Дело №2- 551/2023

59RS0044-01-2023-000357-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2023 года

Чусовской городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петуховой Н.Е.,

с участием помощника прокурора Щанникова А.О.,

представителя истца ФИО1

представителя ответчика адвоката Казанцевой Н.Г.,

при секретаре Дятловой В.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чусовом гражданское дело по исковому заявлению администрации Чусовского городского округа к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещении, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация Чусовского городского округа Пермского края обратилась в суд к ФИО2 с исковыми требованиями о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Как следует из искового заявления, администрация Чусовского городского округа Пермского края является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Указанное жилое помещение передано ответчику за плату во владение и пользование для временного проживания в нем с правом оформления регистрации по месту жительства по договору найма жилого помещения для детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей ... от дата сроком на 5 лет. Ответчик зарегистрирован в жилом помещении с дата ФИО2 не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги более одного года. В соответствии с п.п.6 п.8 договора наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик допустил образование задолженности за найм жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги. В соответствии с п.п.1 п.17 договора расторжение настоящего договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и /или/ коммунальные услуги в течение более 6 месяцев. В адрес ответчика была направлена досудебная претензия о погашении задолженности. Задолженность до настоящего времени не погашена. Просят расторгнуть с ФИО2 договор найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей ... от дата, выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель ответчика адвокат Казанцева Н.Г., назначенная в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, с требованиями истца не согласилась, так как ей неизвестно мнение ответчика.

Третье лицо ОВМ МОВД России «Чусовской» представителя в судебное заседание не направили, просили провести судебное заседание в отсутствие представителя.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему:

В соответствии с частью 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей и 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами /часть 5 статьи 100/ Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ч.4 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг.

В связи с реализацией Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", дата между муниципальным образованием «Чусовской городской округ» и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения для детей –сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей .... По данному договору ФИО2 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Договор заключен на срок 5 лет, то есть до дата /л.д.4-5/.

В жилом помещении зарегистрирован ФИО2 /л.д.7/.

Жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. включено в реестр муниципального имущества Чусовского городского округа Пермского края /л.д.6/.

Как следует из акта осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, от дата, на день осмотра дверь в жилое помещение открыта, имеется свободный доступ, дверной замок в неисправном состоянии. Радиаторы отопления находятся в удовлетворительном состоянии, смесители в ванной комнате отсутствуют, газоснабжение отключено, разбросаны личные вещи /л.д.12/.

В соответствии с п.п.1 п.17 договора ... от дата расторжение настоящего договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения платы за жилое помещение нанимателем и членами его семьи в течение более 6 месяцев.

Как следует из представленного суду расчета задолженности за наем жилого помещения с дата г. по дата составляет дата. /л.д.8/.

В адрес ФИО2 дата направлялась претензия об оплате за наем в размере дата., которая оставлена ФИО2 без внимания. Кроме того, в адрес ФИО2 направлялось предупреждение о возможном выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Ранее, ФИО2 обязался погасить задолженность за наем, образовавшуюся с дата адрес, задолженность до настоящего времени не погашена.

Исходя из представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 предоставленное ему спорное жилое помещение использует не по назначению, а также в течение более одного года не вносит плату за наем и коммунальные услуги, что указывает на наличие предусмотренных п.п.1,4 ч.4 ст.101 Жилищного кодекса Российской Федерации оснований для расторжения договора найма специализированного жилого помещения и выселении из указанного жилого помещения.

Таким образом, у суда не имеется оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением. Судом не установлено обстоятельств вынужденности выезда ФИО2 из спорного жилого помещения и каких-либо препятствий в пользовании спорной квартиры.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования администрации Чусовского городского округа о расторжении договора и выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (с последующими изменениями и дополнениями) решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства.

В силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме дата рублей в доход бюджета Чусовского городского округа от уплаты которой истец был освобожден.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил :

расторгнуть договор найма жилого помещения для детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей ... от дата.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в размере 300 рублей в доход бюджета Чусовского городского округа.

Решение в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, может быть обжаловано, принесено представление в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд.

Судья: Н.Е.Петухова