Дело №
УИД 50RS0№-39
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
21 октября 2025 года г. Солнечногорск Московская область
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Белоусовой Н.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Луч» о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к СНТ «Луч» о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, площадью 990 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>
В обосновании заявленных требований истец указала, что является членом СНТ «Луч» и собственником земельного участка № с кадастровым номером № в СНТ «Луч». В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером № выявлено, что вследствие сложившегося порядка пользования земельными участками, площадь размежевываемого земельного участка истца превышает учетную, что стало причиной отказа органа кадастрового учета во внесении в ЕГРН сведений о площади и местоположении границ земельного участка истца.
В судебном заседании истец и его представитель не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержание иска.
Ответчик СНТ «Луч» в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с иском.
Третьи лица ФИО6, ФИО7, собственники смежных земельных участков, в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержании иска.
Проверив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.
Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
Из материалов дела следует, что истец является членом СНТ «Луч» и собственником земельного участка № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Указанный земельный участок передан истцу в собственность на основании Постановления Главы Солнечногорского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель за садоводческим товариществом «Луч».
Из выписки из ЕГРН следует, что указанный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. В ЕГРН внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участка. Споров с владельцами смежных участков по фактическому землепользованию в существующем ограждении не имеется.
В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № выявлено несоответствие фактического положения земельного участка с кадастровым номером № с его кадастровыми границами.
По заключению кадастрового инженера ФИО4, различие координат фактических границ земельного участка с кадастровым номером № координатами, содержащимися в ЕГРН, свидетельствует о наличии кадастровой ошибки
Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь участка № в СНТ «Луч» составляет 990 кв.м. Из акта согласования местоположения границы земельного участка следует, что границы участка истца повторно согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, в том числе за земли общего пользования председателем СНТ «Луч».
Возражений против установления границ земельного участка истца не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями (СНТ) и собственниками смежных участков. Спорный земельный участок расположен в границах отвода СНТ, площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.
При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 - удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 990 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО4 в следующих границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: <данные изъяты> с координатами:
Обозначение характерных точек раницы
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение суда является основанием для внесения изменений в единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений о земельном участке с кадастровым номером 50:09:0020520:5 в части описания его границ и указания площади участка равной 990 кв.м.
Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение одного месяца, составленного ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.В.Белоусова