Дело № 2-1144/2023 УИД 05RS0031-01-2022-016249-23
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Махачкала 24.04.2023 г.
Ленинский районный суд гор. Махачкалы РД в составе:
председательствующего – судьи Яшиной Н.А.,
при секретаре – Рагимове Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к ФИО8 Магомеду ФИО13 ФИО6, ФИО9 ФИО14 и ФИО10 ФИО15 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО8 ФИО2 ФИО6, ФИО5 и ФИО7 о признании утратившим права пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи истец ФИО3, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
В указанном жилом помещении были зарегистрированы прежний собственник и члены его семьи ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7.
Ответчики формально зарегистрированы в вышеуказанной квартире. Их местонахождение истцу не известно.
Ответчики по вышеуказанному адресу не проживают, не несут бремени содержания жилого помещения, не оплачивают коммунальные услуги, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Членами семьи истца ответчики не являются.
Истец обращался в ОВМ УМВД РФ по г. Махачкала с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчиков.
Ответом № 55/642 ОВМ МВД РФ по РД от 26 января 2022 года истцу было отказано, обосновав отказ тем что снятие с регистрационного учета без непосредственного участия граждан производится на основании вступившего в силу решения суда и рекомендовал ему обратиться в суд с иском к вышеуказанным гражданам о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г Махачкала, <адрес>
Просит суд признать ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу <адрес>.
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены.
Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения с кадастровым номером 05:40:000067:7926, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.10.2021.
Указанная квартира приобретена истцом по договору купли-продажи от 22.06.2021.
В настоящий момент в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики, при этом установлено, что фактически ответчики в указанном жилом помещении не проживают.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истицы не являются, в содержании данного жилого помещения и оплате коммунальных услуг не участвуют, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Просит суд признать ФИО4 (<данные изъяты>), ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня вынесения через суд первой инстанции.
Председательствующий Н.А. Яшина