Решение по делу № 2А-765/2023 от 27.01.2023 | Подольский городской суд (Московская область)

Мотивированное решение составлено 27 января 2023 года

№а-765/2023

50RS0035-01-2022-010642-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2023 года г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Минтиненко Н.С.,

при секретаре судебного заседания Нам А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об оспаривании решений, обязании восстановления сведений с кадастрового учета на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратились в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании незаконными действий, обязании восстановить сведения кадастрового учета на земельный участок.

В обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> номер записи о регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы участка были установлены в ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 был выдан кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> на земельный участок площадью <данные изъяты>.м. и Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты>.

Административный истец указал, что в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости содержаться сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> с измененной площадью с <данные изъяты>.м на <данные изъяты>.м.

Административный истец через представителя обратился с заявлением в Управление Росреестра по <адрес> о предоставлении копии межевого плана на земельный участок площадью <данные изъяты>.м. Ответчиком документ по заявлению не был представлен. На заявление о необходимости надлежащего предоставления государственной услуги по предоставлению межевого плана и восстановлению сведений о площади земельного участка Административный ответчик в ответе от ДД.ММ.ГГГГ №исх.<данные изъяты> указал, что Филиалом подготовлен выходной документ в виде копии документов помещенных в реестровое дело, в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, и что изменения в части указания сведений о площади вышеуказанного земельного участка не зарегистрировано.

Административный истец в судебное заседание не явился.

Административный ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причины неявки неизвестны. Возражений на иск не представил.

Заинтересованное лицо Филиал ППК «<данные изъяты>» по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен. Предоставил письменные пояснения.

С учетом положений ст. 150 КАС РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные административные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Управлением Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права серия <данные изъяты>.

В материалы дела заинтересованным лицом представлено регистрационное дело на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, согласно которому на основании заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ проведена правовая экспертиза и принято решение о Единый государственный реестр прав.

Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> выданным Начальником Климовского отдела Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> подтверждается, что площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляла 1800кв.м.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

По смыслу ч. 1 ст. 218, ч. 2 ст. 227 КАС РФ необходимым условием для удовлетворения административного иска, рассматриваемого в порядке главы 22 КАС РФ, является наличие обстоятельств, свидетельствующих о нарушении прав административного истца, при этом на последнего процессуальным законом возложена обязанность по доказыванию таких обстоятельств. Вместе с тем административный ответчик обязан доказать, что принятое им решение соответствует закону.

Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав. При этом свидетельство о государственной регистрации прав оформляется только в форме документа на бумажном носителе (ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Государственная регистрация права собственности Административного истца на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес> была проведена ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка в размере <данные изъяты>.м. была внесена в Единый государственный реестр прав на основании кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>.

Согласно статье 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закона N 218-ФЗ) ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с данным Законом сведений (часть 2); под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в ЕГРН сведений об объекте недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Законом N 218-ФЗ сведений об объекте недвижимости (часть 7).

В соответствии с частью 6 статьи 72 Закона N 218-ФЗ со дня вступления в силу Закона N 218-ФЗ сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 Закона N 218-ФЗ участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Достоверность государственного реестра означает, с одной стороны, соответствие сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям в документах, на основании которых вносились данные в ЕГРН, с другой - что такие сведения соответствуют объективной реальности.

В силу пункта 3 части 1 статьи 66 Закона N 218-ФЗ орган регистрации прав несет ответственность за ненадлежащее исполнение полномочий, установленных настоящим Федеральным законом, правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, в том числе за полноту и достоверность предоставляемых сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Административный ответчик не предоставил в суд доказательств, свидетельствующих о законности его действий по изменению сведений ЕГРП о площади земельного участка Административного истца, нарушил положения п.6 ст.72 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в которой закреплено, что со дня вступления в силу данного закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 данного закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Защита нарушенных гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в ст. 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными в законе.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Данный способ защиты предполагает необходимость доказать законность положения, которое истец желает восстановить, а также то обстоятельство, что прежнее (существовавшее ранее) положение кем-то нарушено.

Таким образом, совокупность установленных по делу обстоятельств дает суду основания для удовлетворения административного иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ,

решил:

Административное исковое заявление ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – удовлетворить в полном объеме.

Признать незаконным действие Управления Росреестра по <адрес> выразившееся в изменении сведений о площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Обязать Управление Росреестра по <адрес> восстановить сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, серия <данные изъяты>, в размере: <данные изъяты>.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Н.С. Минтиненко