УИД 18RS0011-01-2022-003066-52
Решение №2-2123/2022
именем Российской Федерации
20 октября 2022 года г.Глазов
Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Черняева Н.В., при секретаре Ившиной О.А.,
с участием ответчика ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО11 к ФИО15, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок за умершим, включении в наследственную массу,
установил:
ФИО11 обратил в суд с иском к ФИО15, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок за умершим, включении в наследственную массу, мотивировав требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключён договор купли-продажи, согласно которому в собственность ФИО2, ФИО6, ФИО21 перешло право собственности по ? доле каждому и ФИО3, ФИО15 перешло по 1/8 доле каждому жилого дома с постройками. Отчуждаемый жилой дом расположен по <адрес>. В дальнейшем в результате сделок отчуждения жилого дома собственниками были ФИО12 - ? доля в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, которая скончалась в 2021 году. ФИО12 умерла, после её смерти наследником ? доли, принявшим наследство, является ФИО7, его доля в жилом доме ? в праве и ? доля в порядке наследования после смерти ФИО12 Согласно свидетельству о государственной регистрации права на имя ФИО3 ей принадлежала 1/8 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с постройками по <адрес>. В связи со вступлением в брак ФИО3 сменила фамилию на ФИО20. Согласно свидетельству о смерти ФИО4 скончалась ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти наследником первой очереди по закону являются дети ФИО6, который отказался от наследства после смерти матери в пользу своего брата ФИО11 Дочь ФИО21 отказалась от наследства в пользу ФИО11 Дочь ФИО17 наследство после смерти матери не принимала. Муж ФИО16 наследство после супруги не принимал. Таким образом, наследником первой очереди по закону, который обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 в установленный законом срок, является сын ФИО5 В свою очередь наследственным имуществом после смерти ФИО4 является 1/8 доля в праве общей долевой собственности в жилом доме с постройками по <адрес>. Нотариус пояснил, что выдать свидетельство о праве на наследство после смерти наследодателя не может, поскольку 1/8 часть земельного участка, которая должна перейти к ФИО11, вместе с жилым домом, никак не оформлена и из представленных документов не ясно, на каком праве принадлежал земельный участок (1/8 доля) ФИО13 При жизни ФИО4 не оформила свою долю земельного участка. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес> принадлежит ФИО6 (1/8 доля в праве), ФИО6 (? доли в праве). Правоустанавливающих документов, свидетельствующих о принадлежности земельного участка ФИО4, не имеется. Истец полагает, что 1/8 доля на спорный земельный участок принадлежала при жизни ФИО4 Так, согласно архивной выписке из постановления Главы Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по <адрес>, изначально предоставлен ФИО1 для строительства жилого дома в пожизненное наследуемое владение для размещения и обслуживания жилого дома. После отчуждения возведённого жилого дома ФИО1 обратился с заявлением о прекращении пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок. В дальнейшем постановлением Администрации г.Глазова прекращено пожизненное наследуемое владение на спорный земельный участок. Земельный участок должен следовать судьбе строения, а именно, поскольку в собственность ФИО4 перешла 1/8 доля в праве общей долевой собственности в жилом доме, у неё при жизни возникло право общей долевой собственности на соответствующую долю в земельном участке, равную 1/8 доле в праве. На основании ст.ст.1, 39.20 ЗК РФ, ст.ст.218, 552, 1110, 1112 ГК РФ истец просит признать, что при жизни у ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, возникло право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес>; включить 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Определением суда от 14.09.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО21, ФИО22, ФИО23
В судебное заседание истец ФИО11 не явился, извещён о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебное заседание ответчик ФИО15 не явился, извещён о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, выразил согласие с иском.
В судебном заседании ответчик ФИО6 с иском согласился.
В судебное заседание третьи лица ФИО21, ФИО22, ФИО23 не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, на основании ст.167 ГПК РФ.
