УИД № 42RS0040-01-2023-000145-98
Номер производства по делу № 2-488/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кемерово 23 марта 2023 года
Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тупицы А.А.,
с участием помощника судьи Черновой О.Г.,
при секретаре Климакиной Д.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Кемеровского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Кемеровского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок, требования мотивировал тем, что с 1994 года на основании свидетельства на право собственности на землю № он владеет приусадебным земельным участком площадью 1 500 кв.м с <адрес>
Право собственности ФИО3 на данный земельный участок не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 29.11.2022.
В 2022 году ФИО3 хотел зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок, однако, в свидетельстве на право собственности на землю № внесены исправления в фамилию истца, исправления не заверены печатью и подписью уполномоченного лица.
ФИО3 обратился в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу с заявлением о предоставлении копии указанного свидетельства, однако предоставленная копия свидетельства соответствует оригиналу свидетельства, имеющегося у ФИО3
В территориальном управлении администрации Кемеровского муниципального округа пояснили, что внести исправления в свидетельство невозможно.
Постановлением администрации Кемеровского муниципального округа от 13.01.2023 № 63-п земельному участку с № присвоен почтовый <адрес> (л.д. 15).
В свидетельстве о рождении ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № имеется запись о рождении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, родителями ребенка указаны ФИО1, ФИО2.
На основании данного свидетельства о рождении было внесено исправление в свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок.
В связи с утерей свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 обратился в ОЗАГС администрации Кемеровского района за выдачей повторного свидетельства о рождении, в результате, ему было выдано повторное свидетельство о рождении от 09.08.2002 № на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны ФИО1, ФИО2.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно п. 2 ч. 1, ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений является земельный участок; земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 12 ГК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с ч. 9 ст. 3 Закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.11.2022 № по <адрес>, расположен земельный участок площадью 1 500 кв.м с №); категория земли – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 31.10.2005; границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 6-7).
В соответствии с пунктом 6 Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" право собственности на землю удостоверяется Свидетельством, которое имеет законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право. Форма Свидетельства утверждена Правительством Российской Федерации Постановлением от 19 марта 1992 года № 177 "Об утверждении форм Свидетельства о праве собственности на землю, Договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и Договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
Первым заместителем Председателя Роскомзема 20.05.1992 года был утвержден Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, в соответствии с п. 2 которого утвержденная форма свидетельства о праве собственности на землю в соответствии с п. 2 Постановления Правительства РФ может быть временно (до момента выдачи государственного акта) использована для удостоверения права граждан на пожизненное наследуемое владение.
Форма свидетельства предусматривает дату его выдачи.
П. 8 данного порядка было установлено, что свидетельство составляется в двух экземплярах, один экземпляр свидетельства выдается собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй хранится в органе, выдавшим Свидетельство.
Выдаваемые гражданам свидетельства должны быть зарегистрированы в специальной "Книге выдачи Свидетельств" (п. 10). Каждому свидетельству при выдаче присваивается свой регистрационный номер (п. 11). Лицо, которому выдается Свидетельство, расписывается в его получении в Книге выдачи Свидетельств и на втором экземпляре свидетельства, которое остается в органе, выдающем Свидетельство (п. 12).
ФИО3 на основании распоряжения администрации Кемеровского района от 28.06.1994 № 445-р выдано свидетельство от 20.07.1994 № о праве собственности на земельный участок площадью 0,15 га (л.д. 8-10).
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу от 20.12.2022 № (л.д. 11) в Управлении имеется свидетельство о праве собственности на землю от 20.07.1994 №.
ФИО3 владеет и пользуется указанным приусадебным земельным участком, на нём расположен жилой дом.
Однако, как следует из представленных доказательств, фамилия истца, написанная в свидетельстве о праве собственности на землю от 20.07.1994 № как ФИО3 (с исправлениями во втором о), не соответствует настоящей фамилии истца – ФИО3, указанной в свидетельстве о его рождении и в паспорте.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.
Из письменных материалов дела следует, что истец ФИО3 имел свидетельство о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №, где его имя указано как ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны ФИО1 и ФИО2.
В связи с утратой свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 ОЗАГС администрацией Кемеровского района было выдано повторное свидетельство о рождении от 09.08.2002 № на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны ФИО1, ФИО2.
Кроме того, ФИО3, <данные изъяты>, является гражданином Российской Федерации, имеет паспорт <данные изъяты>
В связи с этим суд приходит к выводу о том, что свидетельство о праве собственности на земельный участок от 20.07.1994 № площадью 1 500 кв.м выдавалось истцу ФИО3
Поскольку судом установлено, что ФИО3 выдавался документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, и его надлежащая копия хранится в органе, выдавшем данный документ, то требования истца суд считает обоснованными и подлежащим удовлетворению.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
При указанных обстоятельствах и в соответствии с п. 3 ст. 8 ГК РФ суд считает возможным признать за ФИО3 право собственности на спорный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО3 (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок площадью 1 500 кв.м. с <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий