УИД 77RS0035-02-2025-003691-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при помощнике фио с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1740/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском кКрейсикуА.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, указывая, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, мк-р Солнечный Город-3, д. 105, на основании договора купли-продажи земельного участка от 23.12.2014, право собственности на здание зарегистрировано в ЕГРН за № 77:22:0030118:2159-77/072/2022-1 от 02.09.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.01.2025. В указанном жилом доме проживает без регистрации ответчик ФИО2, который является бывшим супругом истца. Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут 22.10.2024 на основании вступившего в законную силу решения мирового судьи судебного участка № 346 адрес, запись акта о расторжении брака № 1302597750119000022000, о чем сторонам выдано свидетельство о расторжении брака серии <...> от 18 января 2025 <...> от 18.01.2025. Ответчику принадлежит ½ доля в праве общей долевой собственности на комнату расположенную по адресу: адрес, в которой он ранее был зарегистрирован по месту пребывания. В декабре 2024 года в адрес ответчика было направлено требование с просьбой освободить жилое помещение в срок до 06.01.2025, однако ответчик жилое помещение не освободил, продолжает пользоваться домом, который принадлежит истцу. В этой связи истец обратилась в суд, который просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, мк-р Солнечный Город-3, д. 105, и выселить ответчика из данного жилого дома.

Представитель истца в судебное заседание явился, доводы, изложенные в иске, поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился о дате, месте и времени рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению заявленные требования, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенное по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, мк-р Солнечный Город-3, д. 105, является ФИО1

Согласно договору купли-продажи земельного участка от 23.12.2014, право собственности на здание зарегистрировано в ЕГРН за № 77:22:0030118:2159-77/072/2022-1 от 02.09.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.01.2025, правообладателем является ФИО1

Согласно решению мирового судьи судебного участка № 346 адрес от22.10.2024 брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, что подтверждается записью акта о расторжении брака № 1302597750119000022000, свидетельством о расторжении брака серии <...> от 18 января 2025 <...> от 18.01.2025.

Ответчик не имеет постоянной регистрации в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, мк-р Солнечный Город-3, д. 105.

Согласно условиям брачного договора от 12.12.2012 77АА № 8305264 имущество, принадлежащее одному из супругов по закону или в соответствии с положениями настоящего договора, не может быть признано совместной собственностью супругов на том основании, что во время брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. При этом второй супруг не имеет права на пропорциональное возмещение стоимости произведенных вложений. В соответствии с п.2.7 брачного договора имущество, приобретенное супругами с момента заключения настоящего договора является собственностью того из супругов, на имя которого оно оформлено.

Следовательно, жилой дом по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, мк-р Солнечный Город-3, д. 105, не относится к совместной собственностью супругов фио, а является личной собственностью истца ФИО1

По правилам ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится и в жилищном законодательстве (ст. 30 ЖК РФ).

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с моментавозникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Разрешая исковые требования истца к ответчику о выселении, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требованиях, поскольку ответчик не имеет законных оснований для пользования спорным жилым помещением, при этом его фактическое проживание в данном жилом помещении лишает истца возможности пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Согласно части 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Разрешая исковые требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, мк-р Солнечный Город-3, д. 105, суд отказывает в их удовлетворении, поскольку ответчик по указанному адресу регистрации по месту жительства или по месту пребывания не имеет, равно как и иных основания для возникновения у него права пользования спорным жилым помещением, соответственно – не может быть признан утратившим права пользования, которого он не имеет.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования ФИО1 удовлетворены, суд в порядке ст.98 ГПК РФ взыскивает в пользу истца с ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить частично.

Выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, мкр. адрес - 3, дом 105.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.

Решение принято в окончательной форме 22 августа 2025 года

СудьяКармашев В.В.