Дело № 2-8211/2022

УИД 35RS0010-01-2022-011279-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 30 августа 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Верховцевой Л.Н.,

при участии:

- истца ФИО2,

при секретаре Хаменевой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации города Вологды о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации города Вологды о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 на основании распоряжения начальника Департамента градостроительства Администрации города Вологды № от 21.04.2017 предоставлен в собственность земельный участок (категория земель – земли населенных пунктов) с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., местоположение: , разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки. 18.03.2022 она подала заявление на регистрацию права собственности на вышеуказанный земельный участок. 28.03.2022 ею было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в связи с тем, что земельный участок имеет статус «архивный» и снят с государственного кадастрового учета. При повторном обращении в Администрацию города Вологды распоряжением начальника Департамента градостроительства Администрации города Вологды от 02.06.2022 № 1016 ей было отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка. Других возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, не имеет.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, просит признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., местоположение: , в соответствии с межевым планом от 04.04.2022, подготовленным кадастровым инженером ФИО1, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Суду пояснила, что она не знала, что имеются сроки на регистрацию права собственности.

Представитель ответчика Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, рассмотрение дела по иску ФИО2 оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В рамках реализации закона Вологодской области от 08.04.2015 № 3627-ОЗ «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории Вологодской области» ( с последующими изменениями) ФИО2 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., местоположение которого: , вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома (распоряжение начальника Департамента градостроительства Администрации города Вологды от 21.04.2017 № 509).

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 29.05.2012, имел статус «временный».

В соответствии с пунктом 2 распоряжения начальника Департамента градостроительства Администрации города Вологды от 21.04.2017 № ФИО2 необходимо было обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области для государственной регистрации права на земельный участок.

В силу ч. 4 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 01.07.2017) внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением сведений о земельных участках, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории (в том числе в случае признания местоположения границ или частей границ такого земельного участка спорным в порядке, установленном частью 15 статьи 42.10 настоящего Федерального закона), а также случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч. 7 ст. 72 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ) временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, безвозмездного пользования, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер (за исключением сведений о земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в отношении которых до 1 января 2017 года была осуществлена государственная регистрация безвозмездного пользования), исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается.

Поскольку ФИО2 в установленный законом срок не исполнила обязанность по обращению в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области для регистрации права собственности на земельный участок, 15.03.2022 земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета, имеет статус «архивный».

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области ФИО2 было отказано в государственной регистрации права 28.06.2022 в связи с отсутствием в реестре сведений о земельном участке.

Однако, земельный участок площадью 800 кв. м, ранее имевший кадастровый №, в связи со снятием его с кадастрового учета в соответствии с требованием пункта 4 статьи 24 Закона N 221-ФЗ не прекратил своего существования в физическом виде как объект гражданского оборота. ФИО2 не лишена возможности защитить право, которое она считает нарушенным, в ином установленном законом порядке, в том числе путем обращения в суд о признании права собственности на земельный участок с характеристиками (площадь, границы, координаты поворотных точек границ – межевой план ООО «АСК» от 04.04.2022), аналогичными уникальными характеристикам участка с кадастровым номером 35:24:0101001:614 (выписка из ЕГРН).

Поскольку распоряжение начальника Департамента градостроительства Администрации города Вологды от 21.04.2017 № 509 «О предоставлении в собственность бесплатно ФИО2 земельного участка» не отменено, он передан истцу в собственность, фактический возврат участка, либо выбытие из владения ФИО2 не подтвержден, истец признается судом фактическим владельцем земельного участка, поскольку его владение возникло в силу правового основания, подтвержденного надлежащими документами и не прерывалось.

Таким образом, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьей 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: , по координатам характерных точек границ земельного участка, указанным в межевом плане, подготовленном 04.04.2022 кадастровым инженером ФИО1:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Л.Н. Верховцева

Мотивированное решение изготовлено 06.09.2022.