Дело № 2-184/22
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Кривошеио 17 июня 2022 г.
Кривошеинский районный суд Томской области в составе председательствующего судьи Петрушенко Ф.З., при секретаре Федореевой Е.П., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от №.
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 к ООО «Риск», АО «Томскэнергосбыт», МУП «ЖКХ КСП», фонду «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» о разделе лицевого счёта и выделе платежных документов на №,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Риск», АО «Томскэнергосбыт», МУП «ЖКХ КСП», фонду «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» (указанный истцом как Региональный фонд капитального строительства) о разделе лицевого счёта и выделе платежных документов на № №. В обоснование заявленных исковых требований указал, что он является наследником № <адрес> в <адрес>.
Указал, что ему не известно о том, кем именно было принято наследство на другую № <адрес>, в <адрес>.
Сославшись на положения п. 1 ст. 247, ст. 249 ГК РФ, п. 3 ст. 30, ст. 155, ст. 157 ЖК РФ, регулирующими вопросы владения и пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, истец указал о необходимости определения порядка уплаты коммунальных услуг в соответствии с его долей на указанную квартиру.
В судебное заседание истец ФИО2, представители ответчиков ООО «Риск», АО «Томскэнергосбыт», МУП «ЖКХ КСП», фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области», а также третьи лица П.А.С., П.Н.С., Т.М.С. не явились.
Указанные лица были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, не просивших об отложении судебного разбирательства.
Представитель истца ФИО1 подержала в судебном заседании требования иска. Считает, что ФИО2 должен нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества в соответствии с его долей в этом имуществе.
Изучив доводы искового заявления, выслушав представителя истца ФИО1, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФсобственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФплата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт 1 статьи157Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу статьи157 ЖК РФразмер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 принял в наследство № квартиры по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ему выдано Свидетельство о праве на наследство на № указанного имущества.
Как следует из исследованного судом наследственного дела, П.А.С., П.Н.С., Т.М.С. также являются наследниками после умершего собственника указанной квартиры. Указанные наследники не получали свидетельств о праве на наследство на другие доли квартиры по адресу: <адрес>.
Согласно доводам искового заявления, поддержанным в судебном заседании представителем истца, в настоящее время ресурсоснабжающие организации выставляют единые счета на оплату потребляемых ресурсов.
Доказательств обратного суду не представлено.
Также установлено, что в настоящее время истец ФИО2 не оплачивает расходы по содержанию указанной квартиры. Другие сособственники квартиры не определены.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, исходя из конкретных обстоятельств дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования о разделе лицевого счета с учетом определения доли в оплате за коммунальные услуги подлежат удовлетворению.
При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута путем раздела финансово-лицевого счета.
Учитывая, что объектом собственности ФИО2 и других сособственников жилого помещения является жилая квартира, а доли других сособственников не определены, раздел финансово-лицевого счета может быть произведен путем выделения счета пропорционально его доле в праве собственности на квартиру.
В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.
Поскольку истец ФИО2 является собственником № указанной квартиры, то на нём как участнике жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме в пределах имеющихся у него прав. Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками долевой собственности.
Проанализировав установленные по делу обстоятельства и представленные в их подтверждение доказательства, суд соглашается с доводами истца о том, что в связи с долевой собственностью на квартиру на ресурсоснабжающие организации следует возложить обязанность заключить ФИО2 отдельное соглашение по оплате коммунальных услуг и обслуживания за указанную квартиру с учетом его доли в праве собственности, а именно, №.
Из содержания приведённых положений закона следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям.
В данном случае у ответчиков имеются предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги каждому из собственников.
Установив, что в судебном заседании ответчики ООО «Риск», АО «Томскэнергосбыт», МУП «ЖКХ КСП», фонд «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» своих возражений против заявленных исковых требований не заявили, суд, при отсутствии доказательств со стороны ответчиков о наличии каких-либо препятствий для раздельного расчета и предъявления к оплате счетов за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно на собственника № указанной, считает возможным разделить лицевой счет на указанную квартиру, с открытием отдельного лицевого счета на ФИО2 в соответствии с его долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
удовлетворить исковые требования ФИО2 в полном объеме.
Разделить лицевые счета на оплату жилищных и коммунальных услуг <адрес>, в <адрес>, выделив ФИО2 лицевые счета пропорционально его доле в праве собственности на <адрес>, в <адрес>. Обязать ООО «Риск», АО «Томскэнергосбыт», МУП «ЖКХ КСП», фонд «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» заключить с ФИО2 отдельное соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг и обслуживания за <адрес>, в <адрес> с учетом № ФИО2 в праве собственности на <адрес> в <адрес> –: "
Направить копии решения суда сторонам и третьим лицам.
Судья Ф.З. Петрушенко