УИД 77RS0015-02-2022-009748-94

Дело № 2-7182/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2022 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Максимовских Н.Ю., при секретаре фио,

с участием представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7182/22 по иску СНТ «Пахомовские дачи» к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Истец СНТ «Пахомовские дачи» обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указал, что фио с августа 2013 года является собственником земельного участка с кадастровым номером 71:09:020201:1040, площадью 1200 кв. метров, расположенного по адресу: адрес, 50 метров восточнее адрес, участок 71. адрес расположен в границах адрес «Пахомовские дачи». Размеры взносов утверждены решениями общих собраний СНТ. Ответчик плату за содержание имущества общего пользования не оплачивает. Задолженность ответчика составляет сумму в размере сумма Ответчику была направлена претензия о погашении задолженности, которая осталась без удовлетворения.

Представитель истца СНТ «Пахомовские дачи» в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, возражения на иск не представила.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившим в силу 01.01.2019 г., ведение садоводства или огородничества на садовых участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2 ст. 5).

Согласно ч. 3 ст. 5 Федерального закона 217-ФЗ лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товариществ, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5).

В соответствии с ч. 5 ст. 5 Федерального закона 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно ранее действующему Федеральному закону № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а именно статье 8, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). В соответствии с ч. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу ч.2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежит начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В судебном заседании установлено, что фио с августа 2013 года является собственником земельного участка с кадастровым номером 71:09:020201:1040, площадью 1200 кв. метров, расположенного по адресу: адрес, 50 метров восточнее адрес, участок 71.

адрес расположен в границах адрес «Пахомовские дачи», что подтверждается выпиской из ЕГРН и выкопировкой из публичной кадастровой карты

Ответчик членом СНТ «Пахомовские дачи» не является, ведет садоводство в индивидуальном порядке без заключения письменного договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования СНТ.

Ежегодно на общем собрании членов СНТ устанавливается размер членского взноса необходимого для покрытия расходов на содержание имущества общего пользования.

Протоколом общего собрания № 4 от 01.10.2013 г. установлен ежегодный взнос в размере сумма

Протоколом общего собрания от 25.01.2020 г. установлено, что с 01.02.2020 г. взнос составит сумма

С 01.08.2020 г. взнос составил сумма согласно протоколу общего собрания № 16 от 11.07.2020 г. Кроме того утвержден целевой одноразовый взнос на домик правления в размере сумма

Протоколом общего собрания № 17 от 17.10.2020 г. с 01.11.2020 г. взнос составляет сумма

Протоколом общего собрания № 18 от 17.07.2021 г. членский взнос составляет сумма с 01.08.2021 г.

Как следует из искового заявления и представленного расчета задолженности, ответчик плату за содержание общего имущества СНТ не вносит, в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма

Несение истцом расходов по содержанию общего имущества и инфраструктуры, а также на ее создание подтверждено в ходе судебного заседания, истцом представлены соответствующие договоры, соглашения, акты, свидетельствующие о несении расходов, платежные поручения, накладные.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан правильным, поскольку не противоречит нормам действующего законодательства, и принятым решениям общего собрания, которые не оспорены, не признаны недействительными.

При этом наличие в собственности ответчика земельного участка на адрес «Пахомовские дачи» презюмирует его обязанность оплачивать услуги вне зависимости от пользования ими, при этом расположение участка в границах товарищества предполагает пользование имуществом общего пользования, никаких преград в пользовании объектами инфраструктуры ответчику не создается.

На основании ст. 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Разрешая спор, суд, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исходит из того, что фактическое несение СНТ расходов на содержание общего имущества подтверждено материалами дела, ответчик как собственник земельного участка, пользуется объектами инфраструктуры товарищества, в том числе дорогами, линиями электропередач, и т.п., обязан нести соответствующие расходы по уплате взносов, установленных решениями кооператива, и должен участвовать в соответствующих общих расходах на содержание имущества общего пользования. Оснований для освобождения ответчика от оплаты взносов, установленных решениями СНТ, не имеется, принятые общим собранием, в соответствии с уставом товарищества, решения об утверждении размера членского и целевого взносов не противоречат действующему законодательству; указанные решения в установленном порядке не отменены и не признаны недействительными.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с неоплатой взносов в установленный срок, истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2019 г. по 30.11.2021 г. в общем размере сумма Данный расчет проверен судом и признан арифметически верным.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчик свои обязательства по оплате задолженности за содержание и ремонт общего имущества в полном объеме не исполнила, доказательств обратного не было представлено, суд приходит к выводу о наличии у ответчика перед истцом задолженности по указанным платежам, в связи с чем взыскивает с ФИО1 в пользу СНТ «Пахомовские дачи» сумму задолженности в размере сумма и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма, поскольку данные расходы документально подтверждены и связаны с рассмотрением дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования СНТ «Пахомовские дачи» к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Пахомовские дачи» задолженность в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Люблинский районный суд адрес со дня принятии решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Максимовских

Решение в окончательной форме принято 06 декабря 2022 года