Дело №2-3056/2022

УИД: 42RS0005-01-2022-005224-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 04 октября 2022 год

Заводский районный суд г. Кемерово в составе

председательствующего судьи Быковой И.В.

при секретаре Дмитриченковой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищный трест Кировского района» к З.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Жилищный трест Кировского района» обратилось в суд с иском к З.А.. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Заводского судебного района г.Кемерово был вынесен приказ № о взыскании в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» с должника З.А.. (ответчик) задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ был отменен. На основании права собственности собственником жилого помещения, расположенного по адресу адрес является ответчик. На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Жилищный трест Кировского района» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу адрес. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно ответчик не исполнял надлежащим образом обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате неисполнения обязанности по внесению платы у ответчика образовалась задолженность в размере 47146,09 рублей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (с учетом моратория в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» действовавшего в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) размер пени за несвоевременное внесение платы составил 40650,87 рублей. В ходе рассмотрения дела истцом также были понесены издержки, связанные с рассмотрением гражданского дела: расходы на оплату государственной пошлины; расходы на услуги представителя по составлению настоящего заявления, сбору документов и расчету задолженности. Сумма судебных расходов составляет 1500 рублей.

Истец просит суд взыскать с З.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищный трест Кировского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 47 146,09 рублей, пени за несвоевременное внесение в сумме 40 650,87 рублей, в возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 2 834,00 рублей, в возмещение расходов по оплате услуг представителя в сумме 1 500,00 рублей, а всего 92130,96 рублей.

Представитель истца ООО УК «Жилищный трест Кировского района», ответчик З.А.. извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не представили причин уважительности своей неявки, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, считая их извещенными надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. п. 2, 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг основано на предусмотренной ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязанности граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя, арендатора, собственника жилого помещения возникает в силу договора найма (например, социального найма), договора аренды жилого помещения, договора управления многоквартирным домом, заключаемых в письменной форме (ч. 1 ст. 63, ч. 3 ст. 91.1, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ, п. 1 ст. 674 ГК РФ).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, З.А.. является собственником квартиры, расположенной по адресу адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-16).

На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией г.Кемерово, ООО УК «Жилищный трест Кировского района» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу адрес (л.д. 48-51).

Согласно справке ООО УК «Жилищный трест Кировского района» от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу адрес никто не зарегистрирован (л.д. 10).

Как указывает сторона истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно ответчик не исполнял надлежащим образом обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего, образовалась задолженность в размере 47146,09 рублей, пени в размере 40650,87 рублей, что подтверждается расчетом задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расшифровками платежей за ЖКУ (л.д.17-47).

Анализируя собранные по делу доказательства, судом бесспорно установлено, что З.А.. являются собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, не исполняют надлежащим образом обязанности по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Письменными материалами дела подтверждается по состоянию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет 47 146, 09 рублей. Ответчик в судебное заседание не явилась, иного расчета задолженности не представлено. Доказательств того, что ответчиками вносились платежи в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суду не представлено.

При таких обстоятельствах задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию с ответчика в размере 4 146, 09 рублей. .

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с З.А.. пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 40650,87 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету, представленному истцом (л.д. 18-22), проверенному и принятому судом, сумма задолженность по пени составляет 40650,87 рублей. Ответчики в судебное заседание не явились, иного расчета задолженности представлено не было.

Поскольку ответчиками обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в установленный законом срок не исполнялись, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании пени в размере 40650,87 рублей.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд находит расчетный размер неустойки несоразмерным степени и последствиям нарушения обязательств. Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает возможным применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить общий размер взыскиваемой пени за заявленные периоды до суммы 25 000 рублей, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон, принцип разумности и справедливости. Принимая во внимание длительный период просрочки нарушения обязательства, оснований для большего снижения неустойки суд не усматривает.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В данном случае к судебным расходам на представителя применяется одновременно два критерия: пропорциональность удовлетворенных требований и разумность.

При этом разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Учитывая объем оказанной юридической помощи с учетом закона, который подлежит применению, исходя из принципа разумности и справедливости, а также принимая во внимание, что сумма возмещения судебных расходов должна отвечать конституционному требованию о разумных пределах и соблюдению баланса прав участников процесса, суд полагает необходимым признать разумными судебные расходы по составлению искового заявления в размере 1000, 00 рублей.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации в абзаце 4 пункта 21 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2843,00 рублей, поскольку о основания для определения иного размера подлежащей взысканию государственной пошлины в связи с уменьшением размера подлежащей взысканию неустойки отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищный трест Кировского района» к З.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с З.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищный трест Кировского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 47 146,09 рублей, пени за несвоевременное внесение в сумме 25 000,00 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 2 834,00 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 1 000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд г.Кемерово в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Председательствующий И.В. Быкова

Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2022 года