УИД №
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> «31» марта 2025 года
Ивановский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Плотникова Р.Н.,
при секретаре Мартель О.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 и Администрации Ивановского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в Ивановский районный суд <адрес> с указанным исковым заявлением, обосновывая свои исковые требования тем, что в 1990 году колхозом «40 лет Октября» <адрес> на территории <адрес> для проживания своих работников был построен жилой дом по <адрес>. В 1992 году указанный жилом дом предоставлен ей как работнице колхоза для проживания её семьи. До 1992 года жилой дом находился на балансе колхоза «40 лет Октября». Во исполнение постановлений Правительства РФ и Указов Президента РФ, на основании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № была зарегистрирована АКФХ «Русь», являвшаяся правопреемником колхоза «40 лет Октября». В дальнейшем, на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № АКФХ «Русь» была ликвидирована. После ликвидации колхоза «40 лет Октября» и АКФХ «Русь» жилой дом на баланс администрации Константиноградовского сельсовета не передавался, дом не был объектом приватизации, в ЕГРН право собственности не регистрировалось, сведений о возникновении права частной собственности не имеется. Таким образом, жилой дом является бесхозяйным недвижимым имуществом. С 1992 года она проживает в жилом доме, совместно с ней проживали супруг ФИО9 и их дети ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. С ДД.ММ.ГГГГ она состоит в браке с ФИО6 и сменила фамилию с ФИО на Щелкову. С 2008 года с ней в доме проживает супруг ФИО6 По адресу жилого дома она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. МКУ Константиноградовской администрацией на её имя выдавалась выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок по адресу <адрес>, пер. Центральный, <адрес>, с кадастровым № (в настоящее время снят с учета) и площадью 2000 кв.м. Лицевые счета на оплату электроснабжения и обращение с ТКО оформлены на её имя. Кроме того, по налоговым уведомлениям она оплачивала земельный налог на придомовой земельный участок с кадастровым №, и по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ по обращению межрайонной инспекции ФНС № по <адрес> с неё, как проживающей по адресу <адрес> взыскивалась задолженность по налоговым платежам, указанная задолженность ею погашена. По её заявкам в БТИ изготавливался технический паспорт на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером изготовлен межевой план на придомовой земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, на протяжении более 30 лет она открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным: проживает в доме, а также зарегистрирована в доме по месту жительства (на протяжении 17 лет), оплачивает жилищно-коммунальные услуги и налоги, поддерживает дом в пригодном для проживании состоянии, использую для собственных нужд придомовой земельный участок. Другие граждане и организации воспринимают её как собственника и добросовестного приобретателя жилого дома. Посредством обращения в суд она желает зарегистрировать за собой право собственности на дом. На кадастровый учет жилой дом не поставлен. Придомовой земельный участок имеет кадастровый №, право собственности на него ни за кем не зарегистрировано. После признания её собственником дома она намерена оформить правоустанавливающие документы и на земельный участок. В настоящее время в жилом доме зарегистрированы и проживают она и супруг ФИО6. В доме также зарегистрированы её дети ФИО4 и ФИО3, но они проживают по другим адресам. Администрация Ивановского муниципального округа <адрес> указана в качестве ответчика в связи с тем, что орган местного самоуправления, на территории которого находится квартира, вправе в установленном законом порядке признавать право муниципальной собственности на бесхозяйное либо выморочное недвижимое имущество. Поскольку в действиях ответчика отсутствует вина, прошу не взыскивать в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ понесенные истцом судебные расходы.
На основании изложенного, со ссылкой на ст.ст. 8, 11-12, 218, 234 ГК РФ, просит признать за ней, в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом общей площадь 39,8 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.
Рассмотреть дело без её участия в судебном заседании..
От представителя ответчика администрации Ивановского муниципального округа <адрес>, ФИО7, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, поступило заявление, согласно которому ответчик признает в полном объеме исковые требования ФИО5 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. 39, ст. 173, абз. 1 ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ разъяснены и понятны. Ответчику известно, что в случае принятия судом признания иска, суд вынесет решение об удовлетворении исковых требований без исследования фактических обстоятельств дела.
Судебное заседание просит провести в отсутствие представителя ответчика, по причине большой занятости.
От ответчика – ФИО6, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО4, ФИО3 поступили заявления о признании исковых требований ФИО5 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. Им разъяснено, что в соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Просят рассмотреть гражданское дело по данному иску без их участия, в связи с отсутствием спора по иску.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о дате, месте и времени судебного заседания извещено судом надлежащим образом, однако, в судебное заседание представителя для участия в нем не направили, сведений о причинах неявки суду не предоставили, как и возражений, относительно заявленных истцом требований, об отложении рассмотрения дела не просили.
Изучив материалы дела, доводы искового заявления, признание иска ответчиком, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно абз.3 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.
Рассмотрев признание иска ответчиками администрацией Ивановского муниципального округа <адрес> и ФИО6, с учетом характера заявленных истцом ФИО5 требований, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований без исследования доказательств по делу.
Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска ФИО5 к ФИО6 и Администрации Ивановского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, со стороны ответчиков ФИО6 и администрации Ивановского муниципального округа <адрес>.
Исковые требования ФИО5 к ФИО6 и Администрации Ивановского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <данные изъяты> (СНИЛС №), в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом общей площадь 39,8 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Ивановский районный суд в течение одного месяца течение одного месяца со дня оглашения.
Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в порядке, установленном главой 41 ГПК РФ, в Девятый кассационный суд общей юрисдикции (690090, <...>), через Ивановский районный суд Амурской области.
Председательствующий: Р.Н. Плотников