Дело 2-1138/2022, УИД 54RS0012-01-2021-001054-75
Поступило в суд 27.06.2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«02» сентября 2022 г. г. Барабинск, Новосибирской области
Барабинский районный суд Новосибирской области в составе судьи Сафоновой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Власовой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Новочановского сельсовета Барабинского района Новосибирской области к ФИО3 о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ администрация Новочановского сельсовета Барабинского района Новосибирской области (далее по тексту администрация) обратилась в суд с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области (далее по тексту Территориальное управление), в котором просила признать за Новочановским сельсоветом Барабинского района Новосибирской области право общей долевой собственности на земельную долю, признанную невостребованной, с оценкой 210,8 баллогектаров, земельного участка с кадастровым №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес> принадлежащего на праве общей долевой собственности Российской Федерации, в порядке принятия выморочного имущества, оставшегося после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, которому земельная доля принадлежала на основании свидетельства на право собственности на землю серии №
Определением от ДД.ММ.ГГГГ в порядке подготовки к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора на стороне истца, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, Сельскохозяйственный производственный кооператив «Колхоз Барабинский».
ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании определением в протокольной форме к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен нотариус нотариального округа <адрес> ФИО2
Определением от ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца произведена замена ненадлежащего ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области на надлежащего ответчика ФИО3, принявшую наследство после смерти отца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Барабинским районным судом Новосибирской области по гражданскому делу № принято решение, которым за Новочановским сельсоветом Барабинского района Новосибирской области признано право общей долевой собственности на земельную долю, с оценкой 210,8 баллогектаров, признанную невостребованной, земельного участка с кадастровым №, площадью 216729203 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес> принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону, после смерти отца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому земельная доля принадлежала на основании свидетельства на право собственности на землю серии №
Определением от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, указанное решение отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.
В обоснование заявленных требований истец в иске (л.д. 7-10) указал, что на основании постановления администрации Барабинского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № в общую собственность гражданам, в том числе ФИО1 предоставлена земельная доля, земельного участка с кадастровым №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: <адрес>
Земельная доля, принадлежащая на праве собственности ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, у которого отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, является выморочным имуществом и перешла в собственность Российской Федерации; в порядке, предусмотренном ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" признана невостребованной, что является основанием для обращения истца в суд по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, с требованием о признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную в установленном настоящей статьей порядке невостребованной.
Представитель истца – администрации Новочановского сельсовета Барабинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. ____).
Ответчик ФИО3, ее представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Представители третьих лиц – Управления, СХПК «Колхоз Барабинский», нотариус в судебное заседание не явились, уведомлены.
Суд, изучив основания и требования иска, письменные материалы дела,
установил:
В соответствии с п.5 Указа Президента РФ от 27.10.1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" было принято решение о выдаче каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, свидетельств на право собственности на землю по форме, утвержденной настоящим Указом, с указанием площади земельной доли (пая) без выдела в натуре.
В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Во исполнение данного Указа Президента Российской Федерации и на основании принятого главой администрации Барабинского района постановления № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживающего в <адрес> комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Барабинского района Новосибирской области выдано свидетельство серии № на право собственности на земельную долю с оценкой 210,8 баллогектаров, расположенной по адресу: <адрес> которое является правоустанавливающим документом, достаточным в силу закона для возникновения у ФИО1 права собственности на указанное поименованное в нем имущество - земельную долю, и для удостоверения его прав в отношении данного имущества.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.____) следует, что право долевой собственности на земельный участок в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ за ФИО1 не зарегистрировано.
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.60). После его смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась дочь ФИО3, которой ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, находящиеся в <данные изъяты>
После отмены решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по вновь открывшимся обстоятельствам, Нотариусом ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону № на имущество в виде земельной доли в праве общей собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу (местоположение): <адрес> кадастровый № с оценкой 210,8 баллогектаров, принадлежащего ФИО1 на праве общей долевой собственности (л.д.___).
Указанным свидетельством подтверждается возникновение права собственности на вышеуказанную земельную долю, которое подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
На основании вышеуказанного свидетельства в едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес> номер государственной регистрации №
Статьей 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", введенной в указанный Федеральный закон на основании Федерального закона от 29.12.2010 N 435-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения", вступившего в законную силу с 11.01.2011, установлен порядок, в соответствии с которым невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.
По своей правовой природе установленный порядок признания долей невостребованными аналогичен порядку признания имущества бесхозяйным, на что в частности указывает пункт 7 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", который в совокупности со статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривает, что с момента признания долей невостребованными и до момента вынесения судом решения указанные доли фактически являются бесхозяйными (невостребованными).
При этом положения Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющие порядок признания права муниципальной собственности на бесхозяйные вещи, одновременно гарантируют собственнику защиту владения таким имуществом до приобретения права собственности другим лицом.
В частности, в силу части 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Указанное правило, по сути, конкретизирует положения части 2 статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Исходя из указанных норм, действия собственника по распоряжению своей долей, по регистрации прав на нее в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ, Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", на необходимость которых указывает пункт 1 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", могут иметь место в любой момент до вынесения судом решения о прекращении права собственности данного лица на земельную долю и обращения ее в муниципальную собственность.
Судом установлено, что ФИО3 (наследник ФИО1) зарегистрировала переход права на спорную земельную долю в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в связи с чем, в удовлетворении требований следует отказать.
Руководствуясь ст.194- ст.199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении требований администрации Новочановского сельсовета Барабинского района Новосибирской области к ФИО3 о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Барабинского районного
суда Новосибирской области Е.В. Сафонова
Мотивированное решение составлено судом 09.09.2022