Решение по делу № 2-2582/2023 от 17.07.2023

Дело №

55RS0004-01-2023-002606-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2023 года Омск

Октябрьский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи <данные изъяты>

при секретаре <данные изъяты>

при помощнике судьи <данные изъяты>

с участием представителя истца ФИО1 (по доверенности)

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску ФИО2 к Межрайонному отделу по особым исполнительным производствам ГУ ФССП России по Омской области, ООО "Стройбетон-Инвест" об освобождении имущества от ареста

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Межрайонному отделу по особым исполнительным производствам ГУ ФССП России по Омской области, ООО "Стройбетон-Инвест" об освобождении имущества от ареста, в отношении жилого помещения - квартиры № 59 расположенной на 5 этаже по адресу: г. Омск, <...>, площадью 62.8 кв.м., наложенного в рамках исполнительного производства № <данные изъяты> от 20.01.2022.

В обосновании требований указал, что в производстве СПИ МРО по ОИП ГУФССП России по Омской области ФИО3 находится на исполнении исполнительное производство <данные изъяты> от 20.01.2022 в соответствии с которым должником по данному производству является ООО "Стройбетон-Инвест", взыскателем МИФНС России № 7 по Омской области».

Производство гражданского дела по иску ФИО2 к ООО "Стройбетон-Инвест" о сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки прекращено в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом.

В определении указано, отменить обеспечительные меры наложенные определением Октябрьского районного суда г. Омска от 17.11.2022 г.

Ранее 16.02.2022 г. СПИ МРО по ОИП ГУФССП России по Омской области ФИО3 в ходе проведения исполнительных действий был составлен акт о наложении ареста на имущество в отношении жилого помещения - квартиры № 59 расположенной на 5 этаже по адресу: г. Омск, <...>, площадью 62.8 кв.м., принадлежащего истцу на праве собственности.

Просит освободить имущество от ареста в рамках исполнительного производства № <данные изъяты> от 20.01.2022. в отношении жилого помещения - квартиры № 59 расположенной на 5 этаже по адресу: г. Омск, <...>, площадью 62.8 кв.м. в связи с утверждением мирового соглашения, фактическим его исполнением и необходимостью в регистрации права собственности на квартиру.

ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила своего представителя.

Представитель истца ФИО1 (по доверенности) требования поддержал в полном объеме. Суду пояснила, что со стороны истца произведены все оплаты по мировому соглашению, однако ограничительные меры наложенные судом и отмененные судом, согласно мирового соглашения на имущество не сняты. Управлением Росреестра по Омской области приостановлена государственная регистрация права в отношении спорного имущества, поскольку собственником значится ООО "Стройбетон-Инвест".

Ответчики ООО "Стройбетон-Инвест" и МРО по ОИП ГУФССП России по Омской области участия в судебном заседании не принимали, о времени и дне слушания дела извещены, причин уважительности неявки суду не представили.

Представитель третьего лица МИФНС России № 7 по Омской области участия в судебном заседании не принимала, извещена надлежаще, направила материалы исполнительного производства.

Информация о рассмотрении дела размещена на официальном сайте Октябрьского суда г. Омска.

Учитывая, мнение стороны истца суд рассмотрел дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Такой способ защиты прав собственника, как иск об освобождении имущества от ареста, предусмотрен статьей 442 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи (часть 1 статьи 119 Закона «Об исполнительном производстве»).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Материалами дела установлено, что ООО "Стройбетон-Инвест" имеет не исполненные обязательства в пользу взыскателя МИФНС России № 7 по Омской области в размере 127 058 178.84 руб.

На основании исполнительного документа постановления № 23 от 17.01.2022, выданного МИФНС России № 7 по Омской области по делу № 40 СПИ МРО по ОИП ГУФССП России по Омской области ФИО3 20.01.2022 возбуждено исполнительное производство № <данные изъяты> в соответствии с которым должником по данному производству является ООО "Стройбетон-Инвест", взыскателем МИФНС России № 7 по Омской области».

В рамках исполнительного производства № 2161/22/55007-ИП вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника ООО "Стройбетон-Инвест» согласно которого произвел опись и арест имущества должника в том числе в отношении жилого помещения - квартиры № 59 расположенной на 5 этаже по адресу: г. Омск, <...>, площадью 62.8 кв.м.

Данное постановление ООО "Стройбетон-Инвест» не обжаловалось.

16.02.2022 СПИ МРО по ОИП ГУФССП России по Омской области ФИО3 в ходе проведения исполнительных действий был составлен акт о наложении ареста на имущество в отношении жилого помещения - квартиры № 59 расположенной на 5 этаже по адресу: г. Омск, <...>, площадью 62.8 кв.м., принадлежащего истцу на праве собственности (л.д. 10-11).

Определением Октябрьского районного суда г. Омска от 17.11. 2022 г. в рамках рассмотрения гражданского дела № 2-141/2023 по иску ФИО2 к ООО "Стройбетон-Инвест" о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки наложен запрет на осуществление регистрационных действий в отношении объекта недвижимости -квартиры № 59, общей площадью 62,7кв.м., расположенной по адресу: г. Омск, Центральный АО, <...>,корпус № 1.

03 марта 2023 года Октябрьским районным судом г. Омска в рамках рассмотрения гражданского дела № 2-141/2023 по иску ФИО2 к ООО "Стройбетон-Инвест" о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки утверждено мировое соглашение, которым постановлено: «Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО2, в лице представителя ФИО1, действующего на основании доверенности 55 АА № 2735303 от 08.04.2022 года, именуемый в дальнейшем Истец, с одной стороны, и Обществом с ограниченной ответственностью "Стройбетон-Инвест, именуем в дальнейшем «Ответчик», в лице ФИО4 (по доверенности от 01.07.2022 г.) с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона», выступающие в качестве сторон по делу №№ 2-141/2023 (2-4144/2022;), рассматриваемому в суде, заключили в соответствии со ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ в целях устранения по взаимному согласию возникших споров, явившихся предпосылкой предъявления Истцом искового заявления, настоящее Мировое соглашение (далее – «Соглашение») о нижеследующем:

1. Ответчик при подписании данного мирового соглашения признает исковые требования на основании чего обязан подписать в течении 3 рабочих дней после утверждения данного мирового соглашения судом договор купли продажи между Истцом и Ответчиком квартиры, №59 расположенную по адресу: г. Омск, п. Биофабрика дом №12 корпус 1 кадастровый номер 55:36:120102 на условиях предварительного договора от 30.12.2007 г. № 5-2-59

2. По настоящему Соглашению Истец обязуется в течении 7 рабочих дней с момента подписания договора купли продажи между Истцом и Ответчиком квартиры расположенной по адресу: № 59 расположенную по адресу: г. Омск, п. Биофабрика дом №12 корпус 1 кадастровый номер 55:36:120102 перечислить денежные средства в размере 660 000(шестьсот шестьдесят тысяч) рублей, а так же расходы связанные с оплатой коммунальных услуг в т.ч. расходы по содержанию жилья и капитальный ремонт за период с 01.03.2015 г. по 01.03.2023 г.

3. Судебные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим гражданским делом, несет каждая из сторон на чьей стороне возникли данные расходы и не предъявляет их другой стороне.

4. Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

Настоящее Соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по 1 для каждой из Сторон и 1 для приобщения к материалам дела судом.

Производство гражданского дела по иску ФИО2 к ООО "Стройбетон-Инвест" о сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки прекратить в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом.

Отменить обеспечительные меры наложенные определением Октябрьского районного суда г. Омска от 17.11.2022 г.».

ФИО2 условия мирового соглашения исполнены в полном объеме денежные средства в размере 660 000(шестьсот шестьдесят тысяч) рублей перечислены ООО "Стройбетон-Инвест", что подтверждается платежным поручением № 41042056 от 23.05.2023ПАО Сбербанк.

