Мотивированное решение

составлено 16июня 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Невьянск Свердловской области 15июня 2022 года

Невьянский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Черепанина М.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Берсеневой Л.А.,

с участием:

представителя истца – адвоката Оцкой Н.С., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с КН *** площадью 49,1 кв.м расположенную по адресу: .... силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.12.2004г., выданного ФИО9, нотариусом Невьянского нотариального округа ...., зарегистрированного в реестре за *** ФИО1 принадлежит ? доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: .....

? доля в праве общей собственности на квартиру по адресу: .... принадлежит ФИО3, который подал заявление нотариусу о принятии наследства после смерти своей жены ФИО2, умершей 12.01.2003г., но не оформил своих наследственных прав.

С 2004г. ответчик ФИО3 в квартире не проживает, расходы по содержанию квартиры не несет. Его фактическое место жительства истцу ФИО1 не известно.

Исковые требования мотивированы ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца адвокат Оцкая Н.С., действующая на основании доверенности заявленные требования поддержали, настаивали на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик – ФИО3, в судебное заседание не явился, направленное по месту регистрации почтовое отправление, содержащее судебное извещение возвращено в суд в связи с истечением срока хранения судебного письма.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в лице Межмуниципального отдела по Кировградскому, Невьянскому городским округам в судебное заседание представителя не направило, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Одним из оснований возникновения гражданских прав в соответствии с данной нормой является решение суда.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.12.2004г., выданного ФИО9, нотариусом Невьянского нотариального округа Свердловской области, зарегистрированного в реестре за *** ФИО1 принадлежит ? доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: .....

? доля в праве общей собственности на квартиру по адресу: .... принадлежит ФИО3, который подал заявление нотариусу о принятии наследства после смерти своей жены ФИО2, умершей 12.01.2003г., что следует из содержания копии наследственного дела ***.

С 2004г. ответчик ФИО3 в квартире не проживает, расходы по содержанию квартиры не несет.

Допрошенные по ходатайству представителя истца свидетели ФИО10, ФИО11, ФИО12,, ФИО13, ФИО14, суду пояснили что ФИО3 не появляется в спорной квартире с 2004 года, истец самостоятельно несет бремя содержания квартиры и распоряжается всей квартирой.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом, по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Согласно п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истец не являясь собственником 1/4 доликвартиры, добросовестно и открыто, непрерывно владеет имуществом на протяжении более 18 лет как своим собственным, не скрывая факта нахождения имущества в своем владении, в связи с чем, приобрел право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности. Указанные действия, по мнению суда, свидетельствуют о том, что истец в отношении не принадлежащего ему имущества, совершал действия, которые обычны для внимательного и заботливого собственника в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть осуществлял владение вещью как своей собственной, относился к ней не хуже, чем к остальному своему имуществу, обозначала себя в качестве собственника спорного имущества вправоотношениях с третьими лицами, действуя от своего имени.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании за ФИО15 права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., на основании статьи 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению.

В силу абз. 2 п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации.

Поскольку удовлетворение требований не обусловлено установлением факта нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 647 рублей 37 копеек относятся на истца и перераспределению на ответчика не подлежат.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с КН *** площадью 49,1 кв.м, расположенную по адресу: .... силу приобретательной давности.

Вынесенный судебный акт по данному делу является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.

Председательствующий –