УИД 19RS0001-02-2022-007852-20
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06.10.2022 Дело № 2-5621/2022 г. Абакан, РХ
Абаканский городской суд в составе председательствующего судьи Балашовой Т.А. при секретаре Чернецкой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, указывая, что жилое помещение по указанному адресу принадлежит истцу на праве собственности, ответчик членом семьи истца не являлся и не является в настоящее время. Ответчик зарегистрирован в спорной квартире, однако в ней не проживает, вещей ответчика в квартире нет. Каких – либо договорных отношений между сторонами не имеется.
В судебном заседании истец ФИО1 требования иска поддержала, просила удовлетворить, указала, что ответчик приходится родным братом ее покойной матери, то есть ее дядей. На дату приобретения квартиры ФИО2 уже был в ней зарегистрирован.
Представитель истца адвокат Полева Л.М., действующая на основании ордера, позицию истца поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о нем надлежащим образом. Суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
Выслушав пояснения истца, представителя истца, заключение помощника прокурора <адрес> Цицилиной О.А., действующей в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 45 ГПК РФ, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, допросив свидетеля ФИО3, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для личного проживания и проживания членов его семьи (пункт 2).
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие вместе с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: РХ, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что основаниями к государственной регистрации права на спорный объект недвижимости за ФИО1 послужили: решение Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Абаканского нотариального округа Республики Хакасия ФИО4 №, договор о безвозмездной передаче жилья в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: РХ, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетель ФИО3 суду пояснил, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: РХ, <адрес>, проживает в ней, приходится ему дочерью. Данную квартиру истец получила в наследство от матери, а потом от бабушки. Ответчик ФИО2 никогда не проживал в спорной квартире, его вещей в квартире нет. Указал, что у ФИО2 имеется дом в <адрес>.
Показания данного свидетеля не противоречат пояснениям истца и материалам дела, и с учетом положений ст. 59, 60 ГПК РФ суд принимает их в качестве доказательств по делу.
Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик в квартире по адресу: <адрес>, не проживает, членом семьи истца не является, соглашение между истцом и ответчиком о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось, продолжает состоять на регистрационном учете в спорной квартире.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что за ответчиком не может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением.
Наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данную квартиру, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Статьей 7 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание положения ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, требования истца подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., факт уплаты которой подтверждается чек-ордером ПАО Сбербанк Абаканское отделение 8602/1 от ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО2 (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РХ, <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 (ИНН №) с регистрационного учета по адресу: РХ, <адрес>.
Взыскать в пользу ФИО1 (СНИЛС №) с ФИО2 (ИНН №) государственную пошлину в сумме 300 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РХ в течение месяца с момента вынесения его в окончательной форме через Абаканский городской суд.
СУДЬЯ Т.А. БАЛАШОВА
Мотивированное решение изготовлено 13.10.2022