УИД 19RS0002-01-2023-001505-62

Дело № 2-1346/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2023 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Бастраковой А.О.,

при секретаре Елешиной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Черногорска о признании права собственности на объект недвижимости,

с участием представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от 01.06.2023,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Черногорска о признании за истцом права собственности земельный участок, расположенный по адресу: ***

Исковые требования мотивированы тем, что во владении истца находится вышеуказанный земельный участок, которым истец пользуется на протяжении двадцати лет, содержит участок в надлежащем состоянии, с 2004 года включена в члены садоводческого товарищества. Земельный участок выделялся администрацией города Черногорска БВА., который умер ***. Полагает, что имеются все основании для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объем.

Истец ФИО1, представитель ответчика – Администрации города Черногорска, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, возражений по заявленным требованиям ответчик не представил.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, заслушав свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно архивной выписке на основании постановления администрации города Черногорска № 226 от 07.03.1995 (с учетом внесенных изменений постановлением № 53 от 13.01.2004) БВА предоставлен в собственность земельный участок площадью 670 кв.м. по адресу: ***

*** БВА умер, что подтверждается актовой записью о смерти ***

Каких-либо наследственных дел после умершего БВА. не открывалось.

Истец ФИО1 является членом общества садоводов-любителей, является владельцем дачного участка ***. Дата вступления в члены общества -2004 год.

Согласно информации председателя СНТ шахта «Енисейская» БВА пользовался земельными участком по адресу: *** с 1977 года по 2004, состоял в членах СТ с 1977 по 2004 г.г. ФИО1 пользуется данным земельным участком с 2004 года, задолженности по членским взносам не имеет.

Каких-либо сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: г. Черногорск, в районе «Опытное поле», садоводческое товарищество шахты «Енисейская», ул.Ягодная, 60, отсутствуют.

По данным ЕГРН земельный участок по адресу: ***, поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер ***

В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В пункте 20 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ даны разъяснения, согласно которым по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст. 234 ГК РФ).

На основании п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Исходя из содержания приведенных выше правовых норм, истец обязан доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение 18-ти лет, владение имуществом как своим собственным, добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Из представленных документов следует, что истец ФИО1 с 2004 года открыто и добросовестно владеет и пользуется земельным участком по адресу: ***

Допрошенные в судебном заседании свидетели МСА., ПНА. пояснили, что у истца имеется дачный участок по адресу: ***, который она использует по назначению с 2004 года. Каких-либо споров относительно дачного участка не возникало, кто-либо прав на него не заявлял.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения в течение более 19-ти лет истцом ФИО1 земельным участком по адресу: ***, что является основанием для признания за истцом права собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, *** право собственности на земельный участок по адресу: ***

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.О. Бастракова

Справка: мотивированное решение составлено 24.07.2023.