Дело № 2-4623/39-2025
46RS0030-01-2025-006753-39
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 октября 2025 года город Курск
Ленинский районный суд города Курска в составе:
председательствующего судьи Буровниковой О.Н.,
при секретаре – Сергеевой Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации ЦО г. Курска, Администрации г. Курска о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в Ленинский районный суд г. Курска с иском к Администрации ЦО г. Курска, Администрации г. Курска, в котором просят признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по ? доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, общей площадью 46,7 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленного иска указали о том, что ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией города Курска был выдан обменный ордер № ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В качестве лиц, имеющих право на вселение в указанное жилое помещение значатся ФИО3, ФИО4 - дочь, ФИО5 - сын. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения № было предоставлено жилое помещение - двухкомнатная квартира, общей площадью 46,7 кв.м., кадастровый №, находящаяся по адресу: <адрес>, где она проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО5 - брат, ФИО2 - сын. Согласно дополнительному соглашению к договору социального найма об изменении договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ список лиц, проживающих в квартире, изменен: ФИО1 – основная, ФИО2 - сын. Желая воспользоваться своим правом на приватизацию вышеуказанного жилого помещения, истцы обратились к МКУ "Городской жилищный фонд", однако положительного результата не получили. В иске указано, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживала в указанной квартире, совместно с матерью и братом. Истец никогда не имела жилых объектов недвижимости на праве собственности по каким-либо основаниям, в том числе и в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО6 поддержала заявленные требования, просила удовлетворить их в полном объеме.
В судебное заседание представители ответчиков Администрация ЦО г. Курска, Администрация г. Курска, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени слушания дела в соответствии с положениями гл.10 ГПК РФ, не явились.
В судебное заседание представители третьих лиц МКУ «Городской жилищный фонд», Управления Росреестра по Курской области, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени слушания дела в соответствии с положениями гл.10 ГПК РФ, не явились.
В судебном заседании третье лицо ФИО7 представила суду заявление о признании иска, указав, что не претендует на спорное жилое помещение.
В соответствии с ст. 12, 35, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав объяснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.
Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (подп. 1).
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества
Согласно ст. 1, 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статьей 4 указанного Закона предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как следует из правовой позиции, выраженной Верховным Судом Российской Федерации в п. 5 Постановления Пленума от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Исходя из приведенных норм, право на приобретение в собственность в порядке приватизации бесплатно жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации своего права.
Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В силу ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств имеющих значение для дела. Эти сведения могут быть получены из объяснения сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был выдан обменный ордер № на жилую площадь по адресу: <адрес>.
В данном ордере в качестве лиц, имеющих прав на вселение в спорной жилое помещение, значились ФИО7, как основной наниматель, ФИО4 - дочь, ФИО5 - сын.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией г.Курска был заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого истцу было предоставлено жилое помещение - двухкомнатная квартира, общей площадью 46,7 кв.м., кадастровый №, находящаяся по адресу: <адрес>. Совместно с основным нанимателем в указанное жилое помещение были вселены, как члены семьи ФИО5 – брат, ФИО2 - сын.
ДД.ММ.ГГГГ умер брат ФИО1 – ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что ФИО7 снялась с регистрационного учета по данному адресу и была зарегистрирована по месту жительства своего супруга.
Дополнительным соглашением к договору социального найма об изменении договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. был уточнен список лиц, проживающих в квартире: ФИО1 и ФИО2.
Согласно финансово- лицевому счету квартиросъемщика № <адрес>, выданному ООО «ЖСК» № <адрес>, в указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Судом установлено, что истец обратился к ответчику МКУ «Городской жилищный фонд» с заявлением по вопросу передачи в собственность в порядке приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>.
Согласно сообщению МКУ «Городской жилищный фонд» от ДД.ММ.ГГГГ истцам в заключении договора о передаче квартиры в собственность было отказано по причине того, что истцом не предоставлены сведения, подтверждающие неиспользование права на участие в приватизации жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также адресно-справочная информация органов УФМС РФ по Курской области, подтверждающая наличие регистрации по месту жительства в указанный период.
Вместе с тем, судом установлено, что ранее истцы право на приватизацию не использовали, что подтверждается уведомлением Управления Россреестра по Курской области об отсутствии в ЕГРН сведений об иных жилых помещениях, принадлежащих истцам на праве собственности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Сведений о том, что спорная квартира в настоящее время предоставлена иным лицам на условиях договора социального найма, ответчиком не представлено, по делу не установлено.
Сведений о том, что спорное жилое помещение отнесено к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, указанных в ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суду не представлено.
Согласно положениям ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.
Учитывая изложенное, суд приходит к убеждению в том, что требования истцов являются обоснованным и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, общей площадью 46,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> по ? доли за каждым.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.
Полное и мотивированное решение стороны могут получить 12.11.2025 года.
Судья