Дело № 2-148/2023
34RS0025-01-2023-000174-36
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кумылженский районный суд Волгоградской области
в составе:
председательствующего судьи Жолобовой М.А.,
при секретаре Астаховой М.В.,
18 мая 2023 года в ст. Кумылженская Волгоградской области,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Кумылженского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к администрации Кумылженского сельского поселения Кумылженского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование заявленных требований указывает, что на основании ордера № серии № администрацией Кумылженского сельсовета <адрес> ФИО1 с семьей, состоящей из четырех человек было предоставлено право занятия двух комнат жилой площадью 26 кв.м. в квартире <адрес> по адресу <адрес>.
На основании договора передачи квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5 безвозмездно передана квартира (дом),состоящая из пяти комнат общей площадью 135,6 кв.м. по адресу <адрес> долевую собственность по 1/12 доле каждому.
На основании указанного договора зарегистрировать право общей долевой собственности невозможно, поскольку ФИО6, сособственник жилого дома зарегистрировала свое право на помещение (квартиру) № и 2. В настоящее время принадлежащее истцам жилое помещение -помещение N2 и 3 состоит на кадастровом учете как <адрес> кадастровым номером №.
В связи с разногласиями в договоре передачи квартиры (дома) в собственность граждан и данными кадастрового учета зарегистрировать право собственности невозможно.
Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4. Наследство, открывшееся после ее смерти принято ФИО1, ФИО3 и ФИО2 Таким образом, все соистцы являются наследниками первой очереди и приняли наследство по закону в равных долях.
Принадлежащее на праве общей долевой собственности помещение -<адрес>, расположена на земельном участке общей площадью 400 кв.м., кадастровый №. Указанным земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно пользуются с 1995 года. На указанном земельном участке также находятся хозяйственные постройки и огород. Оформить право собственности на земельный участок не имеют возможности, поскольку право общей долевой собственности на <адрес> не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Истец ФИО1 просит признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/3 долю <адрес> общей площадью 63.3 кв.м. с кадастровым номером № и на 1/3 долю земельного участка общей площадью 400 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, помещение №.
Истец ФИО2 просит признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/3 долю <адрес> общей площадью 63,3 кв.м. кадастровый № и 1/3 долю земельного участка общей площадью 400 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, помещение №.
Истец ФИО3 просит признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 1/3 долю <адрес> общей площадью 63,3 кв.м кадастровый № и 1/3 долю земельного участка общей площадью 400 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, помещение №.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, согласно представленному заявлению просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит удовлетворить, доверил представлять свои интересы ФИО7
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, согласно представленному заявлению просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит удовлетворить, доверил представлять свои интересы ФИО7
В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, доверила представлять свои интересы ФИО7
В судебное заседание представитель ответчика администрации Кумылженского сельского поселения Кумылженского муниципального района <адрес> не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, согласно представленному заявлению просил о рассмотрении дела в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица администрации Кумылженского муниципального района <адрес> не явился, согласно представленному заявлению, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по городу Михайловка и <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просит принять решение на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Часть 4 статьи 35 Конституции РФ гарантирует право наследования.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону или по завещанию.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с. п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязании третьих лиц, произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, заключили брак. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО9.
Согласно свидетельству о рождении III-PK №, выданным Захоперским с/советом <адрес>, ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, отец ФИО1, мать ФИО4.
Смена фамилии ФИО10 подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Администрации Кумылженского муниципального района <адрес> I-PK №.
Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС администрации Кумылженского муниципального района <адрес>, брак между ФИО11 и ФИО3 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес>.
ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, отец ФИО1, мать ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении II-PK №, выданным Захоперским сельским <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Кумылженского муниципального района <адрес> III-PK №.
Из наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 усматривается, что к нотариусу <адрес> с заявлением о принятии наследства по закону обратился супруг ФИО4 – ФИО1 Согласно его заявлению, наследниками по закону также является сын умершей – ФИО2, дочь умершей – ФИО3.
Наследственное дело содержит заявления указанных лиц об отказе от причитающегося им наследства по всем основаниям, оставшегося после смерти ФИО4 в пользу ее супруга ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства, находящиеся на счете в подразделении № Поволжского банка ПАО Сбербанк во вкладе на имя наследодателя, со всеми причитающимися процентами и компенсационными начислениями.
Из ордера, выданного администрацией Кумыженского сельсовета <адрес> следует, что ФИО1 с семьей, состоящей из 4 человек на право занятия 2 комнат всего жилой площадью 26 кв.м. в <адрес> по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ межу администрацией ОАО «Птицефабрика «Кумылженская» и ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5 заключен договор передачи квартиры (дома) в собственность граждан, из которого следует, что администрация безвозмездно передала, а граждане приобрели квартиру (дом) состоящую из 5 комнат общей площадью 135,6 кв.м., жилой площадью 66,2 кв.м. по адресу: <адрес>.
Согласно указанному договору право на приватизацию жилого помещения реализуют граждане в долях (при условии приобретения имущества в общую долевую собственность): ФИО1 – 1/12 доля, ФИО4 – 1/12 доля, ФИО2 – 1/12 доля, ФИО5 – 1/12 доля.
На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 передана в собственность квартира, состоящая из 2 комнат общей площадью 26,6 кв.м., в том числе жилой 13,9 кв.м.
Согласно договору купли-продажи квартиры с участием граждан ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 приобрела <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
В соответствии с постановлением администрации Кумылженского сельского поселения Кумылженского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с упорядочением адресного хозяйства Кумылженского сельского поселения в ходе инвентаризации объектов недвижимости, земельному участку с кадастровым номером № адрес: <адрес> ранее <адрес>.
Из сообщения представителя третьего лица - Межмуниципального отдела по городу Михайловка и <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, помещение 3, сведения о правообладателях отсутствуют. Также имеются актуальные сведения о помещении – квартире, общей площадью, 63,3 кв.м. с кадастровым номером № Сведения о правообладателях отсутствуют.
Согласно техническому паспорту домовладения № по <адрес>, общая площадь квартир составляет 135,6 кв.м.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ - право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Как следует из статей 11 и 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путём признания права.
Таким образом, исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Кумылженского сельского поселения Кумылженского муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Кумылженского сельского поселения Кумылженского муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество, – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/3 долю <адрес> общей площадью 63,3 кв.м. с кадастровым номером № и на 1/3 долю земельного участка общей площадью 400 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, помещение №.
Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/3 долю <адрес> общей площадью 63,3 кв.м. кадастровый № и 1/3 долю земельного участка общей площадью 400 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, помещение №.
Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 1/3 долю <адрес> общей площа-дью 63,3 кв.м кадастровый № и 1/3 долю земельного участка общей площадью 400 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, помещение №.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Кумылженский районный суд <адрес>.
Судья: М.А.Жолобова
Мотивированный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.А. Жолобова