Дело № 2-1168/2022 12 августа 2022 года

УИД 29RS0022-01-2022-001123-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Алексеевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Плишкиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 **** к Узкому **** о возложении обязанности передать имущество,

установил:

ФИО1 **** обратилась в суд с иском к Узкому ****. об обязании отдать имущество. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от 20 августа 2021 года она продала Узкому ****. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С ответчиком истцом было заключено устное соглашение о том, что все имущество, принадлежащее истцу, будет забрано весной 2022 года. В связи с тем, что ответчик отказался передать истцу ее имущество, истцом 23 мая 2022 года в отдел полиции по Приморскому **** было написано заявление по данному факту. Просила обязать ответчика отдать ей оставшееся имущество: шпалы железнодорожные (4 штуки); плитку тротуарную (500*500 двадцать штук); плиты дорожные (3,0 м * 1,5 м 4 штуки); сани-волокуши (2 штуки), коптильню (1 штука), лестницу деревянную (1 штука), ствол сварной металлический (1 штука).

В судебном заседании истец ФИО1 **** ее представитель ФИО1 ****. на иске настаивали по изложенным в исковом заявлении основаниям. Просили установить месячный срок для передачи имущества ответчиком истцу.

Ответчик Узкий ****. в судебном заседании с иском не согласился. Пояснил, что истец уже забирала свои вещи осенью 2021 года. Не оспаривал что указанное имущество находится у него на участке, полагал, что он его купил.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Суд, заслушав истца и его представителя, ответчика, исследовав материалы дела, обозрев материал проверки КУСП №, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 455 ГК РФ товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи с соблюдением правил, предусмотренных статьей 129 настоящего Кодекса. Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

Согласно ч.1 ст. 456 ГК РФ, продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества (ст. 554 ГК РФ).

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что 20 августа 2021 года между истцом ФИО1 **** (продавец) и ответчиком Узким **** (покупатель) заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность покупателя 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, местоположение которого: <адрес> <адрес>, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а покупатель обязуется принять в собственность 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, и уплатить за них денежную сумму (цену), определенную настоящим договором.

Согласно п.4.2 договора купли-продажи, по соглашению сторон, денежная сумма в размере 800 000 руб. уплачена продавцу наличными деньгами до подписания настоящего договора, что подтверждено его распиской в получении денег в размере указанной суммы от 20 августа 2021 года.

На основании передаточного акта от 30 декабря 2021 года, продавец передал в собственность покупателю жилой дом и земельный участок в качественном состоянии.

Таким образом, имущества, заявленного истцом в иске, ответчик у истца не покупал.

Как следует из иска и пояснений истца в судебном заседании, с ответчиком истцом было заключено устное соглашение о том, что все имущество, принадлежащее истцу, а именно: шпалы железнодорожные (4 штуки), плитка тротуарная (500*500 двадцать штук), плиты дорожные (3,0 м * 1,5 м 4 штуки), сани-волокуши (2 штуки), коптильня (1 штука), лестница деревянная (1 штука), ствол сварной металлический (1 штука), будет забрано весной 2022 года. В том числе в передаточном акте к договору купли-продажи имеется запись ответчика от 30 декабря 2021 года о том, что плиты, шпалы, плитку заберет весной Вася.

В связи с тем, что ответчик отказался передать истцу ее имущество, истцом 23 мая 2022 года в отдел полиции по Приморскому **** было написано заявление по данному факту.

На основании определения ст. УУП ОП по **** от 26 мая 2022 года в возбуждении производства по делу об административном правонарушении по материалу проверки КУСП-№ от 23 мая 2022 года по данному факту отказано, в связи с отсутствием состава административного правонарушения, предусмотренного ст.19.1 КоАП РФ.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о принадлежности ему спорного имущества, по существу ответчик не оспаривал, что спорное имущество принадлежит истцу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании ст. 206 ГПК РФ, устанавливая срок для выполнения возложенной обязанности, с учетом принципов разумности и справедливости, соблюдения баланса прав истца и ответчика, суд считает необходимым определить его в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 **** (паспорт гражданина Российской Федерации №) к Узкому **** (паспорт гражданина Российской Федерации №) о возложении обязанности передать имущество – удовлетворить.

Обязать Узкого **** в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу передать ФИО1 **** следующее имущество: шпалы железнодорожные (4 штуки); плитку тротуарную (500*500 двадцать штук); плиты дорожные (3,0 м * 1,5 м 4 штуки); сани-волокуши (2 штуки), коптильню (1 штука), лестницу деревянную (1 штука), ствол сварной металлический (1 штука).

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2022 года.

Председательствующий Н.В. Алексеева