№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2025 года г.о. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Мироновой С.В.,
при секретаре судебного заседания Бородулиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указывая, что она является наследником после смерти матери ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследства входит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 598 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В выдачи свидетельства о праве на наследство было отказано в виду ошибки, допущенной в фамилии наследодателя в правоустанавливающем документе.
Земельный участок с кадастровым номером № принадлежал ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором допущена ошибка в написании фамилии, указано «Р» вместо Р», и данные сведения неверно отражены в ЕГРН. В исправлении ошибки Р. было отказано.
Указанные обстоятельства препятствуют истцу оформить наследственные права.
Принадлежащий наследодателю земельный участок расположен в границах садоводческого товарищества «Преображенка-Вишня», участок №. При жизни ФИО1 беспрепятственно и непрерывно пользовалась земельным участком как собственник, обрабатывала его, несла расходы по его содержанию и являлась членом товарищества «Преображенка-Вишня».
Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный. В целях уточнения границ земельного участка были проведены кадастровые работы, площадь земельного участка по результатам межевания составила 598 кв.м., границы закреплены на местности забором. Споры и пересечения со смежными землепользователями отсутствуют.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 598кв.м, вид разрешенного использования – для коллективного садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ, установив местоположение земельного участка по координатам угловых и поворотных точек плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО».
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечено МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено СНТ «Преображенка-Вишня».
Представители ответчиков Администрации муниципального района Волжский Самарской области, МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявили.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Управления Росреестра по Самарской области, СНТ «Преображенка-Вишня» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили.
Нотариус г.о. Самары ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела и не просивших об отложении судебного заседания.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ч. 2, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 0,5984 га, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен на праве собственности ФИО1 постановлением администрации Волжского района от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с чем, ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
В свидетельстве о праве собственности на землю имеется ошибка в фамилии правообладателя, указано Р», вместо верного «Р».
На основании указанного свидетельства земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный, правообладателем указана ФИО1
ФИО1. обращалась в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» об исправлении технической ошибки в сведениях ГКН в части указаний сведений о правах на земельный участок, однако ошибка в фамилии правообладателя исправлена не была.
В свидетельстве указано, что правообладатель ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>.
Согласно архивной справки службы по учету потребителей ЖКУ № по адресу: <адрес>, была зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что в свидетельстве о праве собственности на земельный участок содержится техническая ошибка в написании фамилии правообладателя.
ФИО1. умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти было открыто наследственное дело нотариусом ФИО3
Наследником, принявшим наследство, является дочь ФИО2
На испрашиваемый земельный участок свидетельство о праве на наследство не выдавалось.
Испрашиваемый земельный участок расположен в границах СНТ «Преображенка-Вишня», что отражено в план-схеме окружной границы СНТ.
Согласно ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.
В соответствии с ч. 8 ст. 22 названного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно ч.1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.
Судом установлено, что границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Из заключения кадастрового инженера ООО» ФИО4 следует, что в процессе проведения работ были исследованы фактические границы земельного участка и проведена геодезическая съемка по фактически используемой территории. Границами земельного участка являются заборы, закрепленные на местности с использованием столбов. Площадь земельного участка составила 598 кв.м. Пересечений со смежными землепользователями не выявлено.
В качестве графического материала, подтверждающего существование границ на местности 15 и более лет, представлен план границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, на котором отображен земельный участок № в СТ «Преображенка-Вишня», площадью 598,39 кв.м.
По данным Единого государственного реестра недвижимости и фактическим землепользованием пересечений границ не выявлено, смежные собственники согласовали границы земельного участка, что подтверждается актом согласования границ.
Площадь земельного участка находится в допустимом значении предельным максимальных и минимальных параметров.
Согласно Правил землепользования и застройки сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № расположен в зоне сельскохозяйственного использования Сх3-зона огородничества и садоводства.
На протяжении длительного времени органы государственной власти требования к наследодателю об истребовании участка из незаконного владения, либо о взыскании платы за землю не предъявляли, в рамках данного дела встречные требования также заявлены не были.
При таких обстоятельствах, руководствуясь изложенными выше нормами права, регулирующими спорные правоотношения, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – <адрес>, СНИЛС №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 598 кв.м, вид разрешенного использования – для коллективного садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в границах, согласно плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО
Х
У
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в порядке статьи 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в течение месяца со дня изготовлении решения суда в окончательном виде.
Судья С.В. Миронова
Мотивированное решение изготовлено 13.05.2025.