Дело № 2-3455/2025

УИД 05RS0012-01-2025-004082-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 22 декабря 2025 года

Дербентский городской суд РД в составе: председательствующего судьи Рамазановой З.М., при секретаре судебного заседания Атавовой А.К., без участия сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» о признании за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок под объектом капитального нежилого строения (гараж) с кадастровым номером <номер изъят>, общей площадью 18 кв.м., согласно координатам границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» о признании за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок под объектом капитального нежилого строения (гараж) с кадастровым номером <номер изъят>, общей площадью 18 кв.м., согласно координатам границ земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что ему на праве собственности принадлежит каменное нежилое строение с кадастровым номером: <номер изъят> общей площадью 18 кв. м. расположенное по адресу: Республика Дагестан, г. Дербент, на основании решения Дербентского городского суда РД от 14 мая 2024 года за № 2-1469/2024. Наличие регистрации права собственности в органах Росреестра подтверждается выпиской из ЕГРН от 26 июня 2025 года за <номер изъят>. С 1990 года его семья непрерывно пользуется каменным нежилым строением (гаражом), то есть уже более 30-ти лет, что при наличии правообразующих документов дает возможность реализации прав на данный объект недвижимости в судебном порядке, в том числе в силу приобретательной давности. Из владения объект никогда не выбывал, третьи лица права на него не заявляли, иных лиц, оспаривающих права пользования объектом, не имеется. Указанный объект недвижимости не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении которого не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Кроме того, вышеуказанный гараж используется по целевому назначению, предпринимательская деятельность в гараже не ведется. Данный гараж ему необходимо под хозяйственные и бытовые нужды, так как он и его близкие родственники зарегистрированы и проживают в г. Дербент.

По изложенным основаниям просит суд исковые требования удовлетворить.

Истец - ФИО1, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором поддержал исковые требования в полном объеме, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений городского округа «город Дербент» ФИО2, в судебное заседание не явился. Обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела без его участия, указал, что разрешение вопроса по существу оставляет на усмотрение суда.

В соответствии сост. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела в их совокупности, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Так, из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит гараж с кадастровым номером <номер изъят>, общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: РД, г.Дербент.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.06.2025 года, согласно которой за ФИО1 зарегистрировано право собственности на указанный объект, запись регистрации <номер изъят> от 26.06.2025 г.

Истцом представлены суду технический паспорт нежилого строения-гаража, 1990 года постройки, расположенного по адресу: <номер изъят>, схема расположения земельного участка, площадью 18 кв.м., расположенного по адресу: РД, <номер изъят>, на кадастровом плане территории с обозначением характерных точек границ:

Х У

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>, на котором расположен гараж.

Из материалов дела также усматривается, что ФИО1 ранее обращался в администрацию городского округа «город Дербент» с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка, находящегося под гаражом, расположенным по адресу: <адрес изъят>.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенной в действие с 01 сентября 2021 года, предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (п. 1).

До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

В силу п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 20 ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", наряду со случаями, предусмотренными настоящей статьей и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном ст. 39.20 ЗК РФ, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с ЗК РФ), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с подп. 2 п. 8 ст. 39.15 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подп. 1-13, 14.1 - 19, 22 и 23 ст. 39.16 ЗК РФ.

Пунктом 17 ст. 39.16 ЗК РФ предусмотрено, что уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, если указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ст. 59 Земельного Кодекса РФ защита прав на землю осуществляется путем признания права на земельный участок в судебном порядке.

Судом установлено и стороной ответчика также не оспаривается, что испрашиваемый земельный участок относится к землям населенных пунктов, он сформирован как объект недвижимости и на нем расположен принадлежащий истцу ФИО1

Доказательств, подтверждающих, что месторасположение земельного участка создает препятствия или нарушает права и законные интересы других лиц на пользование объектами общего пользования в соответствии с градостроительными нормативами, в материалах дела также не имеется.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что ФИО1 приобрела право собственности на указанный земельный участок, следовательно, его исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Управлению земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 18 кв.м., находящийся под принадлежащем ему гаражом с кадастровым номером <номер изъят>, в силу приобретательной давности, в соответствии с координатами МСК-05:

Х У

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Дербентский городской суд РД в течении месяца со дня принятии его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25 декабря 2025 года.

Судья З.М. Рамазанова