дело № 2-4180/2023
...
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 апреля 2023 года г. Набережные Челны РТ
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Виноградовой О.А.,
при секретаре Кирилловой Г.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, указав, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: .... Право собственности приобретено на основании договора на передачу жилого помещения в собственность от 21.11.1997.
Кроме истицы, на жилой площади зарегистрирован сособственник ФИО2 ...
В период с 28.04.2010 и по настоящее время ответчик не появляется в квартире и его местонахождение ей неизвестно. С 28.04.2010 по январь 2011 ответчик находился в розыске .... В 2011 году розыскное дело было окончено, так как ответчик появился в полиции и написал заявление, что с ним все в порядке, но на связь так и не вышел.
Ответчик ФИО2 длительное время в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, совместного хозяйства ситец с ним не едет.
Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
Истец ФИО1 просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом по месту регистрации, при этом конверт возвращен по истечении срока хранения.
...
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьями 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
По настоящему делу установлено следующее.
Жилое помещение - двухкомнатная квартира ... - было предоставлен семье ФИО3 на основании ордера на жилое помещение ... на семью из трех человек, в ...
На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 21.11.1997 вышеназванное жилое помещение передано в собственность граждан: ...
С ... ответчик состоит на регистрационнмо учете в указанной квартире (л.д.17).
Из ответа начальника Отдела полиции ... следует, что ФИО2 с 27.04.2010 находился в розыске ..., 20.10.2011 розыскное дело прекращено в связи с установлением местонахождения разыскиваемого. Розыскное дело предоставить не могут, так как 24.01.2018 оно уничтожено в связи с истечением срока хранения.
Обращаясь в суд с настоящими исковыми требованиями, истец указывает, что с 2010 года ответчик не проживает в спорной квартире, в оплате жилья не участвует, на связь с родными не выходит.
Вместе с тем, из совокупности приведенных положений усматривается, что право пользование ответчика спорным жилым помещением обусловлено не фактом регистрации в жилом помещении по месту жительства, а правом собственности на него.
Из анализа действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, следует, что утрата права пользования собственником в отношении принадлежащего ему жилого помещения возможна только в случае прекращения права собственности. При этом действующее гражданское законодательство допускает два пути прекращения права собственности: по волеизъявлению собственника (в результате сделки) или вне зависимости от его воли - в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, когда при отсутствии согласия этого собственника суд обязал остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Истцом не приведено обстоятельств, свидетельствующих о прекращении права собственности ответчика, оснований к принудительному прекращению права собственности не заявлено.
Ссылки истца на длительное непроживание ответчика в спорной квартире, неоплату им расходов по оплате коммунальных услуг не имеют правового значения и не являются основанием для признания собственника утратившим право пользования принадлежащим ему жилым помещением в силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.
То обстоятельство, что ответчик не участвуют в оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения влечет иные правовые последствия, чем указаны истцом.
Разрешая заявленные требования, суд руководствуясь положениями статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик является собственником спорного жилого помещения, не находит оснований для удовлетворения требований о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.
Судья «подпись» Виноградова О.А.