Дело №2-6059/2023

УИД 35RS0010-01-2023-005477-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 12 июля 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Бахаревой Е.Е.,

при секретаре Смирновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО "ТСК Подшипник" о взыскании задолженности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о взыскании с ООО «ТСК Подшипник» задолженности по договору аренды нежилых помещений по адресу: <адрес> от 01.09.2019 в размере 440000 руб.. пени в размере 131684,66 руб., а так же государственную пошлину в размере 8916,85 руб.

Требования мотивировал тем, что ответчиком не уплачена арендная плата за период с 01.09.2019 по 01.04.2023 года. Претензия о внесении арендной платы оставлена ООО «ТСК Подшипник» без удовлетворения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, его представитель по доверенности ФИО2 требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ООО «ТСК Подшипник» извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении в свое отсутствие.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из положения статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок (пункты 1, 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договором аренды от 01.09.2019, заключенного между ФИО1 и ООО «ТСК Подшипник», срок договора не определен.

Далее, из положений статей 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде, в том числе, определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Пунктом 3.1 договора аренды от 01.09.2019, заключенного между ФИО1 и ООО «ТСК Подшипник», размер арендной платы согласован в размере 10000 руб. в сутки.

Как указывает истец арендная плата за период с 01.09.2019 по 01.04.2023 в размере 440000 руб. ООО «ТСК Подшипник» не внесена.

Исходя из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Принимая во внимание, что доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы суду ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о ее взыскании с ООО «ТСК Подшипник», в пользу ФИО1 в сумме 440000 руб.

В соответствии с п.4.1 Договора, в случае нарушения Арендатором срока внесения арендной платы Арендатор выплачивает пени в размере 1/300лействующей на дату уплаты пени ключевой ставки Центрального банка РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца сумма неустойки по п.4.1 Договора составляет 131684,66 руб.

Суд считает возможным при вынесении решения принять за основу расчёт, представленный истцом, поскольку расчёт задолженности не оспорен, контррасчёт не представлен. Доказательств погашения долга полностью или в части по состоянию на дату вынесения решения у суда не имеется.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Исходя из положений статей 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взысканию с ООО «ТСК Подшипник» в пользу ФИО1 в порядке возмещения пропорционально удовлетворенным требованиям подлежат расходы на оплату государственной пошлины в размере 8916,85 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ООО «ТСК Подшипник» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО1, (ИНН №):

арендную плату за период с 01.09.2019 по 01.04.2023 в размере 440000 руб., пени в размере 131684,66 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8916,85 руб.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Е. Бахарева

Мотивированное решение изготовлено 19.07.2023