РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21.08.2025 г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Абдульмяновой Д.Р.,

при секретаре судебного заседания Павлове Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3978/2025 по иску ФГБОУ ВО «СамГТУ» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУ ВО «СамГТУ» обратилось в суд с указанным исковым заявлением ссылаясь на то, что ФГБОУ ВО «СамГТУ» на праве оперативного управления принадлежит задние общежития по адресу: адрес, общежитие №.... Согласно карточке прописки, ФИО1 зарегистрирована по адресу: адрес, общ. с дата Основываясь на акте комиссионного обследования жилого помещения общежития №... СамГТУ от дата ответчик в общежитии не проживает с 2005 года. Документы, подтверждающие основания предоставления места для проживания в общежитии №..., в архиве СамГТУ не сохранились. В архиве сохранился лишь ордер №... от дата, сроком действия до ***. Ордер был выдан на право проживания ФИО1 и ее членов семьи: супруга ФИО3 и сына ФИО4 Кроме того, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не выполняет. Попыток вселения в жилое помещение на протяжении более *** лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении нечинении препятствий в пользовании жилого помещения он не подавал. Требование истца от дата *** о добровольном снятии ответчика с регистрационного учета осталось без ответа.

На основании изложенного, просит признать ФИО1, дата г.р. утратившей право пользования в жилом помещении общежития №..., расположенном по адресу: адрес. Снять ФИО1 с регистрационного учета в жилом помещении общежития №..., расположенном по адресу: адрес. Взыскать с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.

В ходе рассмотрения дела, протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено ТУ Росимущества в адрес.

В судебное заседание представитель истца ФГБОУ ВО «СамГТУ» не явился, извещен надлежащим образом, до начала заседания направил в адрес суда письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом посредством почтовой связи, до начала заседания направила в адрес суда письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с указанием на то, что в настоящее время проживает в адрес, по спорному адресу снята с регистрационного учета дата.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом посредством почтовой связи, об уважительности причины своей неявки суду не сообщили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Исследовав имеющиеся и поступившие доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что здание, расположенное по адресу: адрес, в котором размещено общежитие №..., принадлежит на праве оперативного управления ФГБОУ ВО «Самарский государственный технический университет», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно карточке регистрации формы №..., ФИО1, была зарегистрирована по адресу: адрес, общежитие, с дата по настоящее время.

дата ФИО1 был выдан ордер №... ректором СамГТУ на право проживания по договору в общежитии №... ком. №... площадью *** кв.м. в составе семьи из трех человек: ФИО1 – основной наниматель, ФИО3 – муж, ФИО4 – сын.

В силу ч.3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Частью 3 ст.83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В «Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №... (2017)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ дата) указано, что положениями ч.ч. 2 и 3 ст. 83 ЖК РФ, которые подлежат применению и к отношениям по пользованию специализированным жилым помещением, установлено право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма, то есть на односторонний отказ от исполнения договора. В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и тем самым отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда. В связи с этим юридически значимыми и подлежащими доказыванию при разрешении данного спора должны были являться факты добровольного и фактического выбытия ответчиков из служебного жилого помещения в другое место жительства, отказ от прав и обязанностей в отношении указанного помещения.

Исходя из положений п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата №... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает. Кроме того, установлено, что жилое помещение по вышеуказанному адресу, местом жительства ответчика не является, так как постоянно или преимущественно она в нем не проживает.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из Акта комиссионного обследования жилого помещения общежития №... СамГТУ от дата, ответчик и члены ее семьи: супруг ФИО3, сын ФИО4 по указанному адресу фактически не проживают, какой – либо контактной информации ФИО4 не оставляла.

Документы, подтверждающие основания для проживания в общежитии №..., в архиве СамГТУ не сохранились; ответчиком данные документы суду также не представлены.

В свою очередь, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет.

Попыток вселения в жилое помещение на протяжении более 10 лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением она не подавала.

Как следует из материалов дела, в адрес ответчика истцом было направлено требование от дата *** о добровольном снятии с регистрационного учета.

Вместе с тем, согласно представленной в материалы дела в ответ на судебной запрос справке Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес от дата, ответчик ФИО1, дата г.р., уроженка адрес с дата по настоящее время зарегистрирована по адресу: адрес, регистрации по иным адресам не имеет.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу, подлежат оставлению без удовлетворения.

Поскольку ответчик снялась с регистрационного учета по спорному адресу в *** году, то есть до подачи СамГТУ настоящего искового заявления в суд, требования истца о взыскании с ответчика расходов на уплату государственной пошлины в размере *** руб. удовлетворению не подлежат.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФГБОУ ВО «СамГТУ» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течении одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Срок изготовления решения суда в окончательной форме – 10 рабочих дней.

Мотивированное решение суда изготовлено 03.09.2025

Судья /подпись/ Абдульмянова Д.Р.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь: