Дело №

№

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО13

с участием истца ФИО1,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> муниципального округа о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящими исковым заявлением, мотивируя тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала по № доле в праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (отчим), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (пасынок). ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Поскольку он не оставил после себя завещания, в наследство никто не вступал, а ФИО2 являлся пасынком ФИО3, он не обращался к нотариусу для вступления в права на наследство. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти в наследство вступила я, как его супруга, а также его дети - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ г.р. Все это время она постоянно проживает в данной квартире, оплачивает коммунальные услуги, делает косметический ремонт, также как раньше это делал ее супруг. Муж также владел № долей в праве общей собственности, в связи с чем фактически давность с ДД.ММ.ГГГГ, то есть ДД.ММ.ГГГГ год.

Просит суд признать за ФИО1, в силу приобретательной давности право собственности на недвижимое имущество – на № доли в праве собственности квартиры, общей площадью 68,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель ответчика администрации <адрес> муниципального округа не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, в письменном отзыве указал на то, что ответчик администрации <адрес> муниципального округа не возражает относительно удовлетворения заявленных требований.

Судом на основании ч.1, 5 ст.167 ГПК РФ определено о рассмотрении дела без участия представителя ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Из отзыва Администрации <адрес> муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО1 В настоящее время в указанной квартире проживает семья ФИО1 Администрация <адрес> муниципального округа не возражает против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Лицо считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со ст. 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст.11).

В соответствии с ч.1,4 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из разъяснений Верховного Суда РФ, изложенных в п.15 постановления Пленума № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Также Верховный Суд РФ в п.19 указанного постановления разъяснил, что в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО1

Согласно свидетельства о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО2 и ФИО10, о чем составлена запись акта о расторжении брака №, после заключения брака мужу и жене присвоена фамилия ФИО12.

Согласно свидетельство о смерти № № ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о расторжении брака №.

Согласно свидетельство о смерти № №, гр. ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о расторжении брака №.

Согласно выписки Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 68,8 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО1 Данные сведение подтверждаются копиями свидетельства о праве на наследство по закону выданные нотариусов <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4, ФИО5, ФИО1

На жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, представлен технический паспорт.

Согласно выписке из лицевого счета на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ПАО <данные изъяты> АО <данные изъяты> открыт на имя ФИО1, задолженности за оказанные коммунальные услуги не имеется.

Согласно свидетельству о рождении № № гр. ФИО4, родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан ФИО2, мать- ФИО1

Согласно свидетельству о рождении № № гр. ФИО5, родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан ФИО2, мать- ФИО1

Из договора на передачу и продажи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО <данные изъяты> № АООТ <данные изъяты> продали ФИО3 и ФИО2 жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, площадью 68,8 кв.м.

Согласно справке Администрации <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, гр. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним были зарегистрированы и проживали: ФИО6 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО7 -ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО7 перерегистрировались на <адрес> Основание: похозяйственная книга №, лицевой счёт №, страница №.

Таким образом, материалами дела установлено, что владение ФИО1 жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ не прекращалось, сведений о том, что спорное жилое помещение выбывало из владения истца, суду не представлено, что свидетельствует о том, что давностное владение является непрерывным.

Оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, несет бремя по его содержанию, какие-либо притязания на данное имущество со стороны других лиц отсутствуют, в связи с чем, усматривает основания для удовлетворения исковых требований на основании ст. 234 ГК РФ.

Других доказательств сторонами не представлено, а суд в соответствии с ч.2 ст. 195 ГПК РФ основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> №, в силу приобретательной давности право собственности на недвижимое имущество – на № доли в праве собственности квартиры, общей площадью 68,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья ФИО14

Решение в окончательной форме будет принято судом ДД.ММ.ГГГГ.