77RS0013-02-2024-010220-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2024 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Долбилиной О.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7089/2024 по иску ГБУ адрес Крылатское» к ФИО1, ФИО2 об обязании устранить захламление мест общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании привести общедомовое имущество – освободить приквартирный холл многоквартирного жилого дома по адресу: по адресу: адрес освободить площадь общего пользования от имущества ответчиков в течении и 10 дней со дня вступления в законную силу судебного решения, также истец просит суд взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В обоснование своих требований истец указал, что ГБУ адрес Крылатское» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. Ответчик ФИО1, является собственником квартиры №337, расположенной по вышеуказанному адресу. Ответчик ФИО2, является собственником квартиры №338, расположенной по вышеуказанному адресу. В связи с поступившим обращением в адрес управляющей организации, актами комиссионного обследования ГБУ адрес Крылатское» от 05.06.2024 г., 28.06.2024 г. было установлено, что жителями квартиры № 337 и № 338 по адресу: адрес установлен дверной блок в общем приквартирном холле. В адрес собственников квартир № 25 и № 27 были направлены уведомления от 18.12.2023 г. с предписанием в срок до 22.12.2023г. освободить приквартирный холл от вышеуказанных предметов. Указанные уведомления оставлены ответчиками без должного внимания, нарушения до настоящего времени не устранены.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил, об уважительных причинах неявки не сообщил.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма);

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов гражданского дела, ГБУ адрес Крылатское» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

Ответчик ФИО1, является собственником квартиры №337, расположенной по вышеуказанному адресу.

Ответчик ФИО2, является собственником квартиры №338, расположенной по вышеуказанному адресу.

В связи с поступившим обращением в адрес управляющей организации, актами комиссионного обследования ГБУ адрес Крылатское» от 05.06.2024 г., 28.06.2024 г. было установлено, что жителями квартиры № 337 и № 338 по адресу: адрес установлен дверной блок в общем приквартирном холле.

В адрес собственников квартир № 25 и № 27 были направлены уведомления от 18.12.2023 г. с предписанием в срок до 22.12.2023г. освободить приквартирный холл от вышеуказанных предметов. Указанные уведомления оставлены ответчиками без должного внимания, нарушения до настоящего времени не устранены.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и возложении на собственников жилых помещений № 337 и 338, расположенных на 14 этаже по адресу: адрес обязанности привести приквартирный холлв надлежащее противопожарное состояние, освободить площадь общего пользования от принадлежащих ответчикам посторонних предметов.

Согласно ст.206 ГПК РФ, суд устанавливает срок, в течение которого решение суда в удовлетворенной части должно быть исполнено - в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, по сумма с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ФИО1, ФИО2 освободить приквартирный холл на 14 этаже по адресу: адрес от посторонних предметов.

Установить срок на добровольное исполнение решения суда - 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ГБУ адрес Крылатское» расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, по сумма с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 марта 2025 года.

Судья фио