Выслушав ответчика, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ: 1) из постановления Главы Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 0,10 га по <адрес>, выделенный решением Глазовского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства жилого дома в пожизненное наследуемое владение для размещения и обслуживания индивидуального жилого дома; 2) Из постановления Главы Администрации г.Глазова № от ДД.ММ.ГГГГ право пожизненного наследуемого владения ФИО1 земельным участком с кадастровым № площадью 1033 кв.м по <адрес>, прекращено. Признано утратившим силу постановление Главы Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении ФИО1 земельного участка по пер.Транспортный, 18, в пожизненное наследуемое владение» (л.д.12).
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с постройками, расположенный по <адрес>, перешёл в собственность ФИО22, ФИО6, ФИО21 по ? доле каждому, ФИО3, ФИО15 - по 1/8 доле каждому, продавцами данного жилого дома являлись ФИО14, ФИО1
Право собственности ФИО3 на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с постройками по <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Иными участниками общей долевой собственности согласно записям ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним являются ФИО22 (1/4 доля), ФИО6 (1/4 доля), ФИО15 (1/8 доля), ФИО21 (1/4 доля) (л.д.9).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками земельного участка площадью 1033 кв.м с кадастровым №, расположенного по <адрес>, на праве общей долевой собственности являются: ФИО6 (1/2 доля), ФИО6 (1/4 доля), ФИО15 (1/8 доля) (л.д.11).
ФИО3 (до замужества – ФИО8) вступила в брак, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО19.
Судом установлено, что при жизни ФИО19 (ФИО18) Я.Е. право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по <адрес>, в установленном порядке не оформила, действий по оформлению 1/8 доли данного земельного участка в собственность не совершала.
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди после смерти ФИО4 являются дочь ФИО8, сын ФИО7, сын ФИО5, дочь ФИО17, муж ФИО16
Согласно материалам наследственного дела, после смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратился сын ФИО11 Заявление об отказе от наследства по всем основаниям от ДД.ММ.ГГГГ подано детьми ФИО21, ФИО6 (л.д.25-29).
Следовательно, истец ФИО11 в установленные законом сроки принял наследство после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, путём подачи заявления нотариусу о принятии наследства по всем основаниям.
Пунктом 5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельного участка.
В силу ч.4 ст.35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.
Данные положения закона означают, что при отчуждении права собственности на здание, строение, сооружение одновременно должны передаваться права и на соответствующий земельный участок. Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечёт за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.
В силу ч.3 ст.552 ГК РФ при продаже недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
На момент заключения договора купли-продажи жилого дома с постройками по <адрес>, земельный участок следовал судьбе строения.
Судом установлено, что спор в отношении наследственного имущества отсутствует.
Принимая во внимание изложенное, учитывая принцип единства судьбы земельного участка и строений на нём, а также тот факт, что ФИО4 при жизни являлась собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с постройками по <адрес> отсутствия спора о праве, суд находит, что при жизни у ФИО4 возникло право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по <адрес>
После смерти ФИО4 согласно ст.ст.1110-1116 ГК РФ открылось наследство, в том числе в виде 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с постройками и земельный участок по <адрес>
Согласно ст.1112 ГК РФ суд считает необходимым включить в наследственную массу после смерти ФИО4 земельный участок площадью 1033 кв.м с кадастровым №, расположенный по <адрес>.
Таким образом, исковые требования ФИО11 подлежат удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО11 к ФИО15, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок за умершим, включении в наследственную массу удовлетворить.
Признать, что ФИО19 (ФИО18) Яне ФИО10 при жизни принадлежала 1/8 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1033 кв.м с кадастровым №, расположенный по <адрес>
Включить в наследственную массу 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1033 кв.м с кадастровым №, расположенный по <адрес> после смерти ФИО19 (ФИО18) ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Глазовский районный суд Удмуртской Республики.
Судья Н.В. Черняев
Мотивированное решение составлено 27.10.2022.