Дело №

УИД 26RS0№-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2023 года город-курорт Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Мавряшиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Чипчиковой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании без ведения аудиопротоколирования гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением квартирой, выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселении из квартиры ФИО2, и указать в решении суда, что оно является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика.

В обоснование исковых требований истец в заявлении пояснила, что ей - ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации по <адрес>.

Помимо истца на указанной жилой площади зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик ФИО2, членом ее семьи не является, ведет аморальный образ жизни, пьет, создает антисанитарные условия, много раз вызывали полицию, по данным фактам неоднократно привлекался к административной ответственности, коммунальные платежи не оплачивает.

Истец неоднократно просила ответчика выселиться из квартиры добровольно, направляла ему претензию с просьбой о выселении, но никаких результатов это не дало. Ответчик не реагирует на просьбы истца и письменные претензии, агрессивно относится к истцу.

В сложившейся ситуации истец не имеет возможности в полной мере распорядиться своим имуществом. Членом семьи истца ответчик не является, права проживания в квартире, принадлежащей истцу, не имеет. Ответчик не несет расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг. Никаких соглашений о пользовании квартирой между истцом и ответчиком не заключалось.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом, представитель истца ФИО5 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда и судебными извещениями с уведомлением о вручении, направленными по адресу регистрации за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию,

Почтовые извещения не востребованы адресатом, возвращены в суд за истечением срока хранения.

Об уважительности причин неявки до начала судебного заседания ФИО2 не сообщил.

Прокурор <адрес>, представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, ходатайств суду не поступало.

В соответствии со 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениями, содержащимися в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25), неуважительность причины неявки суд вправе признать и тогда, когда он посчитает доставленным юридически значимое сообщение, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

С учетом изложенного, и поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Право собственности может быть ограничено лишь с соблюдением ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации, только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В силу положений ч.2, 4 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, мотивы, которыми при этом они руководствуются, не имеют значения.

В соответствии с ч.2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно п.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными жилищным законодательством. Конституцией Российской Федерации гарантируется право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается представленными в материалы дела письменными доказательствами, истец ФИО1 на основании договора дарения, заключенного с ФИО6 является собственником <адрес>, что подтверждается договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным нотариусом Кисловодского городского нотариального округа ФИО7 в реестре за №-н/26-2020-2-250, а также свидетельством о государственной регистрации права №-АЗ 699784, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации.

Из письменных материалов дела судом также установлено, что в указанном жилом помещении, принадлежащем истцу, проживает, а также зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой, адресной справкой ОВМ ОМВД России по <адрес>.

Согласно свидетельству о заключении брака II-ДН №, выданному отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО10.

Как следует из доводов иска, ответчик категорически отказывается освободить жилое помещение, и сняться с регистрационного учета.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Истец ФИО1, являющаяся собственником <адрес> в <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась к проживающему в квартире ответчику ФИО2 с требованием о выселении из принадлежащей ей квартиры, однако ответчик из спорной квартиры не выселился, препятствуя истцу в пользовании принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По смыслу ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений. Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. О принадлежности лиц, названных в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик ФИО2 к членам семьи собственника жилого помещения ФИО1 не относится, т.к. совместно истец и ответчик не проживают, общего хозяйства не ведут, семейных отношений не поддерживают, в настоящее время их отношения характеризуются взаимной неприязнью.

При этом собственник квартиры ФИО1 в полной мере несет бремя содержания принадлежащего ей имущества, с учетом зарегистрированного в данной квартире ответчика ФИО2

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей.

Оснований для сохранения права пользования за ответчиком спорным жилым помещением по делу не установлено.

Доказательств возмездного пользования ответчиком спорным жилым помещением в материалах дела не содержится.

Принимая во внимание, что истец не желает предоставлять ответчику жилое помещение в безвозмездное пользование, что является ее правом в силу статьи 699 ГК РФ, а также учитывая, что обращение истца с иском также следует рассматривать, как ее волеизъявление, свидетельствующее об отказе от договора безвозмездного пользования, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось ввиду прекращения права общей долевой собственности на жилое помещение, в связи с отказом истца от предоставления ответчику жилого помещения для пользования, и принимает решение о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением и о выселении его из спорного жилого помещения, истец вправе требовать выселения лица, с которым договорных отношений по пользованию спорным помещением нет и которое уклоняется от освобождения жилого помещения.

В силу изложенного, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

В данном постановлении указан перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, одним из которых является судебное решение о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением квартирой, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца совхоза <адрес>а <адрес> прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в <адрес> в <адрес> края.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца совхоза <адрес>а <адрес> из жилого помещения - <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> края.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Председательствующий судья Е.А. Мавряшина