Указанное так же подтверждается справкой ООО «Стройбетон-Инвест» в том что договорные обязательства согласно договора купли-продажи от 23.05.2023 г. квартиры № 59 расположенной по адресу: г. Омск, п. Биофабрика дом №12 корпус 1 кадастровый номер <данные изъяты>, заключенного между ООО «Стройбетон-Инвест» и ФИО2 по состоянию на 01.06.2023 исполнены в полном объеме.Задолженности по оплате жилого помещения, ОДН ЭЭ, ОДН ХВС, ОДН ГВС у ФИО2 на 01.05.2023 не имеется, сведения подучены от ООО УК «Наш дом ЖЭУ «Космическое».

В настоящий момент спорное имущество квартира № 59 расположенная по адресу: г. Омск, п. Биофабрика дом №12 корпус 1 кадастровый номер 55:36:120102, согласно условиям договора купли-продажи квартиры от 23.05.2023 принадлежит на праве собственности истцу.

Управлением Росреестра по Омской области 21.06.2023 приостановлена государственная регистрация права в отношении спорного имущества, поскольку согласно выписки из ЕГРН собственником квартиры № 59 расположенной по адресу: г. Омск, п. Биофабрика дом №12 корпус 1 кадастровый номер <данные изъяты> значится ООО "Стройбетон-Инвест".

По запросу суда представлены выписка из ЕГРПНИ, правоустанавливающие документы, а также надлежаще заверенные копии регистрационного дела с приложением кадастрового паспорта относительно объекта недвижимости - квартиры № 59, общей площадью 62,7кв.м., расположенной по адресу: г. Омск, Центральный АО, <...>,корпус № 1, кадастровый номер <данные изъяты>.

Положениями ст.64 и ст.68 Закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрен перечень исполнительных действий и мер принудительного исполнения, которые осуществляются судебным приставом-исполнителем с целью исполнения содержащихся в исполнительном документе требований.

В соответствии с пунктами 7 - 9, части 1 статьи 64 Закона № 229-ФЗ исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в, исполнительном документе.

Судебный пристав-исполнитель вправе совершать исполнительные действия, в том числе в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение; в порядке и пределах, которые установлены настоящим Федеральным законом, производить оценку имущества; привлекать для оценки имущества специалистов, соответствующих требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности; совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.

В силу статьи 80 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

На основании пункта 7 части 1 статьи 64, части 1 статьи 80 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве), правовой позиции изложенной в пункте 40 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50, арест в качестве исполнительного действия может быть наложен судебным приставом-исполнителем в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях (пункт 7 части 1 статьи 64, часть 1 статьи 80 Закона об исполнительном производстве).

Перечень исполнительных действий, приведенный в части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (пункт 17 части 1 названной статьи), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (статьи 2 и 4 Закона об исполнительном производстве), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).

Запрет на распоряжение имуществом налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание, из владения должника в случаях, когда судебный пристав-исполнитель обладает достоверными сведениями о наличии у должника индивидуально-определенного имущества, но при этом обнаружить и/или произвести опись такого имущества по тем или иным причинам затруднительно (например, когда принадлежащее должнику транспортное средство скрывается им от взыскания) (пункт 42 Постановления № 50 ).

В силу статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют свои права и обязанности, но при этом их добросовестность предполагается.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 50 и пункте 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статьи 119 Закона об исполнительном производстве, при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Иск об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором (статьи 301 - 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, правом на обращение с иском об освобождении имущества от ареста обладает собственник (иной законный владелец) имущества.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и проанализировав доводы иска применительно к требованиям законодательства об исполнительном производстве и об органах принудительного исполнения, с учетом установленных фактических обстоятельств, суд приходит к выводу о доказанности истцом обстоятельств принадлежности ему на праве собственности спорного имущества и о наличии оснований для их удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Освободить имущество от ареста в рамках исполнительного производства № <данные изъяты> от 20.01.2022 г. в отношении жилого помещения квартиры 59 на 5 этаже площадью 62.8 кв.м. расположенной по адресу г. Омск, пос. Биофабрика дом 12 корпус 1

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца через Октябрьский районный суд г. Омска со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.А. Руф

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2023 года.