77RS0018-02-2022-017142-63

Дело № 2а-1036/22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Москва 14 декабря 2022 года

Никулинский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Шайхутдиновой А.С.,

при секретаре Галочкиной Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению Росреестра по г.Москве о признании действий незаконными, обязании совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать незаконными действия Управления Росреестра по г.Москве по погашению регистрационной записи от 24.09.2021 года в результате чего был снят установленный судом запрет на совершение регистрационных действий в отношении квартиры:*** ; погасить запись от 10.08.2022 года, которой зарегистрирован переход права собственности ООО «Первый клиентский банк» в отношении квартиры; восстановить запись от 12.01.2010 года о праве собственности ФИО1; восстановить запись от 24.09.202 года об обремении в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении квартиры. В обосновании указано, что решением Симоновского районного суда г.Москвы от 29.11.2019 года обращено взыскание на спорную квартиру. 18.06.2021 года проведены торги по реализации квартиры, результаты которых истец оспаривал в Никулинском районном суде (дело №2-5190/21). В рамках дела по оспариванию торгов приняты обеспечительные меры в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении спорной квартиры. 24.09.2021 года на основании данного определения Росреестром установлено обременение, внесена регистрационная запись о запрете на совершение регистрационных действий. 10.08.2022 года осуществлена регистрация перехода права собственности на квартиру, Управлением Росреестра по г.Москве внесена соответствующая запись. Поскольку определение о снятии обеспечительных мер не выносилось, соответствующее определение в адрес Росреестра не направлялось, истец просит признать действия Управления незаконными, восстановив все предыдущие записи.

Представитель истца в настоящем судебном заседании исковые требования поддержал.

Представители ответчика Управления Росреестра по г.Москве, заинтересованного лица ООО «Первый Клиентский банк» в удовлетворении требований просили отказать.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации предоставляет лицу право оспаривания в порядке административного судопроизводства решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями.

Из материалов дела следует, что решением Симоновского районного суда г. Москвы по делу №02-3636/2019 от 29.11.2019г. удовлетворены исковые требования ООО «Первый Клиентский Банк» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на недвижимое (залоговое) имущество - квартиру по адресу: *** На основании исполнительного листа, выданного в соответствии с вышеуказанным решением, Тропарево-Никулинским ОСП УФССП России по Москве возбуждено исполнительное производство №1264987/20/77027-ИП.

19.03.2021г. судебным приставом-исполнителем Тропарево-Никулинского ОСП УФССП России по Москве ФИО3 вынесено Постановление о передаче арестованного имущества (квартиры) на торги.

Согласно поручению №Л2/21/09/Троп-5 Территориальное управление Росимущества в городе Москве поручило, на основании государственного контракта от 21.01.2021г. №02-АИ/2021, реализовать на публичных торгах спорную квартиру ООО«СЕРВИС-МАРКЕТ».

Согласно извещению №230421/32819515/02, о проведении торгов по реализации квартиры по адресу: *** (Лот №5), опубликованному на сайте https://torui.uov.ru/ 26.04.2021г., первые торги были назначены на 19.05.2021г.

Данные торги признаны несостоявшимися в связи с отсутствием допущенных участников.

Постановлением от 27.05.2021 года снижена цена имущества, переданного на реализацию.

Согласно извещению №280521/32819515/01 о проведении торгов по реализации квартиры по адресу: *** (Лот №2), опубликованному на сайте https://torgi.gov.ru 31.05.2021г., повторные торги были назначены на 18.06.2021г.

29.06.2021 года Тропарево-Никулинским ОСП составлен акт о возврате имущества с реализации.

На основании акта от 29.09.2021 года нереализованное имущество передано взыскателю ООО «Первый клиентский банк».

Судом также установлено, что 10.08.2021 года ФИО1 в Никулинский районный суд г.Москвы подано исковое заявление о признании результатов торгов по реализации квартиры по адресу:** , проведенных ООО «Сервис-Маркет» 18.06.2021 года недействительными (дело №2-5190/21).

В рамках дела №2-5190/21 определением от 12.08.2021 года приняты обеспечительные меры, установлен запрет на совершение Управлением Росреестра по г.Москве регистрационных действий в отношении квартиры по адресу: *** 24.09.2021 года в ЕГРН на основании определения от 12.08.2021 года внесена запись о запрете регистрации в отношении спорного объекта.

Решением Никулинского районного суда г.Москвы от 17.12.2021 года (2-5190/21) исковые требования ФИО1 к ТУ Росимущества в г.Москве, ООО «Сервис-Маркет» о признании результатов торгов недействительными оставлены без удовлетворения; отменены обеспечительные меры, наложенные определением от 12.08.2021 года. Решение вступило в законную силу 06.06.2022 года.

10.08.2022 года в ЕГРН внесена запись о регистрации права собственности на квартиру по адресу: ** *за ООО «Первый клиентский банк», погашена запись об ограничении регистрации.

Не соглашаясь с данными действиями Управления Росреестра, истец указывает, что определение о снятии обременений в адрес ответчика не направлялось судом, в связи с чем, ввиду установленных определением от 12.08.2021 года обеспечительных мер, действия по регистрации права собственности ООО «Первый клиентский банк» совершены быть не могли.

Вместе с тем, данные доводы отклоняются судом на основании следующего.

Согласно ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с пунктом 37 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации.

Согласно части 4 статьи 144 ГПК РФ об отмене мер по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение.

Согласно ч. 13 ст. 32 Закона Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

Как следует из представленных материалов дела 26.10.2021 года ООО «Первый клиентский банк» обратилось в Управление Росреестра по г.Москве с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: ** Уведомлением от 03.11.2021 года государственная регистрация перехода права собственности приостановлена в связи с наличием установленных определением Никулинского районного суда г.Москвы от 12.08.2021 года ограничений в регистрации.

27.07.2022 года ООО «Первый Клиентский банк» обратилось в Никулинский районный суд г.Москвы с заявлением о направлении в адрес Управления Росреестра по г.Москве решения суда по делу №2-5190/21, вступившего в законную силу 06.06.2022 года.

Согласно сведений об исходящей корреспонденции по делу №2-5190/21, копия решения Никулинского районного суда г.Москвы от 17.12.2021 года направлена в адрес Управления Росреестра по г.Москве 28.07.2022 года и получена последним 02.08.2022 года.

Следовательно, при поступлении в регистрационный орган надлежащим образом заверенной копии решения суда с отметкой о вступлении его в законную силу о снятии ареста препятствия для осуществления регистрации отсутствовали.

Таким образом, поскольку 02.08.2022 года в Управление Росреестра по г.Москве поступили сведения о снятии обеспечительных мер, наложенных определением Никулиснкого районного суда г. Москвы от 12.08.2021 года, у регистратора имелись основания для проведения регистрационных действий по погашению записи о запрете регистрационных действий, а также регистрации права собственности ООО «Первый клиентский банк» на квартиру по адресу: **

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 175, 177-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению Росреестра по г.Москве о признании действий незаконными, обязании совершить действия – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Шайхутдинова А.С.

Решение изготовлено в окончательной форме 22.12.2022 года