Дело №2-1-358/2025

УИД 73RS0008-01-2025-000560-97

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

2 сентября 2025 года г. Инза, суд.

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Росляков В.Ю.,

при секретаре Марфиной В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район» Ульяновской области, Муниципальному учреждению администрация МО Коржевское сельское поселение, Муниципальному учреждению администрация МО «Инзенский район» Ульяновской области, о признании права собственности на квартиру,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Муниципальному учреждению администрация МО Коржевское сельское поселение, Муниципальному учреждению администрация МО «Инзенский район» Ульяновской области, о признании права собственности на квартиру.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район» Ульяновской области, в качестве 3-го лица-Публично-правовую компанию «Роскадастр» по Ульяновской области, Управление Росреестра по Ульяновской области.

В исковом заявлении истица указала, что она в 2002 году купила квартиру №2, расположенную по адресу с. *** Инзенского района ул.*** д.*** кв.*** у ФИО2 В этом жилом помещении она проживает и по настоящее время. Куплю-продажу жилья они с ФИО2 не оформляли. Она сразу же уехала на постоянное место жительство к родственникам в г. Ульяновск.

Просила суд признать за ней право собственности на квартиру №2 дома №*** по ул. *** в с. *** в силу приобретательной давности, так как более двадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным.

Истица ФИО1 в судебном заседании доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление в котором просила рассмотреть дело без ее участия. С исковыми требованиями согласна.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика – Муниципального учреждения администрация Муниципального образования Коржевское сельское поселение извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, возражений не представил.

Представитель ответчика – Муниципального учреждения Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район» Ульяновской области, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, представил отзыв, в котором указал, что полномочия по распоряжению имуществом поселений, входящих в состав МО «Инзенский район» переданы на уровень МО «Инзенский район» Постановлением Правительства Ульяновской области от 18.02.2015 №45-П.

Приложением №3 данного постановления утвержден перечень имущества, подлежащего передаче из собственности МО «Коржевское сельское поселение» Инзенского района в собственность МО «Инзенский район» в процессе разграничения имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными образованиями.

Из анализа вышеуказанного перечня следует, что информация о жилом доме и земельном участке, расположенным по адресу: <...>, в нем отсутствуют.

Дело просил рассмотреть без своего участия.

Представитель ответчика - Муниципального учреждения Администрация муниципального образования «Инзенский район», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, возражений не представил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, дело просил рассмотреть без своего участия.

Представитель третьего лица- Публично-правовой компании «Роскадастр», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, представил отзыв, в котором указал, что в ЕГРН содержатся сведения о жилом помещении (квартире) с кадастровым номером ***, площадью 64,7 кв.м, расположенного по адресу: Ульяновская область, р-н. Инзенский, с. ***, ул. ***, д. ***, кв. *** (дата внесения сведений в ЕГРН 15.11.2011 г.).

Сведения о зарегистрированных правах на квартиру в ЕГРН отсутствуют.

Поскольку вопросы о признании права собственности на квартиру за истечением срока приобретательной давности, находятся вне компетенции филиала, просил рассмотреть заявление в отсутствие представителя филиала, вынести решение на усмотрение суда.

Заслушав истца, исследовав представленные материалы дела, судья приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет владельца, может быть приобретено другим лицом лишь на основании сделки об отчуждении этого имущества либо в случаях, когда собственник неизвестен либо он утратил право на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в 2002 г. ФИО1 купила у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с. ***, ул. ***, д.***, кв***. Договор купли-продажи не оформлялся.

Из справки, выданной МУ администрация МО «Коржевское сельское поселение» следует, что квартира, расположенная по адрес; Ульяновская область, Инзенский район, с. ***, ул. ***, д.***, кв.*** принадлежит ФИО2 С 2002 года квартирой владеет и пользуется ФИО1 (л.д.22).

В ЕГРН содержатся сведения о жилом помещении (квартире) с кадастровым номером ***, площадью 64,7 кв.м, расположенного по адресу: Ульяновская область, р-н. Инзенский, с. ***, ул. ***, д. ***, кв. *** (дата внесения сведений в ЕГРН 15.11.2011 г.).

Сведения о зарегистрированных правах на квартиру в ЕГРН отсутствуют.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Доводы истицы однозначно подтвердили допрошенные судом свидетели Ф.Т.М.., В.А.Е... пояснившие, что истица в 2002 г. приобрела квартиру в с. *** у ФИО2 и до настоящего времени пользуется квартирой, проживает в ней постоянно.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, поскольку они родственниками истцы не являются, в исходе дела не заинтересованы, их показания согласуются с материалами дела, и участвующими в деле лицами не оспариваются.

Свидетель Т.Д.Н.. в судебном заседании показал, что является супругом истицы, и не возражает против того, чтобы право собственности на приобретенную квартиру было оформлено на нее единолично.

Судом при рассмотрении дела установлено, что с 2002 по настоящее время истец пользуется квартирой, расположенной по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с.***, ул. ***, д.***, кв.***, как своим собственным. Истица, производила оплату коммунальных услуг в полном объеме и осуществляла содержание строений, то есть, добросовестно, открыто и непрерывно владела ей, как своим собственным, что подтверждается исследованными выше материалами дела и показаниями свидетелей.

Учитывая, что права иных лиц истцом не нарушены, судья считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с. ***, ул. ***, д***, кв.***.

Также судом учитывается, что ответчиками права истицы каким-либо образом не нарушались, следовательно, оснований для взыскания с них расходов по оплате государственной пошлины, иных судебных расходов не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт ***, право собственности на квартиру №*** дома №*** по ул. *** в с. *** Инзенского района Ульяновской области.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество за ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 11 сентября 2025 г.