Дело № 2-4260/2025

74RS0001-01-2025-004006-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2025 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Коваленко К.А.,

с участием помощника прокурора

Советского района г. Челябинска Давыдовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макклар ФИО7 к Макклар ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу <адрес>

В обоснование заявления указала, что истец является собственником квартиры, расположенного по адресу <адрес>. Данная квартира приобретена истцом 19.01.2024 на основании договора купли-продажи, до заключения брака. Ответчик ФИО3 зарегистрирован по данному адресу, но не является собственником, фактически в квартире не проживает, не участвует в содержании и оплате коммунальных услуг, не использует жилое помещение. Совместное проживание с ответчиком прекращено, семейные отношения фактически прекращены, совместное хозяйство не ведется. Квартира обременена ипотекой и в связи с необходимостью ее продажи и переоформления обязательств, требуется снятие ответчика с регистрационного учета. В настоящее время ответчик ФИО2 содержится под стражей в ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по Курганской области и не возражает против снятия его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 судебное заседание не явился, о дате и времени извещен, представил письменный отзыв в котором указал, что согласен с исковыми требованиями, не возражает против снятия с регистрационного учета.

Помощник прокурора Советского района г. Челябинска Давыдова А.Ю. полагала возможным удовлетворить заявление.

Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в отсутствии ответчика, в заочном порядке.

Выслушав пояснения истца, заключение помощника прокурора Советского района г. Челябинска Давыдовой А.Ю., исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. ст.288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник, утративший право собственности на жилое помещение по основаниям, предусмотренным законом, а также члены его семьи прекращают право пользования данным жилым помещением по требованию нового собственника (ст.ст. 235, 292 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец является истец является собственником квартиры, расположенного по адресу <адрес> Данная квартира приобретена истцом ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, до заключения брака. Ответчик ФИО3 зарегистрирован по данному адресу с 19.03.2024, но не является собственником, фактически в квартире не проживает, не участвует в содержании и оплате коммунальных услуг, не использует жилое помещение. Совместное проживание с ответчиком прекращено, семейные отношения фактически прекращены, совместное хозяйство не ведется.

В настоящее время ответчик ФИО2 содержится под стражей в ФКУ СИЗО№ УФСИН России по Курганской области и не возражает против снятия его с регистрационного учета.

Суд полагает подлежащими удовлетворению требования, поскольку регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, который вынужден нести расходы по коммунальным платежам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Макклар ФИО7 удовлетворить.

Признать Макклар ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Макклар ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, и представить доказательства о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и представить доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.В. Хабарова

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2025 года

Судья: Л.В. Хабарова