УИД 45RS0023-01-2023-000392-86
Дело № 2-407/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Шумихинский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Васильевой А.В.
при секретаре судебного заседания Королевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Шумихе Курганской области 22 июня 2023 г. гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Шумихинского районного отделения судебных приставов Управления службы судебных приставов по Курганской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,
установил:
Судебный пристав-исполнитель Шумихинского районного отделения судебных приставов Управления службы судебных приставов по Курганской области (далее – судебный пристава Шумихинского РО СП УФССП России по Курганской области) ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок. В обоснование иска указала, что в Шумихинском РОСП УФССП России по Курганской области на исполнении находится исполнительное производство, возбужденное в отношении должника ФИО2 По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО2 на праве долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером *** площадью 1 758 500 кв.м, расположенный по адресу: ***. Ссылаясь на положения статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание на указанный земельный участок.
Истец судебный пристав-исполнитель Шумихинского РОСП УФССП России по Курганской области ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. В представленном суду заявлении исковые требования признала.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной налоговой службы по Курганской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в представленных суду заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Муниципальное образование Шумихинский муниципальный округ Курганской области, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, НАО «Первое Клиентское Бюро», ИП ФИО10, ООО «Управляющая компания Траст», ООО «Хоум кредит энд финанс банк», ООО «Феникс», в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что 14 декабря 2020 г. судебным приставом – исполнителем Шумихинского РО СП УФССП России по Курганской области ФИО1 в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство № 28346/22/45056-ИП по взысканию в пользу НАО «Первое клиентское бюро» задолженности в размере 20 400 руб.
6 апреля 2021 г. судебным приставом – исполнителем Шумихинского РО СП УФССП России по Курганской области ФИО1 в отношении должника ФИО2 возбуждено два исполнительных производства № 28345/22/45056-ИП и № 28344/22/45056-ИП по взысканию в пользу ИП ФИО10 задолженности в размере 44 252 руб. 50 коп. и 25 985 руб. 50 коп. соответственно.
2 августа 2021 г. судебным приставом – исполнителем Шумихинского РО СП УФССП России по Курганской области ФИО1 возбуждено исполнительное производство № 28339/22/45056-ИП по взысканию с ФИО2 в пользу ООО «Феникс» задолженности в размере 96 280 руб. 12 коп.
Также 25 октября 2021 г. судебным приставом – исполнителем в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство № 58247/21/45056-ИП по взысканию в пользу Межрайонной ИФНС № 6 по Курганской области задолженности в размере 28 886 руб. 52 коп.
3 июня 2022 г. судебным приставом – исполнителем Шумихинского РО СП УФССП России по Курганской области ФИО1 в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство № 32967/22/45056-ИП по взысканию в пользу ФИО9 задолженности в размере 47 636 руб. 65 коп.
15 августа 2022 г. судебным приставом – исполнителем Шумихинского РО СП УФССП России по Курганской области ФИО1 в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство № 49160/22/45056-ИП по взысканию исполнительского сбора в пользу УФССП России по Курганской области размере 1 714 руб. 17 коп.
Также 1 сентября 2022 г. судебным приставом – исполнителем Шумихинского РО СП УФССП России по Курганской области ФИО1 возбуждены исполнительные производства № 52054/22/45056-ИП и № 52053/22/45056-ИП по взысканию с ФИО2 в пользу ФИО10 задолженности в размере 44 252 руб. 50 коп. и 25 985 руб. 50 коп. соответственно.
Также судебным приставом – исполнителем Шумихинского РО СП УФССП России по Курганской области ФИО1 23 сентября 2022 г. в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство № 58996/22/45056-ИП по взысканию задолженности в пользу НАО «Первое клиентское бюро» в размере 20 400 руб.
13 октября 2022 г. судебным приставом – исполнителем Шумихинского РО СП УФССП России по Курганской области ФИО1 возбуждено исполнительное производство № 64354/22/45056-ИП по взысканию с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания Траст» задолженности в размере 282 715 руб. 68 коп.
