Решение по делу № 2-6524/2023 от 20.12.2023

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ Р.Ф.

20 декабря 2023 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Чекаловой Н.В.,

при помощнике судьи Батьковой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Уютный дом» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец - общество с ограниченной ответственностью «Уютный дом» (далее по тексту – ООО «Уютный дом») обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Просил суд взыскать солидарно с ответчиков ФИО2 и ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 79 195 руб. 18 коп., пени, за нарушение сроков оплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 891 руб. 79коп., судебные расходы, по оплате государственной пошлины, в размере 3 482 руб., расходы, на отправку заказных писем, в размере 111 руб. 50 коп.

В обосновании заявленных требований истец ссылался на то, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>. Вместе с собственником жилого помещения – ФИО1 в спорной квартире в качестве членов ее семьи постоянно зарегистрированы и фактически проживают следующие лица - сын – ФИО2 27.06. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетняя дочь Щербан6ь Е.А. – ФИО3, 30.03. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме было принято решение о привлечении ООО «Уютный дом» для управления многоквартирным домом и был заключен соответствующий договор управления.

Как указывает истец, ответчики систематически без уважительных причин уклоняются от оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность перед ООО «Уютный дом» в размере 79 195 руб. 18коп., размер пени за несвоевременную оплату платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 34 891 руб. 79коп.

ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> на основании заявления ООО «Уютный дом» был вынесен судебный приказ на взыскание с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и расходов по госпошлине.

ДД.ММ.ГГГГ от ответчика поступили возражения относительно исполнения вышеуказанного судебного приказа, в связи с чем, определением Мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенный по делу № был отменен.

Представитель истца ООО «Уютный дом» Калинин И.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть деланное дело в отсутствие ответчика ФИО1, надлежащим образом извещенной о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Дополнительно, пояснил суду, что его мать – ответчик ФИО1 является собственником квартиры, сама в квартире фактически не проживает, живет в <адрес>. Он - ФИО2 вместе с несовершеннолетней дочерью был вселен собственником в спорную квартиру и проживают совместно в данной квартире. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась в результате сложившегося у него тяжелого материального положения.

Судом ответчику ФИО2 разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, ст. 173 ГПК РФ, согласно которым при признании ответчиком иска и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, о чем имеется его собственноручная подпись в протоколе судебного заседания.

Выслушав объяснения стороны истца, принимая во внимание признание иска ответчиком, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно положений ч.1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу чч..2-4 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

5. В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

9. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

10. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу положений ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу положений ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ч.3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником недвижимого имущества – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>А., на нее открыт отдельный лицевой счет <***>, на основании которого производятся начисления по оплате жилья и коммунальных услуг (л.д.16-21).

Также, судом установлено, что собственником жилого помещения - ФИО1 в принадлежащее ей жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>А., фактически вселены и проживают в качестве членов семьи собственника ее сын – ФИО2 и его несовершеннолетняя дочь - ФИО3, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией выписки из домовой книги (л.д. 15).

Согласно представленной истцом справки о начислениях, вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность перед ООО «Уютный дом» в размере 79 195 руб. 18 коп.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> на основании заявления ООО «Уютный дом» был вынесен судебный приказ на взыскание с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и расходов по госпошлине в общем размере 115 827 руб. 97 коп.

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенный по делу №, был отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.

Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность перед ООО «Уютный дом» в размере 79 195 руб. 18 коп., а также пени, за нарушение сроков оплаты платежей за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 891 руб. 79 коп.

От добровольного погашения задолженности, ответчики уклоняются, что самими ответчиками в ходе рассмотрения данного дела не оспаривалось.

Суд соглашается с произведенным истцом расчетом, который ответчиком не оспорен, судом проверен и признан арифметически верным, при этом обоснован и согласуется с представленными в материалы дела доказательствами.

Изложенные обстоятельства, применительно к приведенным законоположениям, свидетельствуют о наличии оснований для взыскания со ФИО2 и ФИО1 образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в заявленном ООО «Уютный дом» иске.

Поскольку ответчик своевременно не исполняет обязательства по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, доказательств обратного не представлено, суд считает требования истца о взыскании пени, также являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

По правилам части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые – в силу части 1 статьи 88 ГПК РФ – состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при обращении в суд с иском с данным иском были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 482 руб., что подтверждается платежными поручениями: № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку основные требования истца удовлетворены, суд приходит к выводу, что с ответчиков подлежат к взысканию в пользу истца и ранее понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 482 руб., а также расходы, понесенные по отправке заказной корреспонденции в размере 111 руб. 50 коп.

Руководствуясь ст.ст. 39, ст. 173, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Уютный дом» (ИНН <***>) к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт РФ Серия 4602 №), ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт РФ Серия 4602 №), ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Уютный дом» (ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 79 195 руб. 18 коп., пени, за нарушение сроков оплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 34 891 руб. 79коп., расходы, на отправку заказных писем, в размере 111 руб. 50 коп.,судебные расходы, по оплате государственной пошлины, в размере 3 482 руб., а всего взыскать сумму в размере 117 680 руб. 47 коп.(сто семнадцать тысяч шестьсот восемьдесят рублей47 копеек).

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца, со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: