Дело № 2-1119/2023

УИД 52RS0012-01-2023-000157-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2023 года г.о.г. Бор Нижегородской области

Борский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Овчинникова В.В., при секретере ФИО2, с участием представителя Администрации городского округа <адрес> ФИО3, действующей на основании доверенности №-Д от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа <адрес> к ФИО4 об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, взыскании задолженности по плате за найм жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа <адрес> обратилась с иском к ФИО4 об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, взыскании задолженности по плате за найм жилого помещения.

В обоснование исковых требований заявлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является объектом муниципальной собственности городского округа <адрес>.

В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В октябре 2022 года в адрес ответчика направлено уведомление по вопросу заключения договора найма спорного жилого помещения. Однако, на сегодняшний день ответчик договор социального найма жилого помещения не заключила.

За услугу найм жилого помещения имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8151 рубль 09 копеек, а также пени в размере 1366 рублей 69 копеек.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, истец просит обязать ФИО1 заключить договор социального найма жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>; взыскать с ФИО1 в пользу Администрации городского округа <адрес> задолженность по плате за найм жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8151 рубль 09 копеек, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1366 рублей 69 копеек.

Представитель Администрации городского округа <адрес> ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ в полном объеме.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание для участия в рассмотрении настоящего гражданского дела не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в том числе путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном интернет-сайте Борского городского суда <адрес> - http://borsky.nnov.sudrf.ru, не сообщила суду о причинах неявки, не представила доказательств уважительности этих причин, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем, суд, с учетом согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Согласно ст.672 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как следует из статьи 49 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч.4 ст.445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

На основании п.4 ст.57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием для заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является объектом муниципальной собственности городского округа <адрес>, включен в Реестр муниципального имущества городского округа <адрес> и находится в составе Муниципальной имущественной казны городского округа <адрес>. Данное подтверждается Выпиской из Реестра муниципального имущества городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом паспортного режима ООО «ОЖКХ».

В октябре 2022 года в адрес ответчика направлено уведомление по вопросу заключения договора найма спорного жилого помещения. Однако, ответчик договор социального найма жилого помещения не заключила.

При таких обстоятельствах, исковые требования в части обязания ФИО1 заключить договор социального найма жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

По смыслу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из представленной в материалы дела истории начислений и платежей по услуге найм жилого помещения усматривается, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 8151 рубль 09 копеек.

Расчет задолженности подтверждается предоставленными в материалы дела письменными доказательствами, и не опровергается ответчиком.

Доказательств иного размера задолженности ответчиком суду не представлено и в материалах дела не имеется.

С учетом изложенного, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по плате за найм жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8151 рубль 09 копеек.

Также истцом заявлено требование о взыскании пени, поскольку ответчик допустил образование задолженности по плате за найм жилого помещения.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца сумма начисленных пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1366 рублей 69 копеек.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства в их совокупности, суд находит исковые требования о взыскании пени обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку исковые требования истца, освобожденного от уплаты государственной пошлины в соответствии с п.19 ст.333.36 Налогового кодекса РФ, удовлетворены, государственная пошлина в размере 700 рублей 00 копеек (300 рублей 00 копеек за требование неимущественного характера + 400 рублей 00 копеек за требование имущественного характера) подлежит взысканию в доход бюджета с ответчика ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации городского округа <адрес> (ИНН <***>) к ФИО4 (ИНН №) об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, взыскании задолженности по плате за найм жилого помещения - удовлетворить.

Обязать ФИО4 заключить договор социального найма жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу Администрации городского округа <адрес> задолженность по плате за найм жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8151 (восемь тысяч сто пятьдесят один) рубль 09 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1366 (одна тысяча триста шестьдесят шесть) рублей 69 копеек, а всего 9517 (девять тысяч пятьсот семнадцать) рублей 78 копеек.

Взыскать с ФИО4 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 700 (семьсот) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В.Овчинников