РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2023 года <адрес>

Усольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ф.И.О11, при секретаре судебного заседания Ф.И.О7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (данные изъяты) по исковому заявлению Межрайонного Управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> (данные изъяты) в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О3, к Ф.И.О4, Ф.И.О5, Ф.И.О2, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

В обоснование исковых требований указано, что мать несовершеннолетнего Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лишена родительских прав заочным решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ; отец несовершеннолетнего Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лишен родительских прав заочным решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) несовершеннолетний Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Другими собственниками жилого помещения являются отец несовершеннолетнего Ф.И.О2 и сестры Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Отец и сестры несовершеннолетнего не оплачивают предоставленные жилищно – коммунальные расходы. Поскольку между попечителем несовершеннолетнего и ответчиками как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение. представитель истца просит определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> между Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчиками Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения соразмерно долям: Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 25 %, Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 75 %; обязать <данные изъяты>, заключить отдельное соглашение с Ф.И.О6 (действующей в интересах подопечного) и ответчиками Ф.И.О2, Ф.И.О4, Ф.И.О5 и выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца Межрайонного Управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> (данные изъяты) по доверенности Ф.И.О8, действующая в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О3, не явились по ходатайству о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчики Ф.И.О4, Ф.И.О2, Ф.И.О4, представители ответчиков <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>, <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> Ф.И.О9, действующий по доверенности (данные изъяты), направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Третье лицо Ф.И.О6 в судебное заседание не явилась по ходатайству о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Исследовав в совокупности письменные доказательства по делу, и оценив их в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями статьи 158 Жилищного кодекса российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливе при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из положений части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что несовершеннолетний Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении по адресу: <адрес>, другими собственниками указанной квартиры по 1/4 доли каждый являются отец несовершеннолетнего Ф.И.О2 и сестры Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 18-19).

Распоряжением Межрайонного Управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> (данные изъяты) за (данные изъяты) - ро от ДД.ММ.ГГГГ над несовершеннолетним Ф.И.О3 установлена опека по договору о приемной семье, поскольку мать Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отец Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лишены родительских прав заочным решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Опекуном назначена Ф.И.О6 (л.д. 12, 8-10).

ФИО1 О3 проживает по месту жительства своего опекуна по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет <данные изъяты> начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги помимо указанной управляющей компании производят и ресурсоснабжающие организации <данные изъяты>, <данные изъяты>», начисление платы по организации обращения с твердыми коммунальными отходами осуществляет <данные изъяты>, а также взносы на капитальный ремонт в лице Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>.

Из искового заявления следует, что отец и сестры несовершеннолетнего не оплачивают предоставленные жилищно – коммунальные расходы, согласовать порядок и размер затрат по оплате коммунальных услуг не представляется возможным.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поскольку вышеуказанная квартира находится в общей долевой собственности Ф.И.О3, Ф.И.О2, Ф.И.О4 и Ф.И.О5, то начисление платы за жилое помещение, коммунальные услуги должны производиться пропорционально их долям в праве собственности на данное жилое помещение.

Таким образом, исковые требования об определении участия собственников в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на них подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, определение доли участия сособственников жилых помещений в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения создает обязанность для управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций, осуществляющих начисление и прием оплаты за коммунальные услуги, выдать указанным лицам отдельные платежные документы.

Таким образом, на <данные изъяты> <данные изъяты>, <данные изъяты> <данные изъяты>, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> подлежит возложению обязанность заключить с каждым собственником жилого помещения договоры на оплату коммунальных услуг и выдать им отдельные соглашения.

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Определить участие в расходах на оплату услуг содержания жилого помещения, горячего водоснабжения и отопления, электроэнергии, холодного водоснабжения и водоотведения, по обращению с твердыми коммунальными отходами, взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Ф.И.О3 по 1/4 доли от начисленных ежемесячных платежей.

Настоящее решение суда является основанием для заключения <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>, <данные изъяты>, Фондом капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> отдельного соглашения с Ф.И.О3 в лице законного представителя Ф.И.О6 на оплату коммунальных услуг в соответствии с настоящим решением суда в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> выдаче ему отдельных платежных документов.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Усольский городской суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Норкина