УИД77RS0005-02-2022-012349-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 декабря 2022 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,
при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи помощником судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5672/2022 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Красногорье-ДЭЗ» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Красногорье-ДЭЗ» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт, судебных расходов, и, уточнив исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 марта 2021 года по 31 марта 2022 года в размере сумма; пени за период с 11 марта 2021 года по 10 марта 2022 года в размере сумма; расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма; расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес. Истец, на основании протокола №-1ПБ7 от 01.06.2011 внеочередного собрания собственников жилых помещений, является управляющей организацией в доме, в котором расположена квартира ответчика. Истец указал, что ответчиком систематически несвоевременно и не в полном объеме вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности, размер которой за период с 01.03.2021 по 31.03.2022 составил сумма, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 11.03.2021 по 10.03.2022 в размере сумма
Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования с учетом их уточнений поддержала в полном объеме по доводам иска, представила суду письменный отзыв на письменные возражения ответчика относительно заявленных исковых требований.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, возражал против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений в редакции их дополнений, просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, ссылаясь на отсутствие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими отклонению, по следующим основаниям.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст.153 ЖК РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч.1, ч.2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, объяснений сторон, ФИО1 является собственником квартиры №140, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес (л.д.18-19)
Истец, на основании протокола №-1ПБ7 от 01.06.2011 внеочередного собрания собственников жилых помещений, является управляющей организацией в доме, в котором расположена квартира ответчика, осуществляет функции по его управлению, эксплуатации, и техническому обслуживанию, обеспечивало предоставление жильцам дома коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что ответчиком систематически несвоевременно и не в полном объеме вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности, размер которой за период с 01.03.2021 по 31.03.2022 составил сумма, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 11.03.2021 по 10.03.2022 в размере сумма
В подтверждение размера вышеуказанной задолженности истцом представлен расчет задолженности (лицевой счет) (л.д.12-13), детализация расчета пени (л.д.14-15), копия финансового лицевого счета (л.д.17).
Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчиком представлен контррасчет суммы задолженности, из которого следует, что за период с января 2021 года по октябрь 2022 года ответчиком в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком истцу оплачено сумма, задолженность по состоянию на 31.10.2022 у ответчика отсутствует.
В обоснование приведенного контррасчета ответчиком представлены: квитанции (ЕПД), выставленные истцом за январь 2021 года – октябрь 2022 года, платежные документы об оплате счетов за указанный период.
В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.ч. 1, 3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В ходе рассмотрения данного дела, судом установлено, что ответчик задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период в заявленном истцом размере не имеет. В связи с чем, требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2021 по 31.03.2022 в размере сумма, пени за период с 11.03.2021 по 10.03.2022 в размере сумма необоснованны и удовлетворению не подлежат.
Возражая против представленных ответчиком квитанций, истец, ссылаясь на правовую позицию, выраженную Верховным судом Российской Федерации в п. 32 Постановлении Пленума от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указал, что ввиду отсутствия в назначениях платежей указания на период оплаты, платежи зачислялись в порядке очередности с учетом имеющейся задолженности.
Вместе с тем, данные разъяснения пленума к возникшим правоотношениям не могут быть применимы, поскольку ответчик оплачивал за жилое помещение и коммунальные услуги по платежным документам, выставленным истцом, за периоды, указанные в настоящем иске.
Действия истца по распределению поступивших платежей от ответчика за другие периоды не основаны на нормах закона.
Как установлено судом, оплата жилищно-коммунальных услуг производилась ответчиком в период январь 2021 года – октябрь 2022 года в погашение текущих обязательств согласно выставленным истцом счетам за соответствующий период. Факт оплаты ответчиком в спорном периоде долговых платежных документов материалами дела не подтверждается.
При таких обстоятельствах суд склоняется к контррасчету ответчика, так как он относится к спорному периоду, является нормативно, хозяйственно и экономически обоснованным, и истцом по существу произведенных в нем расчетов не опровергнут. Согласно контррасчету, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период у ответчика отсутствует.
Также не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика пени в размере сумма, почтовых расходов в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма, расходов на оплату юридических услуг в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Красногорье-ДЭЗ» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт, судебных расходов – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2022 года