Кроме того, постановлением судебного пристава – исполнителя Шумихинского РО СП УФССП России по Курганской области ФИО1 от 13 января 2023 г. в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство № 1218/23/45056-ИП по взысканию в пользу ООО «Хоум кредит энд финанс банк» задолженности в размере 317 537 руб. 29 коп.
Сведений об объединении указанных исполнительных производств в сводное исполнительное производство материалы дела не содержат.
В ходе исполнительных действий установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН, что ФИО2 на праве собственности принадлежит 1/256 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1758500 кв.м, расположенный по адресу: ***. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Указанный земельный участок также принадлежит на праве общей долевой собственности, в том числе ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Муниципальному образованию Шумихинский муниципальный округ Курганской области
Постановлением судебного пристава-исполнителя Шумихинского РО СП УФССП России по Курганской области Л. от 4 декабря 2021 г. в рамках исполнительного производства 58247/21/45056-ИП объявлен запрет на совершение действий по регистрации в отношении имущества должника, наложен арест в том числе на земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью 1758500 кв.м, расположенный по адресу: ***.
26 мая 2022 г. постановлением судебного пристава исполнителя Шумихинского РО СП УФССП России по Курганской области ФИО1 произведен арест имущества, принадлежащего должнику ФИО2 в размере и объемах, необходимых для исполнения требований исполнительного документа с учетом взыскании исполнительного сбора и расходов на совершение исполнительных действий.
В этот же день судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производств № 58247/21/45056-ИП произведены опись и арест имущества, принадлежащего должнику – земельный участок с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, общей стоимостью 100 000 руб. Указанное имущество оставлено на ответственное хранение должнику с установлением режима хранения – без права пользования имуществом.
По информации Шумихинского РОСП УФССП России по Курганской области остаток задолженности по исполнительным производствам по состоянию на 22 июня 2023 г. составляет 949 528 руб. 25 коп.
В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
В соответствии с частями 1, 3, 4 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве) обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Согласно части 6 статьи 69 Закона об исполнительном производстве, если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом. В целях надлежащего исполнения содержащегося в исполнительном документе требования, при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Вместе с тем, в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2011 г. № 569-О-О содержаться разъяснения, согласно которым положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами - статьями 250, 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 данного Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются нормами Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Главой 3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлены особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
К числу таких особенностей законом отнесены положения пункта 1 статьи 12, согласно которым к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных статьей 12, а также статьями 13 и 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
При этом в абзаце 2 пункта 1 статьи 12 Закона в числе особенностей правового регулирования оборота долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения указано на то, что без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.
Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
По своему правовому смыслу данные положения закона направлены на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора.
Исходя из положений вышеприведенных норм закона, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.
По настоящему спору совокупность таких обстоятельств не установлена.
Доказательства невозможности выделения доли и отсутствия технической возможности индивидуализации доли ответчика в качестве самостоятельного объекта; инициирования процедуры выдела принадлежащей ответчику доли в натуре, направления сособственникам земельного участка предложения по выкупу доли должника и получения отказа в приобретении ими спорного имущества, истцом не представлено.
Таким образом, порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю имущества, находящегося в общей долевой собственности, установленный вышеприведенными нормами закона, истцом соблюден не был, а требования об обращении взыскания на спорный земельный участок предъявлены без учета положений статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При этом суд отмечает, что в материалах дела отсутствуют сведения о проверке судебным приставом – исполнителем материального положения ответчика, о наличии у должника ФИО2 иного имущества, а также иных доходов, на которые в силу положений пункта 4 статьи 69, статьи 98 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» может быть обращено взыскание.
Кроме того, истцом необоснованно заявлены требования об обращении взыскания на весь земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью 1758500 кв.м, который является объектом долевой собственности, тогда как доля ответчика в праве долевой собственности составляет 1/256.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Шумихинского РОСП УФССП России по Курганской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд Курганской области.
Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2023 г.
Судья А.В. Васильева