Дело №2-436/2025

УИД 77RS0017-02-2023-024608-44

Решение

Именем Российской Федерации

28 апреля 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Авдеевой Н.К., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-436/2025 по иску СНТ СН “Ново-Казанское” к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в котором, уточнив требования просил взыскать плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за период с 2021 года по 2024 год (по декабрь включительно) в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного на адрес СН “Ново-Казанское” по адресу: адрес, северо-восточнее адрес, поле №19, с кадастровым номером 50:17:0021907:287, начало владения 19.07.2021 по настоящее время. Ответчик членом СНТ СН “Ново-Казанское” не является, ведет садоводство в индивидуальном порядке. Между тем, обязанность по внесению взносов ответчиком не исполняется.

Представитель истца СНТ СН “Ново-Казанское” по доверенности фио в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил возражения, в соответствии с которыми в удовлетворении исковых требований просил отказать, просил применить срок исковой давности.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, возражения ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с ГК РФ и отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, с 01.01.2019 регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федерального закона № 217-ФЗ).

Согласно ч. 5 ст. 3 Федерального закона № 217-ФЗ имуществом общего пользования являются расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть членскими и целевыми. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

В силу положений ст. 16 Федерального закона № 217-ФЗ высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся … утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч.3 ст. 5 настоящего Федерального закона.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4).

В силу ч. 5 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Положения ч. 3 и ч. 4 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ также закреплены в разделе 17 и, в частности, в положениях пунктов 5, 6 статьи 12 действующего Устава СНТ СН “Ново-Казанское”.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. ст. 309, 310 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела СНТ СН “Ново-Казанское” является некоммерческой корпоративной организацией, участники которой обладают правом членства в ней и формируют высший орган управления (п. 10 ст. 2 Устава СНТ СН “Ново-Казанское” в редакции 2023 года).

Ответчик ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:17:0021907:287, расположенного на адрес СН “Ново-Казанское” по адресу: адрес, северо-восточнее адрес, поле №19, начало владения 19.07.2021 по настоящее время, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО1 членом СНТ СН “Ново-Казанское” не является, ведет садоводство в индивидуальном порядке.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 12 Устава СНТ СН “Ново-Казанское” лицо, являющееся собственником садового земельного участка в границах товарищества, имеет право вести садоводство без участия в товариществе. Лица, ведущие садоводство без участия в товариществе, вправе пользоваться имуществом общего пользования товарищества наравне с членами товарищества.

Согласно п. 5, п. 6 ст. 12 Устава СНТ СН “Ново-Казанское” лица, ведущие садоводство без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, размере и сроки, установленные для уплаты взносов членами товарищества. За несвоевременное внесение платы (при отсутствии одобренного правлением товарищества заявления на рассрочку платежа) начисляются пени за весь период просрочки в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Суммарный ежегодный размер платы для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру членских и целевых взносов члена товарищества, на тех же условиях и в том же порядке.

На основании решения общего собрания членов СНТ СН “Ново-Казанское” от 27.09.2021, оформленного соответствующим протоколом №19, установлен размер членского взноса в размере сумма и сроки его оплаты (по сумма ежемесячно до 01 числа (с учетом периода собственности ответчика)).

На основании решения общего собрания членов СНТ СН “Ново-Казанское” от 31.07.2022, оформленного соответствующим протоколом №21, установлен размер членского взноса в размере сумма и сроки его оплаты (сумма – до 31.08.2022. сумма – до 31.12.2022, сумма – до 31.01.2023, сумма – до 28.02.2023, сумма – до 31.03.2023), размер целевого взноса в размере сумма и срок его оплаты (до 14.08.2024).

На основании решения общего собрания членов СНТ СН “Ново-Казанское” от 11.06.2023, оформленного соответствующим протоколом, установлен размер членского взноса в размере сумма и сроки его оплаты (ежемесячно по сумма до 31.03.2024), размер целевого взноса в размере сумма и срок его оплаты (до 31.07.2023).

