Дело №

55RS0№-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2023 года адрес

Советский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Савченко С.Х.,

при секретаре ФИО4, помощнике судьи ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО «Омскгоргаз», ООО «Омская энегосбытовая компания», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов, АО «ОмскВодоканал», ЗАО «Управляющая компания «Левобережье» об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, указав, что является собственником 2/3 долей в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, ответчику принадлежит 1/3 доли в праве собственности на квартиру.

Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Ответчик не производит оплату за коммунальные услуги.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в соответствии с размером долей в праве общей долевой собственности на квартиру каждому собственнику, разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг, с возложением обязанности на АО "Омскгоргаз", ООО "Омская энергосбытовая компания", Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, АО "Омскводоканал", ЗАО "УК "Левобережье" по оформлению отдельных финансовых лицевых счетов на каждого собственника в соответствии с их долями.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, дополнительно суду пояснила, что в квартире в настоящее время никто зарегистрирован, собственники в квартире фактически не проживают, при этом ответчик, как собственник жилого помещения, коммунальные услуги не оплачивает, все услуги оплачиваются истцом. Просит разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг с оформлением отдельного документа на каждого собственника, в соответствии с их долями.

В судебном заседании ответчик ФИО2, исковые требования не признала, поддержала доводы, изложенные в письменных возражениях на иск, суду пояснила, что задолженность по коммунальным платежам отсутствует для пользователей, поскольку все услуги ресурсоснабжающих организаций оплачиваются за счет бюджета, в связи с тем, что жилой фонд находится на балансе Администраций округов города. Государственные и муниципальные услуги предоставляются заявителям бесплатно. Квитанции, выставляемые собственникам жилых помещений ничтожны, в них отсутствуют гербовые печати, расчетные счета указанные в них и на которые предполагается зачисление денежных средств принадлежат организациям расположенным за пределами Росийской Федерации. Считает, что ресурсоснабжающие организации незаконно занимаются своей деятельностью, поскольку у них отсутствуют лицензии и право заниматься такой деятельностью. Кроме этого, считает, что требования истца направлены на лишение ее жилого помещения. Просила отказать в иске.

Представитель ответчика ФИО6 допущенная к участию в деле по устному ходатайству, в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала позицию своего доверителя, пояснив, что задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует, а если и имеется, то ответственность за это необходимо возложить на Администрацию округа, поскольку именно они должны оплачивать поставляемые пользователям ресурсы. Выставляемые квитанции не являются обязательными для исполнения, поскольку в них отсутствуют печать, подпись, по своей сути это всего лишь информационные листки. Расчетные счета, указанные в квитанциях принадлежат зарубежным компаниям, что свидетельствует о том, что денежные средства выводятся за рубеж. Просила в иске отказать.

Представители ответчиков АО "Омскгоргаз", ООО "Омская энергосбытовая компания", Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, АО "Омскводоканал", ЗАО "УК"Левобережье", участия в судебном заседании не принимали, были извещены о дате и времени его проведения надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц АО ОмскРТС, ООО Магнит, а также ФИО7, ФИО8 участия в судебном заседании не принимали, были извещены о дате и времени его проведения надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено и подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры расположенной по адресу: адрес.

При этом, ФИО1 принадлежит 2/3 долей, ФИО2 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (л.д. 13, 39-40, 41-43).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Совокупность вышеуказанных положений гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации позволяет сделать вывод о том, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как следует из текста искового заявления, а также пояснений истца в судебном заседании, соглашения о порядке пользования жилым помещением, а также о порядке оплаты коммунальных услуг между участниками долевой собственности не достигнуто, в связи с чем, ФИО1 заявила настоящие требования.

Суд указывает, что финансовый лицевой счет для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги может быть разделен только между собственниками, поскольку именно они в силу гражданского и жилищного законодательства несут бремя содержания принадлежащего им имущества, платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Другие дееспособные лица, проживающие в жилом помещении, несут лишь солидарную с собственниками ответственность перед организациями, предоставляющими коммунальные услуги. Поэтому, финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг подлежит разделу между собственниками ФИО1 и ФИО2

Доводы ответной стороны о том, что оплате пользователями предоставляемые коммунальные услуги не подлежат, в связи с тем, что услуги являются бесплатными, поскольку их стоимость оплачивается за счет средств бюджета, судом отклоняются, поскольку обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, что установлено положениями Жилищного Кодекса Российской Федерации (ст.153 ЖК РФ).

Ссылки ответчика на Решение Омского городского Совета от 20.09.1995 N 92 (ред. от 23.11.2022) "Об Уставе города Омска", на Приказ Минфина России от 10.12.2020 N 301н (ред. от 30.07.2021) "Об утверждении Порядка осуществления территориальными органами Федерального казначейства санкционирования расходов, источником финансового обеспечения которых являются целевые средства, приказначейском сопровождении целевых средств в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О федеральном бюджете на 2021 год и на плановый период 2022 и 2023 годов" (Зарегистрировано в Минюсте России 27.01.2021 N 62240), на Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ (ред. от 19.07.2018) "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", на Федеральный закон от 26.03.2003 N 35-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "Об электроэнергетике" (ст.38 Гарантии надежного обеспечения потребителей электрической энергией), на Федеральный закон от 31.03.1999 N 69-ФЗ (ред. от 26.07.2019) "О газоснабжении в Российской Федерации" (ст.25 Гарантии оплаты поставленного газа и услуг по его транспортировке), на Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ (ред. от 19.07.2018) "О теплоснабжении" (ст.15.2 Обеспечение исполнения обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, поставляемых по договорам теплоснабжения, договорам теплоснабжения и поставки горячей воды, договорам поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя), на Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О водоснабжении и водоотведении" (ч.2 ст.15.1 Обеспечение исполнения обязательств по оплате горячей, питьевой и (или) технической воды, подаваемой по договорам водоснабжения, единым договорам холодного водоснабжения и водоотведения, а также обеспечение исполнения обязательств по оплате водоотведения), на Федеральный закон от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" (ст. 7 Фонды), на Федеральный закон от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды ", на Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" (понятие экологического сбора) не подтверждают позицию ответчика об отсутствии у нее обязанности вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая основана на неверном толковании указанных положений.

Так понятие фонд капитального ремонта многоквартирных домов подразумевает денежные средства, а не некоммерческую организацию, как трактует ответчик.

А понятия государственная и муниципальная услуги не включают в себя коммунальные услуги.

Также ошибочно трактованы ответчиком номера расчетных счетов и штрих-кодов в квитанциях на оплату коммунальных услуг.

Так в соответствии с Положением Банка России от 24.11.2022 N 809-П "О Плане счетов бухгалтерского учета для кредитных организаций и порядке его применения" (Зарегистрировано в Минюсте России 29.12.2022 N 71867) блок из первых пяти цифр счета – 40702 означает, что это счет коммерческой организации.

Довод ответчика об отсутствии у ресурсоснабжающих организаций лицензий на осуществление сбора, обработки и хранения персональных данных, судом также отклоняется, поскольку в силу положений Федерального закона от 04.05.2011 N 99-ФЗ (ред. от 29.12.2022) "О лицензировании отдельных видов деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 30.03.2023) подобная деятельность лицензированию не подлежит. Относительно лицензий у ресурсоснабжающих организаций на осуществление ими их основных и дополнительных видов деятельности суд указывает, что такая информация содержится в Выписках из ЕГРЮЛ.

Таким образом, оценив доводы возражений ответной стороны в совокупности, суд не находит оснований для освобождения ответчика от исполнения обязательств по оплате полученных коммунальных услуг.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как следует из материалов дела, право собственности на спорное жилое помещение у ответчика возникло .... (л.д. 42), именно с этого момента у нее возникла обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В целях разрешения спора между собственниками по оплате коммунальных платежей, упорядочивания оплаты за жилое помещение, суд находит необходимым разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг в квартире расположенной по адресу: адрес оформлением отдельных финансовых лицевых счетов на каждого из собственников, которыми производить оплату коммунальных услуг за отопление, содержание (обслуживание) жилья, капитальный ремонт, в соответствии с размером их долей в праве общей долевой собственности на квартиру: ФИО1 в размере 2/3 доли, ФИО2 в размере 1/3 доли.

Указанный раздел финансовых лицевых счетов будет учитывать интересы собственников жилого помещения.

Вместе с тем, заявленные истцом требования к ООО «Омская энергосбытовая компания», АО «Омскгоргаз», АО «ОмскВодоканал» относительно раздела финансового счета для оплаты коммунальных услуг по электроснабжению, газоснабжению, водоснабжению подлежат оставлению без удовлетворения, поскольку предмет обязательства является неделимым, общее количество потребленным каждым собственником указанной услуги определить невозможно из-за отсутствия контроля указанных расходов каждым из собственников.

Также суд указывает, что АО "Омскгоргаз", ООО "Омская энергосбытовая компания", Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, АО "Омскводоканал", ЗАО "УК"Левобережье" не являются надлежащими ответчиками по делу, поскольку действиями указанных лиц не нарушаются права и законные интересы истца, в связи с чем в удовлетворении требований о разделе лицевого счета к АО "Омскгоргаз", ООО "Омская энергосбытовая компания", Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, АО "Омскводоканал", ЗАО "УК"Левобережье" следует отказать.

Однако, настоящее решение по вступлению его в законную силу будет являться основанием для раздела финансовых лицевых счетов по оплате коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией АО ОмскРТС, управляющей организацией по оплате по ремонту и содержанию общего имущества ЗАО «УК «Левобережье», а также Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «Магнит».

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг в адрес в адрес, с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов на ФИО1, ФИО2, которыми производить оплату за отопление, содержание (обслуживание) жилья, капитальный ремонт, в соответствии с размером долей в праве общей долевой собственности на квартиру: ФИО1 в размере 2\3 доли, ФИО2 в размере 1\3 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: адрес.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г. Омска.

Мотивированное решение составлено .....

Судья С.Х. Савченко