2-2675/2023 УИД: 23RS0013-01-2023-003216-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гулькевичи 21 декабря 2023 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края, в составе:

Председательствующего судьи Шевчук Т.В.,

при секретаре судебного заседания Алтуниной Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании доли собственника в праве общей собственности на жилое помещение незначительной, выплате денежной компенсации и прекращении его права собственности на долю, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании доли собственника в праве общей собственности на жилое помещение незначительной, выплате денежной компенсации и прекращении его права собственности на долю. В обоснование иска указал, что он является собственником 2/3 доли жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 63,4 кв.м., что подтверждается записью в ЕГРН от 21.04.2010г. <данные изъяты>. 1/3 доли данного жилого помещения принадлежит ответчику, что подтверждается записью ЕГРН от 24.11.2010г. <данные изъяты>. Ответчик не зарегистрирована в данной квартире, проживает в другом городе, имеет в собственности другое имущество.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, согласно поданного заявления просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда <данные изъяты> заявление об отложении дела слушанием с представлением доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представил, уполномоченного представителя не направил, отзыв или возражение на полученное им исковое заявление в суд не представил.

В соответствии с требованиями 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и нести процессуальные обязанности, а неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой наступление для этих лиц последствий, предусмотренных настоящим Кодексом.

Неявка ответчика в судебное заседание является уклонением последней от участия в рассмотрении настоящего дела, неявка в суд по указанным основаниям признается ее волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, признает причину неявки ответчика не уважительной, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. № 8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит по 2/3 доли жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, а ФИО2 –1/3 доли указанного объекта недвижимости, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Истец зарегистрирован и постоянно проживает в спорном жилом помещении, другого жилья в собственности не имеет, единолично оплачивает все расходы, связанные с содержанием жилого помещения, производит улучшения. Ответчик не имеет существенного интереса в использовании спорного имущества, зарегистрирована и постоянно проживает в иных местах, какого-либо участия в содержании жилого помещения не принимает.

Сложившиеся правоотношения между участниками общей долевой собственности по поводу спорного жилого помещения свидетельствуют о наличии исключительного случая, когда данное жилое помещение не может быть использовано всеми сособственниками по его назначению, для проживания, без нарушения прав других сособственников. Следовательно, защита нарушенных и законных интересов истца в праве общей долевой собственности возможна в силу ст. 252 ГК РФ путем принудительной выплаты им денежной компенсации за ее долю в праве общей собственности на спорноежилоепомещение с утратой права собственности на долю в общем имуществе и возникновением у истца права собственности на данноежилое помещение в полном объеме.

Определяя размер компенсации, подлежащей взысканию с истца в пользу ответчика, суд исходит из кадастровой стоимости спорного жилого помещения в размере 737435руб., что с учетом 1/3 доли, принадлежащейответчику составляет 245811 руб..

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании доли собственника в праве общей собственности на жилое помещение незначительной, выплате денежной компенсации и прекращении его права собственности на долю удовлетворить.

Признать 1/3 доли ФИО2 в праве общей собственности на жилое помещение общей площадью 63,4 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> – незначительной.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 сумму компенсации за 1/3 доли в праве общей собственности на жилое помещение общей площадью 63,4 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> в размере 245 811 рублей согласно кадастровой стоимости.

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/3 доли в праве общей собственности на жилое помещение общей площадью 63,4 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> с момента получения ей компенсации в размере 245 811 рублей.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 63,4 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> с момента прекращения права собственности ФИО2 на 1/3 доли квартиры после выплаты ФИО1 компенсации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий судья Т.В.Шевчук

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2023г.