дело № 2-1190/2022
61RS0045-01-2022-001505-15
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 сентября 2022 года
с. Покровское, Неклиновского района Ростовской области
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Говоровой О.Н.,
при секретаре Лутанюк И.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Е.Е. к Администрации Неклиновского района Ростовской области, третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» об устранении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
С.Е.Е. обратилась в суд к Администрации Неклиновского района Ростовской области, третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» об устранении реестровой ошибки.
В обоснование иска указано, что истица является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 15000 кв.м., Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения –Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: .
В ходе проведения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № внесены в ЕГРН с ошибкой местоположения. В результате допущенной реестровой ошибки, координаты указанного земельного участка установлены ошибочно и пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №.
С целью устранения реестровой ошибки кадастровым инженером ФИО1 изготовлен межевой план, который согласован с Администрацией Николаевского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области. Однако, уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета от 17.02.2022, истице отказано в исправлении реестровой ошибки в виду изменения конфигурации земельного участка.
Ссылаясь на изложенное, истец просит суд исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, иск просила удовлетворить.
Представитель Администрации Неклиновского района Ростовской области ФИО3 не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Подтверждением существования земельного участка как индивидуально-определенной вещи с уникальными характеристиками является государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера, описанием местоположения границ, определением площади, а также с внесением дополнительных сведений - адреса (местоположения), категории и разрешенного использования, кадастровой стоимости.
Местоположение границ при образовании нового участка, уточнении границ существующего и при образовании частей участка определяется межевым планом, необходимым для кадастрового учета.
В соответствии с ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Пунктом 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о государственном кадастре недвижимости) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
Из п. 1 ст. 16 данного закона предусмотрено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п. п. 7, 10 - 21 ч. 2 ст. 7 названного Закона сведений об объекте недвижимости.
В соответствии с ч. 1 ст. 22 Закона о государственном кадастре недвижимости одним из документов, необходимых для кадастрового учета, является межевой план, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).
На основании ч. 1 ст. 38 названного Федерального закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истица является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 15000 кв.м., Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: .
В ходе проведения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № внесены в ЕГРН с ошибкой местоположения. В результате допущенной реестровой ошибки, координаты указанного земельного участка установлены ошибочно и пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №.
С целью устранения реестровой ошибки кадастровым инженером ФИО1 изготовлен межевой план, который согласован с Администрацией Николаевского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области. Однако, уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета от 17.02.2022, истице отказано в исправлении реестровой ошибки в виду изменения конфигурации земельного участка.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ).
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования С.Е.Е. к Администрации Неклиновского района Ростовской области, третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» об устранении реестровой ошибки, удовлетворить.
Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 15000 кв.м., Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 09.09.2022 года.
Председательствующий