родителям ФИО5 и С.А.ИБ. по государственному акту в период их брака. 23.04.2025 умер С.П.ФБ. По обоюдной договоренности между членами семьи было принято решение, что после смерти отца в наследство приняла только ФИО7 До смерти С.П.ФВ. брат ответчика ФИО6 спорным земельным участком не пользовался. Через год после смерти отца, мать ответчика ФИО7 дала согласие ФИО6 на передачу в пользование 1/2 земельного участка ему и его супруге. В качестве наследственного имущества после смерти отца также имелась квартира, расположенная по адресу: /________/, которая в 2010 году подарена ответчику ФИО7 19.08.2021 ФИО7 умерла, в связи с чем, открылось наследство, состоящее из данного земельного участка (кадастровый номер: /________/). Иного наследственного имущества после смерти ФИО7 небыло. Ответчик не принимала наследства после смерти матери. Брат ответчика С.Г.ПВ. принял данное наследство фактически, поскольку сразу после смерти (в течение 6 месяцев) продолжил ухаживать за данным земельным участком, нести бремя его содержания, оплачивать членские взносы в СНТ. После смерти С.Г.ПБ. истец продолжила использовать данный участок, является действующим членом СНТ. В течение 6 месяцев после смерти супруга, а именно – в начале апреля 2024 года, она стала ухаживать за данным земельным участком, нести расходы по оплате членских взносов, то есть фактически приняла указанное наследство.
Третье лицо СНТ «Тимирязевец» в судебное заседание своего представителя не направило, опричине неявки представителя суд не известило.
В предварительном судебном заседании 02.06.2025 представитель СНТ «Тимирязевец» ФИО9 пояснил, что является председателем СНТ «Тимирязевец» с 25.05.2024, с мая 2021 года являлся членом его правления. В СНТ «Тимирязевец» существует своя система нумерации и адресации, с 2021 года ведется реестр собственников земельных участков. Спорный земельный участок имеет адрес: г. Томск, с. Дзержинское, СНТ «Тимирязевец», ул. Речная, 11, на данном земельном участке расположен дом. Правообладателем данного земельного участка являлся ФИО6, данными об иных правообладателях в отношении указанного земельного участка он не располагает. Справа от спорного земельного участка расположен земельный участок ФИО14. После смерти С.Г.ПБ. его супруга ФИО1 продолжила использовать данный участок, она является действующим членом СНТ. В течение 6 месяцев после смерти супруга, а именно – в начале апреля 2024 года, она стала ухаживать за данным земельным участком, нести расходы по оплате членских взносов, то есть фактически приняла указанное наследство, использует данный участок по назначению. Задолженности по членским взносам нет.
Третье лицо нотариус ФИО10 надлежащим образом уведомленная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суд не известила, возражений против удовлетворения исковых требований не представила.
Третье лицо ФИО11, являющаяся дочерью ФИО6 и ФИО1, надлежащим образом уведомленная о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, на наследственное имущество не претендует.
Третье лицо муниципальное образование "Город Томск" в лице администрации Города Томска, надлежащим образом извещенное о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило, о причине неявки представителя в суд неизвестило.
Суд в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. ч. 1, 2, 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется.
Гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства, - основания возникновения таких прав определяются законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному лицу в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с положениями ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ответу на запрос суда из Отдела ЗАГС города Томска и Томского района Департамента ЗАГС Томской области /________/ от 10.04.2025, ФИО3 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 23.04.1995. На момент смерти состоял в браке со ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно записям актов о рождении ФИО5 и ФИО7 являются родителями ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как следует из приведенного выше ответа на запрос из Отдела ЗАГС города Томска и Томского района Департамента ЗАГС Томской области №025-97000001-И01433, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 19.08.2021.
В соответствии с ответом на судебный запрос из Томской областной нотариальной палаты № 528 от 09.04.2025 наследственное дело после смерти ФИО7, умершей 19.08.2021, не обнаружено.
23.10.2023 умер ФИО6, о чем 25.10.2023 составлена запись акта о смерти /________/, выдано свидетельство серии II-OM № 509586 от 25.10.2023. Он состоял в браке с истцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии /________/ от 05.03.1983.
После смерти ФИО5, в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону № 345/95 от 27.10.1995, наследником его имущества признана его супруга - ФИО7, свидетельство выдано на 1/2 квартиры по /________/, состоящей из двух комнат, принадлежащей наследодателю на праве собственности на основании договора о передаче от 20.04.1994 №0063.
Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО5 наследственное имущество приняла его супруга ФИО7, в том числе и спорный земельный участок.
Истцом указано, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: /________/ принадлежал на праве собственности её свекру ФИО5 Решением администрации Дзержинского поселкового Совета от 08.02.1993 № 17 ему выдан государственный акт № /________/.
В соответствии с ответом на запрос их ООО «Ростехинвентаризация-БТИ» /________/ от 20.06.2025, сведения о зарегистрированных правах на указанный в представленном акте земельный участок отсутствуют.
