№

УИД 23RS0№-12

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 сентября 2025 г. г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего: Шипуновой М.Н.

при секретаре: ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГУК-Краснодар» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование иска указывает, что многоквартирный <адрес> в г. Краснодаре находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар». Наниматель <адрес> ФИО3, а также члены ее семьи ФИО4(сын), ФИО2 (дочь), ФИО5 (бывший муж) не производят оплату за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Направленная претензия о погашении задолженности оставлена ответчиками без удовлетворения.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Западного внутригородского округа г. Краснодара с ответчиков в пользу управляющей компании взыскана задолженность, судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ по возражениям должников, в связи с чем, предъявлен настоящий иск.

ООО «ГУК-Краснодар» просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ в размере 189 517,83 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в размере 81971,30 руб., а также понесенные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9145 руб., почтовые расходы 80 руб.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил заявленные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в размере 265 327,20 руб., пени в размере 224 329,44 руб. Просит зачесть денежные средства, удержанные с ФИО1 по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ № в счет оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 934,79 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «ГУК-Краснодар» по доверенности ФИО8 уточненные исковые требования поддержала и настаивала на удовлетворении.

Ответчики ФИО2, ФИО5 против удовлетворения иска возражали, указывая, что в спорной квартире не проживают и не пользуются предоставленными коммунальными услугами.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дате и времени судебного разбирательства заказными почтовыми отправлениями с идентификатором 80404313046247, 80404313046544.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчиков возможности явки в судебное заседание не представлено, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков ФИО1, ФИО4 в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Частями 1, 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственников помещений - с момента возникновения права собственности на помещение; у нанимателей и арендаторов помещений - с момента заключения соответствующих договоров найма и аренды; у членов жилищных кооперативов - с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что многоквартирный дом по адресу: г. Краснодар, <адрес> находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

По данным лицевого счета жилого помещения №, предоставленного ООО «ГУК-Краснодар», в <адрес> зарегистрированы:

наниматель ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время,

сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время,

дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время,

бывший муж ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

По данным управляющей компании, сумма неоплаченных ответчиками жилищно-коммунальных услуг и платы за содержание жилья составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в размере основного долга 265 327,20 руб.

Указанный расчет подтверждается представленной информацией по наименованию работ (услуг), тарифов в ежемесячных квитанциях на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, плату коммунальных услуг, доставляемых собственникам жилых помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «ГУК-Краснодар» в соответствии с Приказом Министерства регионального развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Законодательство предусматривает последствия в случае неоплаты или просрочки оплаты потребителем коммунальных услуг.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354).

Суд соглашается с представленным суду расчетом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиков, на которую начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в размере 224 329,44 руб.

Ответчиками доказательств своевременной оплаты коммунальных услуг за указанный период, суду не представлено.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Западного внутригородского округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ со ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5 взыскана задолженность с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 977.70 руб. Судебный приказ отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ по поступившим возражениям ответчиков.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Западного внутригородского округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № со ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5 взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 164 143,72 руб. Судебный приказ отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Западного внутригородского округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № со ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5 взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 170 152,44 руб. Судебный приказ отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ по поступившим возражениям ответчика.

Ответчиками доказательств своевременной оплаты коммунальных услуг за указанный период, суду не представлено. С ФИО1 по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ № в счет оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ удержано 17 934,79 руб.

Пунктом 1 ст. 322 ГК РФ определено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (пп. 1 и 2 ст. 323 ГК РФ).

Разрешая спор, руководствуясь положениями ст. ст. 67, 69, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 66 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", суд приходит к выводу об удовлетворении иска исходя из того, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении <адрес> г. Краснодара на условиях социального найма, имеют задолженность за потребленные коммунальные услуги, которая подлежит взысканию.

Таким образом, солидарному взысканию с ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО2 подлежит задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в размере основного долга 265 327,20 руб., пени с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в размере 224 329,44 руб.

Доводы ФИО2 и ФИО5 о том, что фактическое не проживание в спорной квартире освобождает их от уплаты жилищно-коммунальных услуг, суд не может признать состоятельными и отклоняет.

По смыслу приведенных положений закона, как члены семьи, так и бывшие члены семьи нанимателя обязаны наравне с ним участвовать в исполнении обязательств, вытекающих из договора социального найма, при этом бывшие члены семьи несут самостоятельную ответственность по таким обязательствам.

Пункт 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указывает, что соответствующая обязанность определяется самим фактом сохранения лицом права пользования жилым помещением.

Как разъяснено в пункте 37 того же постановления на основе положений части 11 ст. 155 ЖК РФ, временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Следовательно, при сохранении ответчиками права пользования жилым помещением, они обязаны наравне с нанимателем ФИО1 участвовать в расходах по оплате жилого помещения, а также коммунальных услугах, представлявшихся в спорный период на общедомовые нужды, а также начисленных от площади квартиры, количества зарегистрированных лиц.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца подлежат расходы по оплате госпошлины в размере 9145 руб., а также понесенные почтовые расходы 80 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в размере основного долга 265 327,20 руб., пени в размере 224 329,44 руб., расходы по уплате государственной пошлины 9 145 руб., почтовые расходы 80 руб.

Зачесть денежные средства, удержанные с ФИО1 по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ № в счет оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 934,79 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