На основании решения общего собрания членов СНТ СН “Ново-Казанское” от 02.06.2024, оформленного соответствующим протоколом, установлен размер членского взноса в размере сумма (сумма * 7 мес.) и сроки его оплаты (до 30.11.2024), размер целевого взноса в размере сумма (1 125 кв. м * сумма) и срок его оплаты (до 30.06.2024).

Решения об установлении размера взносов были доведены до сведения всех собственников земельных участков, расположенных в СНТ СН “Ново-Казанское” в порядке, установленном Федеральными законами № 66-ФЗ и № 217-ФЗ и Уставом СНТ СН “Ново-Казанское”, и никем из собственников, как являющихся членами товарищества, так и не являющихся его членами, не оспорены.

Таким образом ФИО1, не являясь членом СНТ СН “Ново-Казанское”, обязан вносить членские и целевые взносы в размере, установленном общим собранием членов СНТ СН “Ново-Казанское”, однако данная обязанность ФИО1 не исполнена.

Ответчик за период владения земельными участками на адрес не оплачивал суммы платы, установленной ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ, задолженность ответчика по земельному участку за период с 2021 года по 2024 год (по декабрь включительно) составляет сумма

Отсутствие договора на пользование объектами инфраструктуры, заключенного между истцом и ответчиком, на обязанность по внесению соответствующей платы не влияют, так как действующим законодательством заключение подобного договора не предусмотрено.

В п. 2.7 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год» (утвержден постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 02.07.2014 года) разъяснено, что расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Данное правило применяется независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Размер задолженности по оплате взносов произведен истцом верно, проверен судом и признан обоснованным.

Ответчиком в ходе судебного разбирательства было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. ст. 196, 199 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Поскольку с настоящим иском истец обратился в суд 22.12.2023, то срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по взносам с ответчика за период с 2021 года по 2024 год (по декабрь включительно) истцом не пропущен.

Доказательств, как свидетельствующих об исполнении надлежащим образом возложенных на ответчика законом, так и опровергающих размер задолженности перед СНТ СН “Ново-Казанское” суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Представленные истцом в подтверждение исковых требований доказательства суд находит достаточными, достоверными, а расчет взыскиваемых сумм обоснованным.

При таких обстоятельствах суд, оценив все доказательства в совокупности, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу СНТ СН “Ново-Казанское” задолженности по взносам за период с 2021 года по 2024 год (по декабрь включительно) в размере сумма

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчиком не была произведена оплата взносов за период с 2021 года по 2024 год (по декабрь включительно), требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами также являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование денежными средствами в размере сумма

Представленный истцом расчет по существу ответчиком не оспорен, доказательств несоответствия произведенного истцом расчета положениям закона ответчиком не представлено, как не представлено и иного расчета.

При этом суд не находит оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ, поскольку размер начисленных процентов не является несоразмерно завышенным и не соответствующим существу нарушенного права.

В силу ст. 88, ст. 94, ч. 1 ст. 98, ч. 1 ст. 100 ГПК РФ с учетом принципов разумности и справедливости, принимая во внимание существо и обстоятельства спора, сложность дела, объем оказанных юридических услуг, время, необходимое на подготовку процессуальных документов, в том числе составление искового заявления, расчета и подготовки приложений, суд считает, что подтвержденные документально расходы истца на оплату юридических услуг в размере сумма подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы СНТ СН “Ново-Казанское” по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск СНТ СН “Ново-Казанское” - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспортные данные) в пользу СНТ СН “Ново-Казанское” (ОГРН <***>) плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за период с 2021 года по 2024 год (по декабрь включительно) в сумме сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме сумма, судебные расходы в сумме сумма, расходы по оплате услуг представителя в сумме сумма, почтовые расходы в размере сумма, а всего сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 19.09.2025 г.

Судья Н.К. Авдеева