УИД: 50RS0010-01-2025-002014-84

Дело № 2-2807/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2025 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Быковой О.М., при секретаре Демидовой Д.А., с участием помощника Балашихинского городского прокурора Чичеровой М.Л., истца ФИО1, третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Жилая комната № находится в ее личной собственности с 2002 года, жилая комната № с 2007 года, жилая комната № в общей долевой собственности ее и детей по 1/4 доли. В указанной квартире также зарегистрирован и фактически проживает ее бывший супруг ФИО9, брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В связи с конфликтами отношениями с ответчиком, полагает, что их совместное проживание невозможно.

Просит суд признать ФИО3 утратившим права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> выселить его из указанной квартиры.

Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении своих требований, дополнительно пояснила, что фактически ответчик проживает в комнате №, которую она приобрела до вступления с ним в брак, комната № и3 приобретены в период брака.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, однако извещение вернулось в суд в связи с истечением срока хранения, что подтверждается отчетом об отслеживании №. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от получения судебных повесток. Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Таким образом, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, пояснила, что ответчик приходится ей отцом, фактически он проживает в комнате №, в которой находится его личные вещи.

Суд, выслушав мнение истца, третье лица, заключение помощника прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению в части признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением и выселения из комнаты №, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранности.

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

На основании п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (ч. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ).

На основании п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Судом установлено, что 27 марта 2002 года истец на основании договора купли-продажи приобрела в трехкомнатной квартире комнату № по адресу: <адрес>.

ФИО1 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке в период с 24 июля 2004 года по 19 ноября 2024 года.

В период брака 31 октября 2007 года по договору купли-продажи на имя ФИО1 приобретена комната № в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> а 16 октября 2014 года комната №1. Собственниками комнаты №1 по 1/4 доли в праве каждый являются истец и дети сторон ФИО2, ФИО2 и ФИО4

Согласно выписке из домовой книги на комнату № в спорной квартире, зарегистрирован в том числе ответчик с 29 марта 2007 года, в комнатах №и3 никто не значится зарегистрированным.

Поскольку в настоящее время брак между сторонами расторгнут, ответчик фактически проживает в жилой комнате №, является бывшим членом семьи истца, ФИО1 приобрела указанную комнату до вступления в брак, следовательно, является ее единоличным собственником, иск в части признания ФИО3 утратившим права пользования и выселении из комнаты № квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> подлежит удовлетворению.

Рассматривая требования истца о признании ФИО3 утратившим права пользования и выселении из всей квартиры суд исходит из следующего.

Брачный договор между сторонами не заключен, вопрос о разделе совместно нажитого имущества при расторжении брака не разрешался, соглашение о <данные изъяты> между супругами отсутствует, ответчик в добровольном порядке не выехал из жилого помещения.

Комнаты № и № приобретены сторонами в период брака, являются совместно нажитым имуществом, то есть действует общий режим равенства долей супругов в совместно ими приобретенном в период брака имуществе.

В соответствии со ст. 34 СК РФ, в случае приобретения имущества в браке, презюмируется, что оно является совместной собственностью супругов.

Соответственно, истец должен был доказать, что на покупку комнат №и № были затрачены ее личные денежные средства, однако таких доказательств истец не представила.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что комнаты № и № в квартире по адресу: <адрес> приобретены истцом по договору купли-продажи недвижимости в период нахождения сторон в браке, принадлежит им на праве общей совместной собственности.

Следовательно, оснований для признания ответчика утратившим права пользования и выселении из комнат № и № в спорной квартире удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск ФИО1 (паспорт №) к ФИО3 (паспорт №) о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить частично.

Признать ФИО3 утратившим права пользования комнатой № по адресу: <адрес>

Выселить ФИО3 из комнаты № по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 по указанному адресу.

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из комнаты №, комнаты № по адресу: <адрес>. - отказать.

С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии данного решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Копия верна судья секретарь

Решение суда принято в окончательное форме 09 июля 2025 года.