73RS0025-01-2023-001048-28

Дело № 2-906/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ульяновская область, р.п. Чердаклы 6 октября 2023 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Сафиулловой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Голяшовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Паулю Г.С. о признании права собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <...>, мотивировав свои исковые требования следующим.

12.02.1999 она приобрела указанный земельный участок у ответчика за 25 000 руб. Получение ответчиком денег подтверждается распиской. С указанного времени владеет и пользуется земельным участком, несет бремя его содержания. В настоящее время местонахождение ответчика ей не известно. Урегулировать спор во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, представители третьих лиц СНТ «Белая Рыбка», Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явились о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.... Право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано.

Истцом суду представлена копия государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №..., выданного администрацией Чердаклинского района Ульяновской области на земельный участок площадью 1000 кв.м. №... в с/т <...> для коллективного садоводства, выданного на имя Пауля Г.С.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Исходя из требований статей 8, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации и положений вышеуказанного Постановления Пленума, при рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на спорное имущество.

Право распоряжения имуществом, в том числе его отчуждения, принадлежит собственнику имущества (п.п. 1п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно статье 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В рассматриваемом случае на момент оформления договора купли-продажи, и на момент передачи имущества согласие собственника на отчуждение земельного участка имелось.

Требования ФИО1 основаны на приобретении ею в 1999 году права собственности на указанный земельный участок.

Данные обстоятельства подтверждаются распиской Пауля Г.С., согласно которой она получил от ФИО1 25 000 руб. за дачу в <...> (л.д. 9).

Материалами дела установлено, что ФИО1 является членом СНТ <...> обрабатывает спорный земельный участок, оплачивает членские и целевые взносы. ФИО2 на территории СНТ не появляется, его членом не является, деятельностью СНТ не интересуется.

С момента возмездного отчуждения земельного участка ФИО2 на него не претендовал, претензий относительно его использования не предъявлял.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспариваются. В связи с чем, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <...> года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., кадастровый №... по адресу: <...>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок за ФИО7

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.В. Сафиуллова

Мотивированное решение изготовлено 13.10.2023.