В соответствии с выпиской из ЕГРН ППК «Роскадастр» по Томской области от 05.03.2025 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: /________/, в графе особые отметки указано: сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений и обременений недвижимого имущества: вид права: собственность граждан; правообладатель: ФИО5; реквизиты документа-основания: заявление на получение сведений из ЕГРЗ от 07.03.2006 № 14/06-2-250. Сведения, необходимые для заполнения раздела 2 - сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.
В материалы дела представлена схема расположения земельного участка, утвержденная кадастровым инженером, в соответствии с которой земельный участок с кадастровым номером: /________/ расположен по адресу: /________/
Также представлена справка СНТ «Тимирязевец» от 15.03.2025, согласно которой по данным картотеки и реестра членов СНТ «Тимирязевец» членом СНТ является С.Л.АБ. на основании протокола правления от 07.04.2024, которой на основании протокола собрания от 14.05.2024 № 1/24 распределен земельный участок по адресу: /________/
Справкой от 16.06.2026 СНТ «Тимирязевец» подтверждает, что по данным реестра членов СНТ «Тимирязевец», картотеки и проекта организации и застройки территории СНТ «Тимирязевец», садовый участок ФИО1, расположенный по адресу: /________/ Передняя сторона вышеуказанного участка граничит с улицей «Речная»; задняя часть участка обращена в протоке «Бурундук»; левая часть участка граничит с соседним участком с кадастровым номером 70:14:0129005:278, принадлежащим члену СНТ «Тимирязевец» ФИО13; правая часть граничит с соседним участком с кадастровым номером /________/, который принадлежит члену СНТ «Тимирязевец» ФИО14. Местоположение указанного в Государственном акте на право собственности земель, находящихся в собственности, владении пользовании землей /________/ участка соответствует описанию участка ФИО1
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО15 пояснила, что является соседкой истца по даче. С 1988 года она владеет земельным участком, расположенным по адресу: /________/ Земельный участок истца находится напротив её земельного участка, что подтвердила, указав на карте расположения земельных участков СНТ «Тимирязевец». Также она пояснила, что земельный участок истца, расположенный по адресу: /________/ изначально принадлежал ФИО5, апосле его смерти унаследовала супруга ФИО5 - ФИО7 Впоследствии после смерти ФИО5 в обработке земельного участка ей помогали её сын – ФИО6 совместно с супругой ФИО1 Как до, так и после смерти С.А.ИБ. данный земельный участок использовался ФИО6 и его женой ФИО1 После смерти ФИО6 за участком продолжает ухаживать его жена ФИО1, которая сразу после смерти его продолжила ухаживать за участком, также она несет бремя его содержания.
Таким образом, из представленных суду доказательств, пояснений представителя третьего лица СНТ «Тимирязевец» ФИО9, свидетеля ФИО15, а также пояснений истца и ответчика, спорный земельный участок с кадастровым номером: /________/, расположенный по адресу: /________/, решением администрации Дзержинского поселкового Совета от 08.02.1993 № 17 передан в собственность ФИО5, в связи с чем, ему был выдан государственный акт №ТО-14-29-000343.
Фактическое принятия наследства ФИО6 после смерти его матери ФИО7 в виде спорного земельного участка подтверждается пояснениями представителя третьего лица СНТ «Тимирязевец» ФИО9, свидетеля ФИО15, истца и ответчика, представленными в материалах дела копией членской книжки СНТ «Тимирязевец» на имя ФИО6, выданной 11.10.2020; выпиской из протокола от 11.05.2022 ежегодного собрания членов СНТ «Тимирязевец», согласно которому ФИО6 был принят в члены СНТ «Тимирязевец» в связи с распределенным земельным участком по адресу: /________/, а также квитанциями к приходному кассовым ордерам об оплате счетов СНТ «Тимирязевец»,
Таким образом, представленные сведения свидетельствуют о том, что ФИО6 использовал спорный земельный участок как до смерти своей матери ФИО7, так и продолжал его использовать после её смерти, то есть фактически принял его в наследство в течение шестимесячного срока с момента открытия наследства после смерти С.А.ИБ.
Как установлено ранее, на момент смерти ФИО6 состоял в браке с истцом ФИО1, которая производила за свой счет расходы на содержание спорного наследственного имущества, оплачивала счета, что подтверждается квитанциями об оплате к приходному кассовому ордеру № 42 от 16.09.2000, №197 от 06.10.2002, а также квитанцией к приходному кассовому ордеру от 25.08.2005.
Допрошенные в судебном заседании представитель третьего лица СНТ «Тимирязевец» ФИО9, свидетель ФИО15, ответчик ФИО4 подтвердили доводы истца о том, что после смерти мужа ФИО6 она в течение шестимесячного срока продолжила ухаживать за земельным участком и нести бремя его содержания, то есть фактически приняла наследство в виде земельного участка в установленный законом шестимесячный срок.
Как следует из п. 8 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Таким образом, по истечении срока для принятия наследства наряду с требованием о включении этого имущества в состав наследства должно быть заявлено требование о признании права собственности в порядке наследования.
Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
31.01.1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "Огосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 01.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества возникло до 31.01.1998 - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Согласно пунктам 8, 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный объект недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу: /________/ в порядке наследования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО4 опризнании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: /________/ в порядке наследования.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий подпись Ю.В. Краснокутский
Мотивированный текст решения изготовлен 15.07.2023.