УИД 77RS0004-02-2024-005126-25

Гр.дело №2-3922/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11.11.2024 г. Москва

Гагаринский районный суд в составе: председательствующей судьи Голубковой А.А., при секретаре фио рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3922/2024 по иску Вивас фио к ФИО1 об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Вивас фио обратился в суд с иском к ФИО1 об освобождении имущества от ареста, указывая, что между истцом и Территориальным управлением Федерального агенства по управлению государственным имуществом в адрес был заключен договор купли – продажи № 46 в соответствии с которым последним было передано в собственность нежилое помещение (машино-место) по адресу: адрес, площадью 15 кв.м., (подвал 2) с кадастровым номером: 77:06:0002003:3449. Данное имущество приобретено истцом путем торгов, договор купли-продажи №46 заключен по результатам торгов, которые проводились на электронной адрес –АСТ» во исполнение поручения №Л2/23/29/СЗАО-57 на реализацию от 06.09.2023 г. Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес и Постановления о передаче арестованного имущества на торги от 02.08.2023 г. №77057/23/654090 судебного пристава – исполнителя ОСП по адрес Управления Федеральной службы судебных приставов по адрес. Также указывает, что ранее на данное имущество был наложен арест в виде запрета регистрационных действий постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП УФССП России по адрес по адрес в рамках исполнительного производства от №239146625/7757 от 02.07.2020 г., которое было открыто в отношении предыдущего собственника нежилого помещения – ФИО1.

Основываясь на изложенном, истец, с учетом уточнений, истец просит суд освободить имущество: нежилое помещение (машино-место) по адресу: адрес, к.н. 77:06:0002003:3449, пл. 15 кв.м. (подвал 2) от ареста (снять запрет регистрационных действий с указанным имуществом), наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП УФССП России по адрес по адрес в рамках исполнительного производства от №239146625/7757 от 02.07.2020 г., погасить запись, содержащуюся в разделе 10 выписки из ЕГРН «Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя» на имущество: нежилое помещение (машино-место) по адресу: адрес, к.н. 77:06:0002003:3449, пл. 15 кв.м. (подвал 2), взыскать с ответчика в пользу истца оплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере сумма

Истец Вивас фио в судебное заседание не явился, представителя не направил, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений не направил.

Представитель третьего лица ОСП УФССП России по адрес в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений не направил.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав письменные материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 12 ГК РФ определены способы защиты гражданских прав, при этом перечень таких способов является открытым, с указанием на то, что иные способы защиты должны быть предусмотрены законом.

В соответствии со ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимающими участие в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункты 1, 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о доказанности факта исполнения договора купли – продажи № 46 в соответствии с которым истцом приобретено в собственность нежилое помещение (машино-место) по адресу: адрес, площадью 15 кв.м., (подвал 2) с кадастровым номером: 77:06:0002003:3449. Имущество приобретено истцом путем торгов, договор купли-продажи №46 заключен по результатам торгов, которые проводились на электронной адрес –АСТ».

Как усматривается из выписки из Договора купли-продажи №46 нежилое помещение (машино-место) по адресу: адрес, площадью 15 кв.м., (подвал 2) с кадастровым номером: 77:06:0002003:3449, является собственностью Вивас фио.

Наложенный ранее арест в виде запрета регистрационных действий постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП УФССП России по адрес по адрес в рамках исполнительного производства от №239146625/7757 от 02.07.2020 г., которое было открыто в отношении предыдущего собственника нежилого помещения – ФИО1 ограничивают истца в реализации прав в отношении данного имущества, суд находит требования истца Вивас фио подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Вивас фио к ФИО1 об освобождении имущества от ареста - удовлеторить.

Освободить от ареста нежилое помещение (машино-место) по адресу: адрес, площадью 15 кв.м., (подвал 2) с кадастровым номером: 77:06:0002003:3449, погасить запись, содержащуюся в графе 10 выписки из ЕГРН от 07.06.2024 г. «сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя» в отношении нежилого помещения (машино-место) по адресу: адрес, площадью 15 кв.м., (подвал 2) с кадастровым номером: 77:06:0002003:3449.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.

Решение суда в окончательной форме принято 10.01.2025.

Судья А.А. Голубкова