54RS0№...-05
Дело №...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 октября 2025 г. г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В. при секретаре Акимовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Мочищенского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,
установил:
Администрация Мочищенского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области обратилась в суд с заявлением, в котором просила признать право муниципальной собственности муниципального образования – Мочищенского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области на сооружение коммунального хозяйства – тепловые сети, протяженностью 71 м, кадастровый №..., адрес <адрес> <адрес>.
В обоснование заявления указано, ДД.ММ.ГГГГ по заявлению администрации Мочищенского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области на учет была поставлена следующая бесхозяйная недвижимая вещь, собственник которой неизвестен: сооружение коммунального хозяйства - Тепловые сети, протяженностью 71 м, кадастровый №..., адрес: <адрес>
С момента постановки на учет бесхозяйной недвижимой вещи прошло более 3 месяцев. За указанное время ни одно лицо не зарегистрировало свое право собственности на поставленный на учет объект, а также не предъявило каких-либо требований в отношении него.
Согласно сведений ЕГРН, бесхозяйное сооружение расположено на земельных участках с кадастровыми номерами: №... (данные о правообладателе отсутствуют); №... (данные о правообладателе отсутствуют); №... (собственность: Мочищенский сельсовет Новосибирского района Новосибирской области).
В границах земельных участков №... расположены многоквартирные дома, управление которыми осуществляем Товарищество собственников недвижимости "Жилой комплекс Нагорная".
Представитель администрации Мочищенского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, администрация Мочищенского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Заинтересованные лица Территориальное управление Росимущества в Новосибирской области, департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области, ТСН «Жилой комплекс Нагорная» в судебное заседание не направили своих представителей, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ №... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве.
В пункте 1 статьи 225 ГК РФ указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно ч.2 ст. 290 ГПК РФ, заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.
Администрация Мочищенского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в силу Закона Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ N 200-03 "О статусе и границах муниципальных образований Новосибирской области" является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления, осуществляет владение, пользование и распоряжение имуществом, расположенным на территории сельсовета, а также имуществом, право собственности, на которое не разграничено.
Таким образом, заявление подано надлежащим заявителем.
ДД.ММ.ГГГГ по заявлению администрации Мочищенского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области на учет была поставлена следующая бесхозяйная недвижимая вещь, собственник которой неизвестен: сооружение коммунального хозяйства - Тепловые сети, протяженностью 71 м, кадастровый №..., адрес: <адрес> <адрес>.
С момента постановки на учет бесхозяйной недвижимой вещи прошло более 3 месяцев. За указанное время ни одно лицо не зарегистрировало свое право собственности на поставленный на учет объект, а также не предъявило каких-либо требований в отношении него.
Согласно сведений ЕГРН, бесхозяйное сооружение расположено на земельных участках с кадастровыми номерами: №... (данные о правообладателе отсутствуют); №... (данные о правообладателе отсутствуют); №... (собственность: <адрес>).
В границах земельных участков №... расположены многоквартирные дома, управление которыми осуществляем Товарищество собственников недвижимости "Жилой комплекс Нагорная".
Сведения о зарегистрированных правах на объекты отсутствуют.
Единый государственный реестр прав недвижимости не содержит сведений о правообладателе объекта недвижимости.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).
По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.
Во исполнение указанных норм права на основании заявления спорные объекты были приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимого имущества в декабря 2019 года, то есть с момента постановки на учет прошло более одного года.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что правопритязаний от иных лиц в отношении спорного объекта недвижимости не поступало, а соответственно отсутствует спор о праве, заявителем выполнены, предусмотренные законом условия для признания имущества бесхозным, суд приходит к выводу о том, что заявление администрации Мочищенского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области является обоснованным и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Заявление удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности муниципального образования – Мочищенского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области на объект недвижимого имущества - сооружения:
<адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.В. Попова