РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 февраля 2023 года адрес
Резолютивная часть решения объявлена 16 февраля 2023 года
Решение изготовлено в полном объеме 22 февраля 2023 года
Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кирьянен Э.Д.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1697/2023 по иску Департамента городского имущества адрес (ОГРН <***>) к ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что многоквартирный дом по адресу: адрес включен в Программу реновации. фио, фио, ФИО1 являлись собственниками (общая совместная) квартиры № 57 в доме по адресу: адрес. Распоряжением Департамента от 25.04.2020 г. № 13495 собственникам фио, ФИО2, ФИО1 взамен освобождаемой квартиры по адресу: адрес предоставлена равнозначная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес... 26.06.2020 г. переход права на предоставленную квартиру по адресу: адрес зарегистрирован в ЕГРН.
ФИО1, фио продолжают быть зарегистрированными по месту жительства по адресу: адрес, что послужило основанием для обращения в суд. Регистрация ответчиков по спорному адресу нарушает права истца по пользованию, распоряжению, владению имуществом.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя, который поддержал заявленные исковые требования, с учетом их уточнений.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту регистрации, почтовые уведомления, направляемые судом возвращаются в суд, ввиду невозможности вручения их адресату.
Третье лицо представителя в суд не направило, извещено надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляло, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, многоквартирный дом по адресу: адрес включен в Программу реновации.
фио, фио, ФИО1 являлись собственниками (общая совместная) квартиры № 57 в доме по адресу: адрес. Указанным собственникам было предложено к переселению в порядке Программы реновации жилое помещение по адресу: адрес- ... Семья фио дала согласие на заключение договора о переходе права собственности на предложенное к переселению в порядке Программы реновации жилое помещение по адресу: адрес... Семья фио подписала обязательство о снятии с регистрационного учета по месту жительства в течении 7 рабочих дней с момента получения на руки договора о переходе права собственности.
Распоряжением Департамента от 25.04.2020 г. № 13495 собственникам фио, ФИО2, ФИО1 взамен освобождаемой квартиры по адресу: адрес предоставлена равнозначная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.
16.06.2020 г. между Департаментом городского имущества адрес и фио, ФИО2, ФИО1 заключен договор предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение на основании распоряжения Департамента от 25.04.2020 г. № 13495. 26.06.2020 г.
Переход права на предоставленную квартиру по адресу: адрес зарегистрирован в ЕГРН 26.06.2020 г.
Таким образом, жилищные правоотношения между Департаментом и фио, ФИО2, ФИО1 в настоящее время прекращены.
Однако в настоящее время ответчики фио, ФИО1 продолжают быть зарегистрированным по месту жительства по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из домовой книги и адресными справками. Следовательно, взятые обязательства по снятию с регистрационного учета ответчиками ФИО2, ФИО1 не исполнены.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Договор, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение на основании распоряжения Департамента на основании распоряжения Департамента от 25.04.2020 г. № 13495, в силу которого фио, фио, ФИО1 приобретают право пользования в отношении жилого помещения по адресу: адрес, в установленном законом порядке не оспорен.
Таким образом, поскольку многоквартирный дом по адресу: адрес включен в Программу реновации, ответчики фио, ФИО1 приобрели право пользования в отношении жилого помещения по адресу: адрес, а также учитывая, что ответчики приняли на себя обязательство, сняться с регистрационного учета с момента получения на руки договора о переходе права собственности, и какого-либо соглашения о сохранении за ним право пользования жилым помещением, находящегося по адресу: адрес, между сторонами заключено не было, у Департамента городского имущества адрес отсутствуют обязательства перед ответчиками по сохранению за последним пользования жилым помещением.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требования Департамента городского имущества адрес о признании фио, ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Прекращение права пользования ответчиков ФИО2, ФИО1 спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: адрес, в соответствии с положениями Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО1 (паспортные данные) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Признать фио (паспортные данные) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Пресненский районный суд адрес.
Судья Э.Д. Кирьянен