Дело № 2-1098/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Курчатов Курской области 11 ноября 2022 года
Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,
при помощнике судьи Черкашиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению имуществом г. Курчатова к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению имуществом г.Курчатова обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, в обоснование указав следующее. 20.07.2021 года ответчик приобрел в собственность объект недвижимости – <данные изъяты>», расположенный по адресу: Курская область, г.Курчатов, с северной стороны жилых домов № по ул.Энергетиков, о чем в ЕГРП 20.07.2021 года сделана запись регистрации №. Вышеуказанный объект расположен на земельном участке из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Курская область, <адрес> с северной стороны жилых домов №№ №, площадью 2800 кв.м. Ответчик использует земельный участок без правоустанавливающих документов. В период с 20.07.2021 года по 11.04.2022 года ФИО1 использовал земельный участок без правоустанавливающих документов, не внося за него плату, в результате чего образовалась задолженность в размере 473 802 руб. 81 коп.. Отсутствие заключенного между истцом и ответчиком договора аренды земельного участка не освобождает последнего от обязанности оплачивать пользование земельным участком. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за использование земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 2800 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> по ул.Энергетиков, за период с 20.07.2021 года по 11.04.2022 года (включительно) в размере 473 802 руб. 81 коп..
Представитель истца комитета по управлению имуществом г.Курчатова в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном заявлении ФИО2 просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений, ходатайств не представил.
Проверив материалы дела, суд находит иск комитета по управлению имуществом г.Курчатова подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Статьей 1107 ч.1 ГК РФ предусмотрено, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником спортивно-оздоровительного сооружения площадью 1119,7 кв.м, расположенного по адресу: <...> с северной стороны жилых домов № по ул.Энергетиков, кадастровый номер №, на основании договора купли-продажи от 09.07.2021 года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 20.07.2021 года, запись регистрации № №
В силу п.1 ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Согласно п.3 ст. 552 ГК РФ продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
В соответствии с п.1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
Установлено, что вышеуказанное спортивно-оздоровительное сооружение расположено на земельном участке из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> с северной стороны жилых домов №№, площадью 2800 кв.м.
В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.
Установлено, что ответчик в период с 20.07.2021 года по 11.04.2022 года использовал земельный участок без законных на то оснований и без внесения платы. Таким образом, имело место сбережение имущества – получение имущественной выгоды, при этом, они не понесли расходы, которые им в обычных условиях пришлось бы понести для ее получения. Такая выгода выражается в полном освобождении от имущественной обязанности перед комитетом по управлению имуществом г.Курчатова Курской области по оплате арендной платы и пользовании муниципальным имуществом.
Согласно расчету задолженности за период с 20.07.2021 года по 11.04.2022 года (включительно) составила 473 802 руб. 81 коп.: за период с 20.07.2021 года по 31.12.2021 года: 8 290 968 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) х 0,0893 (коэффициент вида разрешенного (функционального) использования земельных участков) х 1 (коэффициент дифференциации по видам деятельности арендаторов внутри одного вида функционального использования земельного участка) : 365 (количество дней в году) х 165 (количество дней использования) = 334 693 руб. 88 коп.; 5 629 568 руб. х 0,0893 х 1 : 365 х 101 = 139 108 руб. 93 коп. В расчете применены коэффициенты вида разрешенного (функционального) использования земельных участков и коэффициенты дифференциации по видам деятельности арендаторов, внутри одного вида функционального использования земельного участка удельный показатель кадастровой стоимости земли для данного вида использования, утвержденные Постановлением администрации Курской области от 27.03.2017 года № 249-па «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Курской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов» и Решением Курчатовской городской Думы от 31.10.2017 года № 40.
Данный расчет проверен судом и признан правильным. Ответчик возражений не представил, в связи с чем указанная сумма подлежат взысканию полном объеме.
В соответствии со ст.103 п.1 ГПК РФ, ст. 333.19 п.1 пп.1 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования комитета по управлению имуществом г. Курчатова к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт серия №, выдан 06.10.2010 года) в пользу комитета по управлению имуществом г. Курчатова (ИНН ФИО6) сумму неосновательного обогащения за использование земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 2800 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с северной стороны жилых домов №№ № по ул.<адрес>, за период с 20.07.2021 года по 11.04.2022 года (включительно) в размере 473 802 (четыреста семьдесят три тысячи восемьсот два) рубля 81 копейка.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета МО «Курчатовский район» госпошлину в сумме 7 938 (семь тысяч девятьсот тридцать восемь) рублей 03 копейки.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 18.11.2022.
Судья Н.В. Щербакова