Дело № 2-3718/2022

34RS0004-01-2022-004745-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Джумагалиевой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Бутовской Н.В.,

16 ноября 2022 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, заключении договора социального найма.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», в котором просит признать за ней право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> города Волгограда, обязать заключить договор социального найма.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что спорная квартира в 2005 году была предоставлена в пользование на условиях социального найма её матери ФИО2 в связи со смертью основного квартиросъемщика её бабушки ФИО3

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, лицевой счет открыт на ее имя, при этом ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года с разрешения нанимателя ФИО3 вселила в жилое помещение члена своей семьи дочь ФИО1

Истец ФИО1 зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, проживает в квартире, пользуется ей по назначению, несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи и платежи за наем, в связи с чем, считает, что приобрела право на жилую площадь. В настоящее время ордер на спорное жилое помещение, выданный ФИО3 утрачен.

В ноябре 2021 году ФИО1 обратилась к ответчику для заключения договора социального найма на жилое помещение, однако ей в этом было отказано, ввиду отсутствия документов, послуживших основанием для вселения её в жилое помещение по адресу: г. Волгоград, ул. <адрес>.

В судебное заседание ФИО1, её представитель ФИО4 не явилась, о времени и месте слушания дела извещены, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причин неявки не сообщил.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Статья 60 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно статье 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что нанимателем квартиры №<адрес> города Волгограда являлась ФИО3

Из ответа от 25 ноября 2021 года № 09-02/2597/1 МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», следует, что документ, послуживший основанием для вселения (в том числе договор социального найма, ордер) граждан в муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: г.Волгоград, ул. <адрес>, отсутствует.

09 августа 2005 года лицевой счет на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Волгоград, ул. <адрес> был переоформлен и нанимателем признана ФИО2 (мать истца), в связи со смертью основного квартиросъемщика ФИО3 (бабушки истца), что подтверждается выпиской из протокола заседания комиссии по переоформлению лицевых счетов № 652 от 09 августа 2005 года (л.д. 12)

Лицевой счет №<***> на квартиру № <адрес> города Волгограда открыт на имя ФИО2, коммунальные услуги, в том числе на наем жилого помещения оплачены.

С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 зарегистрирована в спорной квартире. (л.д.11)

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.10).

ФИО1 несет бремя по оплате коммунальных услуг, наем жилого помещения и платы за обслуживание жилого помещения.

Учитывая изложенное выше, а также тот факт, что с 1983 года квартира находилась в пользовании ФИО1, и муниципалитет за защитой своих прав в отношении жилого помещения не обращался, исковые требования ФИО1 о признании за ней права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных договором социального найма и заключении договора найма, следует признать обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-236 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, заключении договора социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: г. Волгоград, ул. <адрес>.

Обязать МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» заключить с ФИО1 договор социального найма квартиры № <адрес> города Волгограда.

Ответчик вправе подать в Красноармейский районный суд города Волгограда заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 23 ноября 2022 года.

Председательствующий И.Н.Джумагалиева